基于BIM的江苏算友办公楼项目投标文件编制

 2023-01-17 09:05:57

论文总字数:11460字

摘 要

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.工程概况 1

1.1 基础结构 1

1.2主体结构 1

1.3装饰工程 2

第二章 毕业设计过程描述 2

1.1建模阶段 2

1.2 编制招标控制价文件阶段 3

2.1 熟悉图纸 3

2.2 建立模型 4

第三章 科技小论文 8

摘 要

本次江苏算友公寓楼土建施工图预算,首先要对于整体建筑施工图有一个整体把握,然后大致把握需要建模的种类以及考虑各项构件的建模方式。其中难点在于需要学生熟练掌握软件技能,掌握软件中各项构件的建模方式,以及其中部分无法建模以及用手算出量节点的手算规则,例如楼梯等。至于清单罗列,则需要做到不重复不遗漏,熟练掌握建筑工程建造的步骤和方法,仔细填写其中的项目特征等信息。充分利用所学的专业知识,纵横结合完成清单的编制。关于清单中的提量问题,需要了解其中的混凝土钢筋的扣减规则,以明晰其中的各项关系为目标进行工程量提取,以求获得最为准确的工程量信息。同样,在建模提量等

过程中,需要编写的清单说明也需要重点关注。

关键词:公寓楼土建施工图预算,构件,清单

Abstract

This Jiangsu Kuiyou apartment building civil construction drawing budget, first of all, we should have an overall grasp of the overall construction drawing, and then roughly grasp the types of modeling needs and consider the modeling methods of various components. The difficulty lies in the need for students to master the software skills, the modeling methods of the components in the software, and some of them can not be modeled and the manual calculation rules of the measuring nodes, such as stairs, etc. As for the list, it is necessary not to repeat and not omit, master the steps and methods of construction, and fill in the information of project

Keywords:Budget, Components and List of Building Construction Plans

工程概况

1.工程概况

1.1 基础结构

本工程采用桩基础形式,桩型为PC-400(90)A-C70-12,10和PC-400(90)A-C70-10,10.5,桩身混凝土强度为C70,桩基础设计等级为乙级。管桩采用静压法施工,桩长与贯入度双控,桩尖必须达到持力层。桩端持力层内6层土强风化粉砂岩,桩端极限端阻力标准值为7000Kpa。相邻桩长相差不超过10%,本工程基槽开挖以后,应该进行基槽检测。

1.2主体结构

主体为剪力墙结构,设计使用年限为50年。建筑面积3953.32平方米,一层建筑面积332.32平方米。地上11层,地下1层,建筑高度32m。抗震设防烈度为7度,耐火等级为二级。本工程墙体设计中, 0.00以下砌体填充墙采用普通混凝土砖, 0.00以上围墙采用加气混凝土砌块和M5混合砂浆。本工程屋面防水等级为二级。

板采用钢筋混凝土现浇板,板下部受力钢筋伸入支座内锚固,板中部支座上部钢筋两端设直钩,现浇板侧支撑负筋应延伸至梁外保护层厚度。如果锚固长度满足锚固长度,则直钩长度与另一端相同。如果没有,则在该端增加垂直长度以满足锚固要求。现浇板上的孔洞应该预先留好,不可以后凿。墙与板连接处若墙下没有设梁,板内沿墙方向增设加强钢筋3C12。除门洞外,厨房、卫生间、有防水要求的房间的楼板四周应做混凝土翻边,并与楼板一起浇筑。外墙转角处应该布置放射形钢筋。

本工程为剪力墙结构,工程标高5.5以下为剪力墙加固区。剪力墙内分布钢筋采用双向双排布置。横向钢筋在外侧,竖向钢筋在内侧。双排钢筋由拉结筋连接,拉结筋呈梅花形布置。剪力墙上的洞必须事先留好,不得再凿。

1.3装饰工程

名称

做法及说明

水泥楼面 (有防水层)

