论文总字数：24716字

摘 要

随着建筑行业和社会科学技术的发展，BIM成为新兴热门技术。BIM技术最初源自于美国，数代工程师的不断努力和优化发展，它在建筑专业领域的功能越来越强大，优越性越来越明显。而她的功能性则主要表现在其可视化优越、可操作性强、能够自动统计工程量、以及对于工程的全生命周期控制和准确又庞大的信息库。

本次毕业设计是聚焦于BIM对于招标控制价的计算和对于工程造价方面的管理。以BIM为基础，对实际工程进行建模估算，得出关于工程建设的招标控制价的详细信息，并完善招标文件。在制作过程中，思考和探讨BIM技术对于我国建筑行业发展的影响，以及如何通过BIM促进工程造价行业又好又快发展。

关键词：BIM；工程造价；招标管理

BIM-based Bidding Control Price Documents for Zhongnan Engineering

Abstract

With the development of construction industry and social science and technology, BIM has become an emerging hot-spot technology.BIM technology originated in the United States. After several years of development, its superiority has become more and more obvious.Mainly manifested in the visualization, operability, automatic statistical engineering, full life cycle control and large amount of information and accurate.

This graduation design is focused on the calculation of BIM bidding control price and management of project cost.With BIM based modeling to estimate the actual project, drawn detailed information about the tender price control engineering construction, and improve the tender documents.In the production process, this article considers and discusses the impact of BIM technology on the development of China"s construction industry, and how BIM can promote the sound and rapid development of the engineering cost industry.

Keywords:BIM；Project Costs；Bidding Management

目录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

第二章 毕业设计任务 3

第二部分 基于BIM的中南工程招标控制价文件编制 9

第一章 广联达模型文件 10

第二章 招标控制价文件 32

第三部分 BIM在工程造价控制中的应用研究 67

结 束 语 71

谢 辞 72

参 考 文 献 73

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程场地地势平坦，地质条件分布均匀，为三类土。地基基础则采用独立基础，下垫加混凝土垫层。本工程基础为独立基础。地下水位：地表以下2米内无侵蚀性，稳定地下水位埋深为2.3~2.8米之间。

2 主体结构

该工程为办公楼建设项目，本建筑设计为框架结构综合办公室。平面形状L型，占地面积为568.89平方米，层数为6层，由一层基础层和六层普通层组成，普通层层高均为3.6m，墙厚240mm，建筑面积3413.34平方米。抗震设防烈度按7度考虑。建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。本建筑中间设有走廊，两侧均有采光通风用的玻璃窗，在内走廊设有高窗，通道设计满足人员通行及疏散要求。底层设置了一个主入口，两个侧入口，每层均有两个楼梯，正门口设有雨棚和装饰柱。

考虑到地段的因素，整栋楼设置为坐南朝北向。房间布置上，基本按照设计任务书所要求的各房间面积指标及房间数进行设计，本建筑设有传达室，普通办公室，机要办公室，会议室，接待室，计算机房等房间，满足使用要求，每个房间均设有宽度合适的窗户，采光通风良好。屋面设计为坡屋面，不上人，设有挑檐，采用现浇天沟。

3 装饰工程

本办公室建设项目装饰工程中，对走廊地面采用预制水磨石地面，办公室及其他房间采用陶瓷地面，卫生间则采用陶瓷锦砖地面。建筑外墙面采用花岗岩，内墙面采用水泥砂浆，并在各个房间设置面砖踢脚线，墙身均做防潮处理。建筑一楼门口设有台阶，采用水磨石台阶并设置水泥砂浆散水。该建筑采用坡屋面设计，并在屋面设置石棉瓦，利于美观及排水。顶棚采用铝合金条形吊顶。门窗均根据图纸中提供的门窗表进行设置。

