小区物业管理系统设计与实现

论文总字数：15248字

摘 要

住房是每个家庭生活的基础，在此基础之上发展而来了小区物业管理一系列的服务。小区物业管理系统能够帮助小区物业管理人员更加快捷的管理小区里面的事务，目前小区物业管理系统已被多个小区物业公司采用。该系统集多种方法管理小区的物业，可以对物业相关资料归纳总结，定性定量的进行评判。

本系统开发目的是对小区物业进行综合的管理。在现有计算机网诺发展较为成熟的基础之上，根据物业管理条例，对物业小区的各种服务进行全面的管理，本系统实现了计算机网诺对住房、业主、设备管理和物业信息的修改，添加，删除等工作，达到规范化、信息化管理的效果。提高小区物业管理人员工作效率、减少对住户服务需求的反应时间，从而全面提高小区物业管理的水平和小区服务质量。

关键词：物业管理系统；C#；SQL server

Design and application of the Estate Management System

ABSTRACT

窗体顶端

窗体底端

Housing is the foundation of every family life, on this basis developed from a series of residential property management services. Residential property management help group residential property management staff more efficient management of affairs inside the cell, so residential property management system has been used more than residential property company. Set a variety of methods integrated residential property management, property-related data can be summarized, qualitative and quantitative judge.

This system was developed to be used to carry out a comprehensive residential property management. In the existing computer network promise more developed basis, according to the property management regulations for a variety of services to conduct a comprehensive residential property management system to achieve a computer network promise for housing, owners, equipment management, modify, add, delete, etc., to achieve the effect of standardized management. Residential property management staff to improve efficiency, reduce the demand for household service response time, thereby improving the overall level of quality residential property management and residential services.

Keywords :Plot Estate management System；C#；SQL server

目 录

摘 要 I

ABSTRACT II

第1章 系统概述 1

1.1系统开发背景及意义 1

1.2系统开发目的 1

1.3开发工具的选择 2

第2章 系统的分析 3

2.1目标设计 3

2.2可行性分析 3

2.2.1技术可行性分析 3

2.2.2经济可行性 3

2.3.3社会可行性 3

2.3系统功能分析 4

2.4系统性能要求 4

2.5系统的功能模块 4

第3章 系统的设计 6

3.1系统开发平台 6

3.1.1硬件的平台 6

3.1.2软件的平台 6

3.2采用的体系结构 6

3.3系统流程图和数据流图 7

3.3.1业务流程图 7

3.3.2数据流图 7

3.3.3公共操作类设计 8

3.4 数据库设计 9

3.4.1 SQl Server数据库简介 9

3.4.2系统E-R图 10

3.4.3数据库设计 14

第4章 系统的实现 22

4.1用户身份验证模块 22

4.2系统的总体框架 22

4.3小区管理模块 23

4.4楼宇管理模块 25

4.5物业管理模块 25

4.6用户管理模块 26

4.7系统管理模块 27

第5章 系统的测试 28

5.1 测试环境与测试条件 29

5.2 性能分析 29

致 谢 30

参考文献 31

第1章 系统概述

社会主义市场经济在飞速发展，物业管理^[1]向着一个大的服务产业在过度，物业管理在管理服务行业属于领先地位，带动这服务项目一步一步向前发展，涉及了社会服务各个方面的服务项目，伴随着全球信息网络的发展和加强，互联网时代向我们靠近，信息化管理是当今社会中不可或缺的一部分，物业管理成为城市管理的一种新方向和社会主义市场经济的新兴服务产业，经历了从无到有，从小到大的发历程。

物业管理的是小区中的物件，服务的是小区中的人，以人为本的管理。物业管理是一个企业的行为，企业需要赢利，企业取得了经济效益才能更好的服务社会，因为物业管理^[1]涉及的管理范围较为丰富，管理的内容十分繁杂，物业管理的日常工作需要消耗大量人力和物力，所以借助Internet采用现代化计算机网诺管理手段来加快物业管理的速度，降低物业管理成本，这是一项可以解决物业管理问题的方法。因此开发一套能够为小区物业管理人员提供规范化的小区事务管理、充足的信息平台和快速的查询方法的小区物业管理系统是很有必要的事情。