1. 20厚1:2水泥砂浆面层 2. 聚氨酯二遍涂膜防水层,以厚 3.20厚1:3泥砂浆找坡层,最薄处20厚抹平 4.现浇钢筋混凝土楼板

防滑地砖楼面

苏J01-2005-7/3

细石混凝土楼面

1.30厚:20细石混凝土面层,随捣随抹 2- 刷素水泥浆一道 3- 现浇钢筋混凝土板

水泥砂浆楼面

1.1:2水泥砂浆找平兼找坡最薄处15厚 2.现浇钢筋混凝土楼板(1%坡向地漏)

涂料墙面 聚苯板保温层)

1.外墙涂料饰面 5厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布一层 amp; 5界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上 也20厚挤塑聚苯板粘贴面须刷界面剂) 如3厚专用胶粘剂 5.20厚1: 3水泥砂浆找平层 ".加气混凝土墙外墙 或钢筋混凝土墙(经基层处理)

卷材防水屋面 (二道设防、 倒置式上人保温屋面)

1. 50厚C30细石防水混凝土,内配口1@150双向钢筋网片 分格缝间距3mx3m,缝宽20,密封膏嵌缝 2. 干铺无纺聚酯纤维布一层 3. 40厚挤塑保温板 4.3厚AU3-双面自粘防水卷材 5. 20厚1:3水泥砂浆找平层 6- 1:8轻骨料陶粒混凝土找坡层最薄处70厚,坡度2% 7.现浇钢筋混凝土屋面板

水泥防滑坡道

1.20厚1:2水泥砂浆抹出60宽深锯齿形表面 2. 30厚C20细石混凝土 3. 现浇钢筋混凝土板

注:其余构件做法参考图集苏J01-2005与苏J05-2006等图集。

毕业设计过程描述

1 任务介绍

1.1建模阶段

本课题是江苏算友公寓楼土建施工图预算,课题图纸建筑为地下一层,底层自行车库层,一~十二层的住宅楼,顶层为机房层,屋面为不上人屋面。设计图纸是工人在施工中必须掌握的工程“语言”,每一个造价员都应该认识了解设计图纸,在计算工程量之前,应仔细阅读设计说明书,了解设计意图和设计依据,一般情况下,在精读之前应先大致阅读图纸,使工程在造价人员心目中形成立体形象,清楚了解其结构形式、工程内外装修的具体要求,以及工程中是否使用新的建筑材料。图纸的阅读顺序是从结构设计到建筑设计。要注意核对结构设计的标高、尺寸是否与建筑设计一致。如果我们发现设计有矛盾或不清楚,我们应该准备说明,,编制说明是用来说明你解决问题的依据。

1.2 编制招标控制价文件阶段

一个工程的工程量要计算的快、准,这对每一个工作者来说都是不容易的,因此,掌握工程量的计算规律和计算方法是十分必要的,工程的特点主要是:设计图纸数量大、建设项目复杂、工程量大。因此,单一工程的土建工程量计算公式往往超过100项。因此,职工在申请预算份额清单前,应将同一定额的工程量合并在一起,避免计算过程中定额重复的现象,类似项目合并后,工程量往往被计算公式中的多个或多个项目合并。因此,做好同类项目的合并计算时,应做好合并计算记录,随时核对合并计算记录具体的项目序号,即可知道合并计算量来自计算公式,如浇筑混凝土板(10cm厚)的数量为x,可以理解,这个量是由计算公式中这些元素的量通过记录的组合而形成的,这些合并计算记录是公式组合的基础,其优点是:

1.施工期间,材料项目发生变化,导致工程量的增加或减少。在进行调整时,只需检查合并登记簿,就可以知道修改的数量是计算公式中的项目。因此,修改分录的计算必须具体正确,其他分录不得更改,为防止因记录不清或无合并记录而导致整个混凝土板(10cm)工程量重新计算,从而加重了计算工作量,并且容易出现计算误差,包括计算误差。

2.类似项目合并的记录是否详细?看它能否迅速为领导、统计和审计提供准确的数字。

3.在合并类似对象时,如果不仔细记录合并记录,则只能依靠个人记忆。随着施工时间的延长,个人记忆会逐渐消失,这也会给你的工作带来很多不方便。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

