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摘 要

万江共和项目办公楼工程招标，是遵循公开、公平、公正的原则，让投标人按照规定条件提出实施计划和价格，通过评审比较选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖投标人，并以合同形式委托其完成工程。

该招标文件是施工阶段招标文书，针对工程技术水平，对业主、承包商的权利、义务作了明确规定，在法律、技术、经济上约束合同双方，从而达到以合适的工期、保证质量要求及合理的成本计划完成工程项目，并能够尽量做到在后期合同管理中规避纠纷和索赔风险的目的。

在招标投标准备阶段，招标单位要根据工程的特点编制招标文件，并依据图纸和工程量计算规则计算工程量编制出工程量清单，详细说明每一分部分项工程所包含的项目和工作内容以及相应的质量要求。工程量清单供投标者报价使用，为投标者提供一个共同的竞争性投标的基础；另外，工程量清单中的单价或总价是施工过程中支付工程进度款的依据。

关键词：工程招标，招标文件，招标人，工程量清单

Preparation of construction bidding documents for Wanjiang Gonghe project

Abstract

The bidding of Wanjiang Gonghe project office building project is to follow the principles of openness, fairness and justice, let the bidders put forward the implementation plan and price according to the specified conditions, select the credible bidders with reliable reputation, strong technical ability, high management level and reasonable quotation through evaluation and comparison, and entrust them to complete the project in the form of contract.

The bidding document is a bidding document for the construction stage, which clearly stipulates the rights and obligations of the owner and the contractor according to the engineering technical level, and constrains both parties of the contract in terms of law, technology and economy, so as to achieve the goal of completing the project with appropriate construction period, ensuring quality requirements and reasonable cost plan, And try to avoid the risk of disputes and claims in the later contract management.

In the bidding preparation stage, the bidding unit shall prepare the bidding documents according to the characteristics of the project, calculate the quantities according to the drawings and the calculation rules of quantities, prepare the bill of quantities, and specify the items and work contents contained in each part of the project and the corresponding quality requirements. The bill of quantities is used by bidders for quotation and provides a common competitive bidding basis for bidders; In addition, the unit price or total price in the bill of quantities is the basis for paying the progress payment in the construction process.

key word：Project bidding, Bidding documents, The bidder, Bill of quantities

目 录

摘 要 I

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述

第一章 毕业设计任务 1

1.1 工程概况 1

1.2 小组任务 1

1.3 个人任务 1

第二章 工作进程 2

2.1 初步熟悉阶段 2

2.2 编制招标文件阶段 2

2.3 整理修订阶段 2

第三章 毕业设计心得 3

3.1 存在的问题、解决的方法 3

3.2 收获和体会 3

第二部分 万江共和施工招标文件

第一章 招标公告 6

1.1 招标条件 6

1.2 项目概况与招标范围 6

1.3 投标人资格要求 6

1.4 招标文件的获取 6

1.5 投标文件的递交 6

1.6 发布公告的媒介 6

1.7 联系方式 7

第二章 投标 8

1.总则 11

1.1 项目概况 11

1.2 资金来源和落实情况 11

1.3 招标范围、计划工期和质量要求 11

1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的） 11

1.5 费用承担 12

1.6 保密 12

1.7 语言文字 12

1.8 计量单位 12

1.9 踏勘现场 12

1.10 投标预备会 12

1.11 分包 13

1.12 偏离 13

2．招标文件 13

2.1 招标文件的组成 13

2.2 招标文件的澄清 13

2.3 招标文件的修改 14

3．投标文件 14

3.1 投标文件的组成 14

3.2 投标报价 14

3.3 投标有效期 14

3.4 投标保证金 14

3.5 资格审查资料（适用于未进行资格预审的） 15

3.6 备选投标方案 15

3.7 投标文件的编制 15

4．投标 16

4.1 投标文件的密封和标记 16

4.2 投标文件的递交 16

4.3 投标文件的修改与撤回 16

5．开标 16

5.1 开标时间和地点 16

5.2 开标程序 16

6．评标 17

6.1 评标委员会 17

6.2 评标原则 17

6.3 评标 17

7．合同授予 17

7.1 定标方式 17

7.2 中标通知 17

7.3 履约担保 18

7.4 签订合同 18

8．重新招标和不再招标 18

8.1 重新招标 18

8.2 不再招标 18

9．纪律和监督 18

9.1 对招标人的纪律要求 18

9.2 对投标人的纪律要求 18

9.3 对评标委员会成员的纪律要求 19

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 19

9.5 投诉 19

10. 需要补充的其他内容 19

附表一：开标记录表 19

附表二：问题澄清通知 19

附表三：问题的澄清 19

附表四：中标通知书 19

附表五：中标结果通知书 19

附表六：确认通知 19

第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 20

1. 评标方法 22

2. 评审标准 22

2.1 初步评审标准 22

2.2 详细评审标准 22

3. 评标程序 22

3.1 初步评审 22

3.2 详细评审 22

3.3 投标文件的澄清和补正 23

3.4 评标结果 23

第四章 合同条款及格式 24

第一节 通用合同条款（略） 24

第二节 专用合同条款 24

1．词语定义及解释 24

1.1 词语定义 24

2．合同文件 24

2.1 合同文件组成及解释顺序 24

2.2 语言文字和适用法律、法规 24

2.3 图纸 25

3. 发包人（发包人） 25

3.1 发包人代表及现场人员 25

4．监理方 25

4.1 监理工程师人员 25

4.2 监理工程师工作 25

5．承包人（承包人） 25

5.1 承包人代表及现场人员 25

5.2 承包人工作 25

6．转让、分包和独立工程 25

6.1 转让 26

6.2 分包（包括自行分包和指定分包） 26

6.3 独立工程 26

7．材料、设备供应 26

7.1 承包人采购材料设备 26

7.2 指定材料设备供应 26

7.3 发包人供应材料设备 26

8．施工准备 26

8.1 施工组织 27

8.2 施工计划 27

8.3 现场准备 27

9. 工期管理 27

9.1 工期 27

9.2 开工及延期 27

9.3 暂停施工及复工 27

9.4 工期的延长 27

9.5 拖期违约赔偿 27

10．工程质量 27

10.1 工程质量、技术要求 27

10.2 质量检验 28

11．现场管理 28

11.1 现场安全、文明施工 28

11.2文物古迹、地下障碍物 28

12. 竣工验收和移交 28

12.1 竣工验收 28

12.2 移交 28

13．工程质量保修 28

14. 合同计价、计量 28

14.1 合同类型 28

14.2 合同计价 29

14.3 合同价款的调整 29

14.4 工程量确认 29

15. 工程变更 29

15.1 设计变更及签证：同专用条款15.2 29

15.2 变更价款计量原则 29

16. 支付和结算 29

16.1 工程款支付 29

16.2 结算 29

17. 违约、索赔和争议 30

17.1 违约 30

17.2 索赔 31

17.3 争议 31

18. 不可抗力 31

19.工程保险 31

19.1 人身和财产的损害及保障发包人免责 31

19.2 建筑工程一切险 31

19.3 建筑工程第三方责任险 31

19.4 施工人员及施工机械设备保险 31

20.工程担保 31

21.合同的生效、终止和解除 31

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