论文总字数：60536字

摘 要

该设计是山西某综合楼的招标控制价文件编制的全过程。该综合楼的结构为框架剪力墙结构，建筑总面积为4521.13平方米。经过对建筑施工图、结构施工图以及图纸说明的多次深究与研读，运用广联达BIM土建计量平台2018软件建模该工程，再利用广联达云计价软件结合工程相关规定套定额，完成招标控制价的编制。最终得到分部分项工程和单价措施项目清单与计价表等一系列综合报表。最后计算出该某综合楼施工招标控制价其中土建工程造价为9575780.83元，单方造价为2117.73元。

关键词：清单；工程量；招标控制价

Based on a complex building project bidding control price document preparation

Abstract

The design is the whole process of bidding control price document preparation of a complex building in Shanxi. The structure of the complex building is a frame shear wall structure, with a total construction area of 4521.13 square meters. After repeated in-depth study and reading of architectural construction drawings, structural construction drawings and drawings, the project was modeled by the software of Glodon BIM civil engineering measurement platform 2018, and then the Glodon cloud pricing software combined with the relevant provisions of the project was used to complete the compilation of the bidding control price. Finally, we get a series of comprehensive statements such as the list and valuation table of the sub-project and unit price measures. Finally, the construction bidding control price of a complex building is calculated, among which the cost of civil engineering is 9575780.83 yuan, and the unilateral cost is 2117.73 yuan.

Keywords:list;Engineering volume;bidding control price

目录

摘要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述

第一章 工程概况 1

1 基础结构 1

2 主体结构 1

3 装饰工程 1

第二章 毕业设计过程描述 2

1 任务介绍 2

2 工作进程 2

3 总结 12

第二部分 某综合楼工程招标控制价编制

第一章 广联达算量成果 15

1 土建算量报表 15

2 钢筋算量报表 22

第二章 招标控制价文件 30

第三部分 浅谈某综合楼工程招标控制价编制

结束语 72

谢辞 73

参 考 文 献 74

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程采用筏板基础，建筑场地士层分布不均匀，各层土压缩性差异大且场地存在非自重性湿陷性黄土不能满足天然地基的诉求需要做地基处理。地基处理运用换填法，基底素混凝土垫层下没不小于1.0米厚3:7灰土垫层，每边扩出基础边缘2米。如遇土层为第4层圆砾层应下按300mm,并用3:7灰士回填土去使其达到该工程的基底设计标高。垫层应分层压实压实系教为≥0 95。运用较新鲜的消石灰，并且颗粒不得大于5mm。基础垫层应做现场载荷试验达到承载力要求方可进行下步施工。混凝上基础底板及外墙采用C30抗渗混凝土抗渗等级为P6,混凝士垫层采用C15。基础底部设100厚素混凝土垫层垫层四周宽出基底100mm。基础筏板每边伸出墙外皮400mm。

2 主体结构

该工程为地上二层，地下一层,采用的结构是框架-剪力墙，建筑面积大约为4521.13㎡，其中地下建筑面积为1313.46㎡，地上建筑面积为3267.67㎡。建筑物总高度为20m，抗震设防烈度为8度。剪力墙抗震等级为二级、框架抗震等级为三级；地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，设计使用年限为50年。屋面防水等级为二级，合理使用年限15年。

地下部分外墙采用的是300厚钢筋混凝土墙，内隔墙采用的是200厚加气混凝土砌块墙；地上部分维护结构为200厚(局部400厚)加气混凝土砌块墙，风道、烟道采用的是100厚加气混凝土砌块墙。填充墙体运用的是加气混凝土砌块，砌块强度是MU5.0，砌筑砂浆M5.0混合砂浆（容重小于6.5KN/m³）。所有预留孔洞及预埋件均不能后凿后做,各种工种之间密切配合。