在我个人看来,广联达软件的三维可视化功能是非常实用的,三维可视化可以让我们从不同的角度观察图形,使我们清楚地了解建筑的部分结构,而有些工作者在图纸识别的最大障碍就是缺乏空间想象,如此可以节省大量的时间和精力,取得好的效果,需要对加固工程进行分析和研究,从而产生用软件处理钢筋加固工程,特别是不太符合普通人认知的合理结构和构造的思路。

图集即是造价工作者的一种可以重复利用的工具,也亦是造价工作者的学习资料,每一位工作者在正式工作中会接触到形形色色工程,而这些工程中亦包涵了各种各种的做法要求,有些可能是比较常见的构件做法要求,那也会常常遇到比较不常见或者做法要求工艺比较管的构件,在这种时候图集就可以帮助我们获取这些信息。因此熟练掌握各种标准图集的使用和各种构件的常用数据,不仅对快速并且准确的计算出工程的工程量起到至关重要的作用,也对造价工作者的个人业务能力有巨大的提升。因此,在我们的日常工作中,要注意对常用数据的收集和收集,做到随取随用,避免了取图集后计算的现象,耽误了计算速度,如由建设部批准的《混凝土结构施工方案总体表示的设计规则和构造详图》其内容包涵了不仅仅是柱梁板以及楼梯还有零星构件的规则,如果你平时不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据,那么计算速度延迟,还有计算质量也得不到保证

2.2 建立模型

建立模型过程中,第一阶段是新建工程,此工程是江苏算友公寓楼土建施工图所以工程命名为赵佳进-公寓楼,命名后选取清单定额为清单是13清单、定额为14定额,钢筋的计算规则是16G钢筋平法计算,汇总方式采用依据图纸尺寸汇总,第二个步骤是设置工程信息,设置工程信息是非常重要的,所以每一位工作者必须认真严谨的修改信息。重要的信息如结构形式、房屋的檐高、抗震等级、设计烈度以及室外地坪相对 00.0标高都是需要修改以免影响后续的作业,抗震等级的数值是由檐高、结构形式、设计烈度共同确定的。此公寓楼檐高32m结构形式为框架-剪力墙结构、设计烈度为7,决定抗震等级为三级抗震。工程信息修改结束后就是楼层信息的设置,标高为-2.95m~35.15m(基础底到女儿墙顶)基础层高0.3m用于埋放基础,地下室层高2.6m,1-11层为标准层每层层高2.8m,还有两层机房层下层层高1.8m,上层为2.6m,因为女儿墙高600mm所以还有一个女儿墙层0.6m。在做楼层信息设置的时候需要注意以下两点:1.如果结构楼梯图和建筑楼梯图标高是一样的,那就需要查看结构梁板配筋图查看楼层标高。2.当设置某一楼层层高超过4m时,需要查看结构图中此楼层是否出现夹层。层高设置结束后,就可以修改每一个楼层的混凝土等级,以及构件的保护层厚度,构件的保护层厚度参考图纸的设计要求,如果图纸上未注明那就参考钢筋平法图集16G101-1。

楼层信息设置结束后,就是钢筋搭接设置,钢筋搭接设置如果图纸上没有特殊说明,那一般我们都使用通用设置。紧接着的就是定位轴网的绘制,由于我们使用的公寓楼图纸是gad格式的文件,所以可以被广联达导入,如果不能导入图纸那一切绘图都需要自己操作。导入建筑图和结构图后,需要对进行处理,对大图纸进行分割,分割我们绘图所需要的图纸,在分割图纸的同时对图纸进行命名,可不将图纸对应相应楼层,因为软件有时候会识别错误,而且对应楼层后对查找图纸也有些麻烦。本工程分割图纸有19张结构图和10张建筑图,其中建筑图中有有一张门窗表是容易被初学者忽略的。图纸分割完毕后就是绘制轴网,在本工程中轴网是采用识别轴网,识别轴网的首要工作就是观察比较分割出来的建筑图与结构图中那一张图纸的轴网比较齐全,就选定此张图纸进行识别轴网的步骤。识别轴网有三大步骤,第一步提取轴线,使用按图层选择,然后移动鼠标选择中间的轴线右击确定,接着就是提取标注,依就是使用按图层选然后移动鼠标选择轴网的轴号和尺寸标注右击确定。最后就是点击自动识别,如此本工程的轴网就生成好了。轴网生成好了就是定位图纸,定位图纸一定是图纸找轴网,千万不要轴网找图纸,轴网找图纸什么也不会发生,这是令我尴尬的无地自容的亲身经历。当然了图纸定位不对或者不定位都会影响后面你在建立模型时绘图的准确的,从而影响工程量的准确的。

