瑞景新城小区规划设计-住宅规划研究

论文总字数：6687字

摘 要

现代居住区规划作为城市规划设计的重要组成部分，不仅需要考虑住宅布局、道路结构、景观组织等物质形态的构筑，同时也需要关注居民间的邻里关系、价值观念、心理归属等非物质形态的构筑。本设计采用物质建设与社会发展相结合的“空间的生产”理念，对淮安市某一滨水地块进行居住区规划设计，根据基地周边环境和配套设施，力图打造一个生态宜居，具有创新理念，而又充满邻里和睦、社区归属感强的多功能小区。

关键词：居住区，规划设计，社区归属感

Abstract: Modern residential area planning as an important part of urban planning and design, not only need to consider building materials, such as housing layout, road structure, landscape organization form, at the same time also need to pay attention to the neighborhood relationship between residents, value idea, psychological ownership and other intangible form building. Combining this design adopts the material construction and social development of the production of "space" concept, chose a waterfront site as the design of residential district in huaian, according to the base of the surrounding environment and supporting facilities, to innovatively build an ecological livable, and full of their neighbors, strong sense of belonging of the multi-function village community.

Keywords: Residential area, planning and design, The community sense of belonging

目 录

1 前言 5

1.1 项目概述 5

1.2 设计背景 5

1.3 规划依据 5

2 设计目标 5

3 设计理念与策略 6

3.1 总体规划设计 6

3.2 景观设计 7

3.3 建筑设计 7

4 综合技术经济指标 8

5 小区设计的主要亮点 8

5.1 绝佳的地理位置 9

5.2 原生态水岸生活与地源热泵系统 9

5.3 精美的建筑设计与人车分流系统 9

5.4 2000平米主题会所与三进大美广场 9

5.5 家门口的精英教育 9

结 论 10

参 考 文 献 11

致 谢 12

1 前言

居住区规划是城市总体规划具体实施的重要内容，关系着城市居民的幸福安康。同时居住区规划设计也是本科城乡规划专业毕业设计的重点内容，我们将对淮安市某地块进行规划设计—瑞景新城。本设计着重在于打造一个“追求高品位生活”的居住小区，使之成为淮安市具有代表性的综合社区。

1.1 项目概述

项目位于淮安市淮阴区千年盐河与翔宇北道交界处，北临盐河，东接翔宇北道，南靠北京东路，西侧为建成的金碧湖畔小区。基地内地势变化较大，呈南低北高之势。基地东侧的翔宇北道，是目前主要的城市交通道路。另外，基地南侧的北京东路也是城市的主要道路，公共交通条件良好。基地形状较为方正，项目一期工程占地面积约10公顷，容积率要求控制在2.5左右，小区属高层住宅小区，整体环境充满绿色，与自然融为一体，是极具升值空间的理想生活之地。

1.2 设计背景

该小区地理位置独特，环境优美，交通便利，周边有二附小、淮海中学，周边有苏果社区超市、商联超市，方便居民购物，同时还有王营医院等卫生设施。距离消防大队较近。由于该地块周边各项配套公建设施比较完善，所以在设计时就会以提高住房档次、环境美化为主，辅之以少量商业设施。

1.3 规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》2008.1.1；

2《城市居住区规划设计规范 GB50180-93》2002年版；

3、《城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137-2011》；

4、《江苏省城市规划管理技术规定》2002.10.01；

5、《淮安市城市总体规划》（2009-2030）；

6、淮安市规划局提供的建设用地规划设计要点；

7、甲方提供的规划设计任务书；

8、建设用地红线图。

2 设计目标

本规划设计上本着“以人为本”的理念，采用人车分流的道路系统 ，把保障住户安全放在首位，同时还住户一个安静祥和的居住环境。

建筑设计上以高层的住宅为主，建筑风格气质天成，配有小游园、豪华商业会所、游泳池、滨河特色风情街、地下停车库等设施。

项目建成后总建筑面积将达256267平方米，总规划1688户，预计居住总人口5000人，是一座集居住商务、休闲、娱乐、健体于一体的大型综合社区。

3 设计理念与策略

3.1 总体规划设计

3.1.1 道路系统设计

小区外部，由于地块北临盐河，预设滨河路，便于游览盐河风光。小区内部，小区设有三个出入口，一个消防通道。道路系统尽可能兼顾功能性与美观性。

车行道基本沿小区周边布置成方形环路，且注重线形设计，线形蜿蜒曲折，通而不畅，并兼顾道路绿化，增加亲和力。设有两个地下停车库入口，可使车辆快速驶入地下。车行与步行道路系统分开，做到人车分流。

小区的步行道路系统由位于北京东路上的步行主入口自然向北延伸，依次铺砖穿过会所、小区中心广场、沿着文化长廊行至音乐喷泉广场，形成主轴线，两侧连接有深入到各组团中心绿地和宅间小路的羊肠小径，另外还有一些景观小品穿插其中，真正做到一步一景，移步换景，这些都极大地丰富了小区的可赏性。

小区的停车系统采用地面与地下双停车方式。并考虑到未来的发展，停车位数量设计适度超前，达到了居住户数的80％。地面停车位为约占10％，且是生态停车，绿化完善；地下部分与人防设施相结合，地下停车库有两个主入口，出口与各栋住宅的地下部分相结合，方便住户出入。

剩余内容已隐藏，请支付后下载全文，论文总字数：6687字