3 装饰工程

本综合楼内戊类库房、设备用房、空调机房和消防控制室为细石混凝土地面，工作人员休息室为陶瓷地砖地面，厨房为有防水层的地砖地面。楼梯间、学生餐厅、杂物间、更衣室、准备室、器材室、健身房和运动员休息室为地砖楼面，卫生间、淋浴室为有防水层的地砖楼面、篮球馆为橡胶复合楼面。戊类库房、设备用房、空调机房和消防控制室为水泥踢脚，除厨房、卫生间和淋浴室为地砖踢脚。所有踢脚高度均为150mm。无防水要求的位置做至基层,有防水要求的位置做至保护层，其余部分一次装修到位。厨房、卫生间和淋浴室为面砖内墙面，其余房间为涂料内墙面。厨房、卫生间和淋浴室为铝合金条板吊顶，学生餐厅为穿孔石膏板吸声吊顶，其余房间为抹灰刮腻子顶棚。

第二章 毕业设计过程描述

1 任务介绍

1.1 建模阶段

根据任务书说明的要求，在熟悉综合楼图纸的基础上，通过广联达软件的结合应用，使用广联达BIM土建算量2018软件来完成自己所选的工程项目模型的建立，后期并利用该软件进行图形各层、各构件算量和钢筋算量。该工程为地上二层,地下一层,采用框架-剪力墙结构，总高度为20m。再利用广联达BIM土建算量2018软件时，首先要新建工程，楼层新建，在进行轴网建立，以进一步绘制主体部分以及装饰部分。在所有部分绘制的过程中，要严格结合建筑图和结构图。在建模中，要及时添加各部位相应的清单以及定额，这样既方便了及时对图纸内容的获取，有利于后期开展的造价工作。

1.2 编制招标控制价文件阶段

首先，根据广联达BIM土建算量2018软件计算出工程量，运用广联达云计价GCCP5.0对招标控制价文件进行正确的编制。其实这个阶段完全可以结合建模文件中的清单汇总表来进行参考，但我的建模不知道什么原因怎么也显示不了清单汇总表，于是我开始自己手动一条一条的找，同时根据已完成的模型中的工程量，针对文件中的分部分项工程项目和措施项目进行相应清单、定额的添加，项目特征的描述与编辑；剩余报表按照相应的计价规则进行编制。在这个过程中，一个相对完整的招标控制价文件除了工程量清单报价表，它还需要完整的准备说明，准备依据，项目类别，费用标准，材料价格来源以及为计算措施成本而选择的施工计划。

根据建筑图纸、结构图纸和建好的模型，要完成手算首层全部项目工程量的计算自己涉及到钢筋项目的钢筋手算。手算结束以后，有必要对手工计算的项目规模和BIM的计算规模进行比较和分析，最后获得所需的招标控制价格报告，完成对招标管理价格的编制和归纳，并对其进行介绍。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

不积跬步，无以至千里。大三为期一个多月的公司实习，让我学到了很多实操性的专业知识，这些给我在毕设中起到了很大的作用。在整个毕设的前期准备活动中，毫无疑问也是最重要的第一步就是充分了解工程的建筑图和结构图。从个别到全面，应熟悉设计图纸和相关标准图纸的内容，施工说明以及图纸之间的关系，以便充分掌握设计意图并了解项目的总体情况。首先，我应用cad识图软件针对建筑图和结构图展开了详尽的分析，我仔细研读了其中的建筑设计和施工说明以及结构设计说明。在建筑图中，主要是为我呈现了各楼层的平面图、立面图以及部分剖面图，建筑图能较清晰的展现该综合楼的各功能房间的布置、外观造型、内外装修以及配套独有的门窗表、装饰装修表等。对于比较难的部分，进行了剖面图形式来进行更深层次的解释。比如楼梯部分，通过剖面图，让我对它才加以更细致的了解。在结构图中，针对筏板基础、柱、梁和板这些构建的尺寸大小、布置、材料选用、做法、结构配筋情况等进行了详细的说明。

2.2 建立模型

2.2.1 土建建模阶段

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