1.1系统开发背景及意义

随着社会主义市场经济的发展以及人们生活水平的提高，选择住宅小区已经成为人们安家置业不可缺少的一部分，几十万到几百万价格的小区住宅遍地都是。人们花费越多，住户对住宅外在的美观、住宅质量要求也在变高，于此同时对住宅小区的服务质量和管理质量也要求很高，比如对小区设备的维修和维护，以至于对业主投诉都希望小区管理者做的更上一层楼。这便要求小区管理者对物业管理有着从小到大，从宏观到微观的细致管理，综上可知最好的方法就是用计算机软件操作的小区物业管理系统来使得小区物业的管理精益求精，所以说我们设计实现小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计实现的小区物业管理系统在当今社会中属于比较热门的行业，是最贴切老百姓日常生活的设计行业，每一种人性化的设施和配置，使得小区管理者和小区业主对住户小区日常事物能更加方便、更加快捷、更加满意的得到答复。目前来看小区的规模在不断扩大和小区住户的不断增多，比如说小区中的车位、小区中现有的生活设施，小区的各项设施维修、业主投诉等一系列内容都将变得越来越复杂，管理人员的日常工作量也将越来越大。一直以来管理人员使用人工手写记录在本子上的传统方法管理各种数据，传统的管理方式存在着许多缺点，例如:效率比较低低保密性很差，工作量十分大。时间太长，会产生大量的数据和记录文件，这对于数据的查询，数据的更新和修改都带来的很大的困难。

目前计算机技术发展较为成熟，使用计算机软件对人们日常办公，整理修改工作中的数据比起传统的工作方式有这太多的有点。比如:搜索速度快、查询便捷、可靠性高、存储量巨大、保密性十分好、寿命长、成本比较低等有点。这些优点科可以帮助工作人员减少大量的工作量提高工作效率，也是企业和国际接轨的必要路径。

1.2系统开发目的

为了可以更好的服务广大住户，我们决定开发一套小区物业管理系统，同时也帮助小区的管理人员提高管理效率减轻日常工作量，随着网诺时代的一步步来临，网诺走进了人们的生活，人们慢慢的习惯在网诺上处理自己的日常事务，例如网络上购物，网络转账和网诺充话费等等，因此小区物业管理人员也可以把业主信息维护加入到物业管理系统中去，小区业主可以方便快捷的了解自已的日常的物业费用明细，可以再系统中及时的报修自己的内容，管理人员也可以在系统中及时的了解相关报修情况，不像以前业主要亲自跑到物业说明自己生活中的一些问题，这样可以使得业主的生活更加网络化，智能化，人们的生活可以更加的便捷更加轻松，减少大量人力物力的浪费，实现小区管理的自动化，规范化。提高了小区物业管理的水平，从而全面提高小区物业管理的质量。

1.3开发工具的选择

本系统的开发致力于可以快捷准确的管理小区的各项数据，关键是实现网上数据的录入，数据的查询等操作，所以在在开发语言上选择功能强大并且十分灵活的ASP.NET. .NET Framework的是编译ASP.NET的基础环境。用户可以选择自己喜欢的.NET Framework兼容的语言来完成应用程序的创作。另外 .NET Framework 平台可以运行ASP.NET^[3]的任何程序。IDE的选择.NET平台下最为强大的开发工具毋庸置疑是Visual Studio 2008，无论是企业应用程序的部署，还是发布软件服务商，编写程序遇到困难，Visual Studio 2008中都可以提供十分完善的解决方案。Visual Studio 2008中功能有设计、编码查错、数据库连接、编码调试操作等基本操作和基于开放框架的服务器组件开发平台、企业开发工具和应用程序重新发布功能操作以及性能评测报告等一系列高级功能。Visual Studio 2008^[4]是Microsoft 为实现其web技术而研发的一系列工具组件。他可以把运行复杂，功能强大的互联网技术简化降低了开发的难度。使用Visual Studio 2008平台，用户可以非常方便快捷地创建具有伸缩能力的可靠安全的应用程序。

剩余内容已隐藏，请支付后下载全文，论文总字数：15248字