在定位完图纸后就可以进入主体工程的绘制,绘制柱依就是使用广联达的柱识别功能,使用识别功能是广联达一项非常优秀的功能。识别柱之前先识别柱大样,识别柱大样有五大步骤,第一步提取柱边线,此步建议将图纸放大来进行精准操作。然后是提取柱标注就是柱的尺寸名称等,在此步骤建议把表格线也一起提取了,如此做法可以方便我们在后面查看生成的柱。第三步就是提取钢筋线,此步建议将图纸放大来进行精准操作。然后就是选择点选识别柱大样,在此步骤给一个忠告就是不要使用自动识别柱,此功能非常容易出错。还要注意柱的标高信息的保留,这样会让你的绘图工程非常流畅舒服。完成点选识别柱大样后,必不可少的一步就是打开柱的截面信息进行检查是否识别有误,如果有错误就必须修改的如图纸。完成上面识别柱大样识别五大步骤后就可以进行识别柱。识别柱需要打开对应的标高的墙柱图纸,进行识别柱的三步骤,第一步就是提取柱边线,打开识别柱,选择识别柱边线,使用鼠标进行选择柱的边线,在此时千万不要把墙线选择进去,接着就是提取标注,标注也是要小心选择,千万不要遗漏或者多选了标注。最后就是选择自动识别,在等待一会时间后柱会生成好,在这个时候还不要高兴,必须要进行检查,看看是否有柱没有生成或者反建了构件,如果发生了上面的错误就需要我们进行仔细的检查,看看是否是上一步操作有错误,还是图纸存在问题,如果是操作错误那就非常简单了,重新操作一次就可以,如果是发现了图纸问题就需要编制编制说明来解决问题了。在本工程中出现了一处错误就是:结施12中GIZ-2*与结施08中平面尺寸不同,经过我与老师的讨论以及个人的绘图经验,我选择暂按结施12大样图尺寸考虑。当然了识别功能固然好用但是也有无法使用的时候,所以我们就需要掌握点绘柱的技巧,点绘柱顾名思义就是在图纸对应位置使用对应的柱进行点绘制,在这个时候我们就需要掌握大量的快捷键了,例如:F4切换插入点、F3左右镜像功能、Shift F3上下镜像等等快捷键。在此我就不一一列举了。

因为本工程是框架-剪力墙结构,所以我们是要绘制剪力墙的,当然了在本工程中依然是可以享受识别功能的快捷。识别剪力墙是识别剪力墙表,剪力墙表一般在结构图中,在识别剪力墙时要注意识别的信息是否有错误,如钢筋、尺寸等等信息。识别完成剪力墙表后,就可以进行剪力墙的绘制,剪力墙的绘制有两种方法一是直线绘制就是手动绘图;二是识别剪力墙,在这个时候初学者肯定是想享受识别的便捷了,其实是不对,识别生成的剪力墙存在缺陷,需要绘图者检查并且修改。所以在这个时候选择自己手动绘图反而是非常准确的,手动绘图在拉直线的时候需要将所有的暗柱填满。