第二章 毕业设计任务

1 任务介绍

1.1建模阶段

基于BIM的工程模型绘制。在拟定的案例项目图纸的基础上，通过广联达BIM钢筋算量 GGJ2013软件、广联达BIM土建算量GCL2013软件完成工程图纸建模。

本次毕业设计建模任务是利用BIM完成对对一项工程的招标文件编制。是从熟悉图纸利用BIM土建和钢筋建模开始，到根据模型得到工程量清单的一系列的完整的过程。BIM软件的使用有助于将图纸二维信息转化为三维模型进行观察的软件。

在土建建模阶段，我首先需要根据图纸建立轴网，并设置层高和楼层层数。就我的工程而言，我的工程有一层基础层，和六层层高均为3.6m的普通层。然后根据图纸在模型上上设置构件和画出相应图元并填写项目特征，如柱梁板楼梯等，并完成工程图纸对于楼面屋面和地面踢脚等的设置，最后进行汇总计算的到工程量清单。在钢筋建模阶段，首先我还是建立了与土建一样的轴网和楼层信息，这有助于两个文件的汇总导入。其次我需要根据图纸，先对需要运用钢筋的构件进行配筋设置，例如柱，梁，板。再根据原位标注设置进行修改，绘图输入完成后可以得到该工程的钢筋消耗汇总。在建模阶段的最后，需要将土建和钢筋建模汇总导入，获得工程量清单。

1.2 报价阶段

基于BIM的土建招标控制价文件编制：在拟定的案例项目图纸的基础上， 通过广联达BIM钢筋算量GGJ2013软件、广联达BIM土建算量GCL2013软件、广联达清单计价软件GBQ4.0或广联达云计价平台GCCP5.0，完成土建招标控制价文件的编制。

施工图预算是在完成施工图工程量计算的基础上，根据工程所在地的耗量定额计费费率以及现在实行的人员材料机械的预算价格编制的工程预算文件。本招标控制价是按照现采用的工程量计算规则计算工程量，根据市场情况，拟定的施工成本，投标报价不得低于招标控制价。在我的毕业设计任务中，根据图纸信息，我的工程建设在江苏省境内，所以我选择了江苏省的BIM算量软件进行招标控制价计算。在报价阶段，现在算量软件中导入之前的土建模型，并让文件自动对其进行整理。我们需要根据之前建模得到的工程信息和工程量清单，为各工程套用合适的定额，并根据工程实际要求对定额内容进行设置和换算。而项目中的费率，措施费，其他项目费均按照江苏省现行标准制定，以求获得最真实最精确地招标控制价。最后通过算量软件将分部分项清单，措施项目费，其他项目费，规费税金后进行汇总，得到总报价编制招标文件。其中，人材机费用由软件自动根据最新市场信息进行计算。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸阶段

在熟悉图纸阶段，由于本次课题是根据图纸完成招标文件编制，所以在动手建模之前，做好对图纸的理解和分析显的尤为重要。因此，我反复阅读图纸和相关资料，还找出了之前的教材进行复习。要做到对土质通透的了解，首先是对于工程概况的了解和理解，要做到对施工场地的地质情况和建筑抗震等级等心中有数。其次是对于图纸的解读，浏览施工图纸和有关的设计资料，掌握设计图纸的设计意图，结构和构造特点和技术要求。再然后是对于构件的尺寸和配筋进行熟悉，详细观察和体会图纸对于构件的工艺流程设计。特别是有些在设计总说明和附注中已经注明的混凝土规格及钢筋等级事项，在分章图纸往往不再表示，还需特别注意而在熟悉图纸过程中，我发现我的图纸不全，缺少板的布筋图，十分着急。后来，指导老师为我提供了解决方法，化险为夷，顺利进入到建模阶段。在熟悉图纸阶段，因为我之前所做的大量工作，对图纸分析比较全面，因此很快就进入状态，对图纸理解非常透彻，建立了关于图纸的整体思维，对其有了充分的认识和理解，为后面的建模打下了坚实的基础。

2.2 建立模型阶段

2.2.1 土建建模阶段

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