绘制完成剪力墙后就是梁的绘制,梁的绘制需要打开梁板配筋图,识别梁是四个步骤,第一步是提取梁边线,在这里要注意梁的边线可以多次提取,千万要注意一次性提取的时候不要把墙线提取进去。然后就是提取梁标注了 ,梁标注的提取如果出现了错误可以使用还原CAD,还原CAD之后可以重新提取标注。最后点选识别梁,在点选识别梁的时候优先选择支座完整的梁,因为支座完整的梁识别大概率不会出现问题,梁在识别出现的问题梁就会变红。梁出现问题从以下两个方面解决问题:1.查看支座是否有问题,解决方法编辑支座。2.查看梁的跨数是否属实。解决方法编辑支座。所以梁出现问题基本都是编辑支座。绘制完成后,不能忘记对梁进行原位标注,如果梁不进行原位标注,那么此梁的工程量就不能够计算出来,缺少了某一工程量那么此次计算就是失败的。当然了了的吊筋是不能忘记的。吊筋也是可以识别的,步骤也是非常的简单。就是提取钢筋线和标注,然后自动识别,记得将未识别成功的吊筋补齐。

梁绘制完成后就到了绘制混凝土现浇板。板不再使用识别功能,而是自己新建板进行绘制,板的属性中有钢筋信息一条,其中马凳筋是非常需要注意的,因为一不注意就容易忽略修改马凳筋信息了。绘制板就不能不绘制板配筋了,板配筋的绘制方法比较多,常用的xy双层双向布置,板负筋最好采用直线绘制,因为这样绘制的板负筋最准确。板洞是工程中常常会出现的构件,板洞是自定义板洞,自定义板洞可以用于各种各种的形状,绘制完成后,需要检查是否要重新计算板洞附近的钢筋。

板绘制完成后就是基础的绘制,本工程的基础是筏板基础,依就是新建筏板基础,然后使用直线绘制描图绘制筏板。因为本工程是筏板基础所以不使用桩承台,桩承台是用来承接桩,桩承台也是自己新建,新建在承台按照图纸修改尺寸和配筋信息,当然了桩承台的标高也是需要修改的。基础中还有基础梁,承台梁,基础联系梁这三种梁,这三种梁的绘制方法也是大同小异,都是依靠新建对应的梁,并且修改截面尺寸、配筋信息和标高。不同之处就是基础联系梁需要修改类型,当它单独存在的时候类型为基础联系梁,当与筏板基础相遇时,它的类型就成了基础主梁和基础次梁。这三种梁的绘制方法都是直线绘图。电梯井应该是每个工程都会存在的构件,其绘制方法有两种:一种是组合的形式,使用剪力墙加筏板或者是剪力墙加筏板加基础梁。第二种方法就是使用绘制集水坑的方法来绘制电梯井。集水坑也是工程中常常出现的构件,其绘制方法就是新建矩形或者自定义来新建,需要修改尺寸和配筋信息。绘图方法是点绘。坡道也是常常出现在拥有地下车库或者地下室的建筑中,一般是分割坡道处的板或者筏板,分割完成后采用三点定义变斜这个功能,修改完成板的时候注意剪力墙或者砌体填充墙的标高是否需要发生相应的标高变化。筏板基础的配筋方法同板配筋。独立基础也是工程中常常存在的构件,独立基础的绘制是新建独立基础。

楼梯是每个工程都需要解决的构件,在广联达中楼梯的工程量我们选择表格输入而不是新建楼梯,选择某一层的楼梯来计算出所以楼层的楼梯工程量,表格输入需要选择与本工程楼梯相对应的楼梯参数图,选择出参数图就可以修改参数图上的数据,从而计算出本工程楼梯的工程量,楼梯的梯梁需要手算,其计算方法同梁,其工程量也是表格输入。

完成了主体结构的新建,就到了二次构造,二次构造的绘制就需要打开建筑图来绘制了,第一个二次构造就是砌体墙,砌体墙需要区分内外墙,在新建内外墙的时候最好区分有无止水坎,可以为后面绘制止水坎提供了极大的便利。如果工程在前面新建了剪力墙,剪力墙也需要区分内外墙和有无止水坎。绘制完成墙后就是绘制门窗,门窗就需要使用识别功能,先识别之前分割出来的门窗表,然后进行门窗识别功能,先提取门窗线,再提取门窗标注,最后点选识别,在这个时候使用点选识别最不容易出现遗漏或者错误。如果出现了墙洞,那么就新建一个相应的墙洞就可以解决了。门窗结束了,就到了圈梁,圈梁分为止水坎、窗台梁、腰梁以及电梯井圈梁。这些圈梁都需要修改标高、尺寸以及钢筋信息。圈梁绘制方法都是智能布置,选择墙中心线和对应的墙。过梁按照图纸要求进行生成。构造柱是工程中一项必不可少的构造。构造柱分为结构构造柱、二次构造柱和抱框柱。结构构造柱最好在混凝土现浇板绘制完成后就进行绘制。按照图纸所给信息进行新建柱,在点绘在图纸对应的位置。而二次构造柱使用智能生成,使用生成构造柱功能,修改相应信息后选择框选全图进行生成。在这个时候也可以生成抱框柱。生成后进行检查修改。

二次构造绘制结束后,就到了节点的绘制,本工程的节点有空调板、雨棚和栏板,其中空调板和雨棚的绘制方法相同,都是使用挑檐这个构件来进行绘制,先新建异形挑檐,通过编辑截面、钢筋信息以及标高来生成自己想要的节点构造。栏板使用栏板绘制,新建异形栏板,通过编辑截面、钢筋信息以及标高来生成自己想要的节点构造。

二次构造绘制结束后就到了装饰装修工程了,按照图纸装修做法表将楼地面、踢脚线、墙面、天棚、吊顶等构件新建完成,接着就是新建房间,注意楼梯间单独新建,将房间中对应的构件选择依附上,再点布房间,楼梯间布置完成后需要删除部分踢脚线。在厨卫间或者有水房间还需要做楼地面防水卷边设置,防水卷边设置要求按照图纸要求

像屋面,散水,台阶,砖胎膜,垫层也是工程中常常出现的构造。所以我们也需要掌握这些构造的绘制方法。屋面,散水,台阶,砖胎膜,垫层都可以按照图纸要求进行新建构造,屋面需要注意设置防水卷边,散水使用智能布置,按照外墙外边线布置,台阶需要设置踏步边,垫层的绘制需要区分构造,一种一种构造的进行生成,因为后面土方的工程量需要用到垫层,垫层要设置好出边距离。砖胎膜需要放置在垫层上。在绘制完成垫层后,就可以去生成土方了,需要注意是否要放坡以及放坡的坡度是多少。到此本次绘图基本结束,然后就是汇总检查,如果出现错误就需要进行修改。没有错误后导出表格进行提量工作

在仔细看过图纸以及在建模工程中,发现图纸存在如下问题并且提出解决方案所以编制出如下编制说明:

1.结施12中GIZ-2*与结施08中平面尺寸不同,暂按结施12大样图尺寸考虑。

2结施19屋面梁配筋图,wkl-23没有尺寸配筋标注,按wkl-16的尺寸考虑

  1. 结施19屋面梁配筋图,LL-4没有尺寸,暂按wkl-4的尺寸
  2. 结施19屋面梁配筋图,H轴交16轴~18轴的梁没有尺寸,暂按LL-3的尺寸
  3. 结施01中钢筋混凝土现浇板中(4)管道井,板厚100,配筋为HRB400 @200;

建施02楼地面工程中5管道井板厚同楼板,配筋HPB300 8@150;板厚配筋不同,暂按结施01中规则考虑。

  1. 结施14一层板配筋图中,附注1与附注5板配筋不符,暂按附注5考虑
  2. 结施01中墙体材质和建施01中墙体材质不一致,依据《住宅工程质量通病防治标准DGJ321J16-2014》中砌体结构工程说明屋面女儿墙不应该采用轻质墙体材料砌筑。暂按结施01中的墙体材质考虑。

在钢筋编辑中设置的计算规则可以修改,而计算结果能直观显示每根钢筋的形状、计算过程、搭接形式、计算公式,这样便于查看和控制钢筋绘制以便满足多种算量需求。

2.3 编制招标控制价文件

编制招标控制价文件就是编制招标文件,就是把本工程的人工、材料、机器以及规费等使用广联达计价软件编制,工程量清单应根据《房屋价值与装饰工程工程量计算规则》附录规定的项目编码、项目名称项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。工程量清单的项目名称应按《房屋价值与装饰工程工程量计算规则》中的名称结合拟建工程的实际进行确定,其中项目特征也应结合实际进行描述。

定额需要以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》为依据进行套用,套用过程中需要注意1.项目名称的确定2.计量单位的变化 3.定额项目划分的规定,这以上三点。在编制工程中需要注意项目对应的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等是否需要更改。

第三章 科技小论文

3.1了解招标文件

招标文件是招标人对招标文件的响应,属于程序设计文件,整个招标过程和整个造价过程将受招标文件的限制,为进一步规范资格预审文件和招标文件的编制,国家九部委先后下发了招标书、投标人须知、评标办法、合同条款和格式、工程量和设计通知等文件。为使其依法合规,便于工程建设的正确实施,控制工程质量,控制工程投资,减少事故的发生。

3.1.1清算

只有响应招标文件,遵循同样的规则,供货单位才能具有可比性,总单价在报价单中确定,除了发票定价所要求的报价范围外,各级相关建设服务部门也制定了相应的规则。

3.1.2确定合理的基价和最高价

目前,基本价格并不是确定中标价格的基准,它反映了社会生产力的平均水平,是预期价格,它起着控制投资、参考估值的作用。我们必须考虑到投标者的期望和社会生产力的平均水平,工期短、质量好、成本低是每个投标者的期望,但并不合理,盲目降低“底价”或“最高价”,造成中标价格严重扭曲,这就导致了低价、高价协议、做工差、质量安全事故频发、工程减半、拖欠工资等现象,目前“底价”或“限价”也有一定程度的公开性,这是一种前期控制,它可以消除黑箱的作用,防止腐败的滋生。

3.3.3编制准确的工程量清单

工程量支付是招标文件的主要内容,因此清单的编制必须科学,合理明确,选择具有相应资质的中介机构进行编制,编制过程中应注意以下几点:(1)充分了解设计文件、技术文件、现场勘察和工程建设情况;(2) 按国际清单要求设置清单要素,准确表达内容和工作要求,规范计量单位的使用。(3)清单要素设置齐全,不缺要素。(4)工程量计算必须准确,(5) 根据本工程的具体特点和实际情况,认为适当的储备资金为准备充足的建设资金提供了依据,以这样的方式来避免由于潜在的缺口而影响项目进度,防止项目严重超载。

四个。完善的合同条件

招标选定承包主体,签订施工合同,确定合同价格,合同主要条款也是采购文件的重要组成部分,包括以下费用条款:(1)合同类型(2)工程款支付方式;3) 合同价格的调整。

主要参考文献

  1. 蓝宗建.朱万福 混凝土结构与砌体结构.第二版.南京:东南大学出版社。
  2. 苏J01-2005江苏省工程设计标准图集[S].江苏省工程建设标准站,2015。
  3. 袁锦根.工程结构.第三版.同济大学出版社。
  4. 16G010-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》[S].中国建筑标准设计研究院,2016。
  5. 16G010-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 》[S].中国建筑标准设计研究院,2016。
  6. GB 50854-2013.房屋建筑与装饰工程工程量计算规范[S]中国计划出版社,2013。
  7. 江苏省建筑与装饰工程计价定额[S].江苏凤凰科学技术出版社,2014。
  8. 商丽萍,建设工程经济,中国建筑工业出版社2011
  9. 商丽萍,建设工程项目管理,中国建筑工业出版社2011
  10. 吴松,建设工程工程量清单计价规范,中国计划出版社,2008
  11. 柯洪,工程造价计价与控制,中国计划出版社,2009

致 谢

  本论文是在陈凌辉的专业指导下,在与同学相互讨论相互学习,一起解决毕业设计中存在的问题,一起高要求自己,本人独立完成的,感谢指导老师的悉心指导,还要谢谢身边的各位给我帮助的好朋友,向他们报以最诚挚的感谢。

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