我国房地产信息化建设中存在问题及建议

论文总字数：10169字

摘 要

房地产业作为国民经济中一个独立且拥有十分重要意义的产业，在我国一直扮演着为促进我国国民经济发展、人民居住条件改善的重要角色。进入21世纪这样一个新的历史大环境，尤其是网络迅猛发展的时代，房地产数字信息化已是历史的必然。本文从我国房地产业信息化的意义分析入手，阐述了我国房地产业信息化的现状，并总结信息化建设所遇到的一系列问题和原因，最后提出提高我国房地产数字信息化的一些建议。

关键词：房地产业，信息化，建设

Abstract: The real estate industry as national economy in a independent and have a key link in a very important position, in the process of China"s real estate development has been playing a to promote the development of our national economy, people"s living conditions improve the important role. Entered in twenty-first Century such a new historical environment, especially the rapid development of digital network technology era, real estate digital network is a historical necessity. From our country real estate industry digital network in this paper, the necessity and advantage of the acquired as starting point. Through expounded China"s use of digital network technology, and summarizes the problems and reasons existing in the development, and finally puts forward some suggestions to improve our country real estate digital network level.

Keywords: real estate, promotion of information technology, build

目 录

1 前言 4

2 房地产信息化建设的意义 4

2.1 对于房地产管理部门的意义 4

2.2 对于房地产中介企业的意义 4

2.3 对于房地产需求者的意义 4

2.4 对于房地产开发企业的意义 5

3 我国房地产业运用信息技术的现状 5

3.1 房地产行政管理数字信息化成果显著 5

3.2 房地产宏观监测系统被广泛运用 5

3.3 房地产网站迅速发展 6

4 我国房地产信息化建设中存在的问题及原因分析 6

4.1 存在的问题 6

4.2 问题的原因 7

5 进一步推进我国房地产信息化建设的建议 8

5.1 政府及有关部门要加强对房地产信息化的支持和规范 8

5.2 房地产企业应该要改变传统的观念，提升对运用网络信息的认识 9

5.3 大力发展房地产信息集成服务，完善房地产数字网络系统 10

5.4 注重网络安全防范 11

5.5 重视数字化人才的培养 11

结 论 12

参考文献 13

致 谢 14

1 前言

随着互联网技术以及信息技术在社会上的不断普及和推广，中国经济的增长驱动力也正不断地发生着潜移默化的转变，而在这个知识经济和信息技术日益凸起的新世纪，数字信息化在房地产市场中的用处将会彻底扭转整个行业的模式。因此，房地产企业只有紧紧跟随时代发展潮流，在房地产中运用新兴的数字网络技术，全面提升其综合竞争能力，才能在越来越激烈的市场竞争中占有一席之地，处于不败之位。但需要注意的是,我们国家房地产信息化建设仍然困难重重，与此相对应的法律制度依然没能得到健全，尤其是大家对于房地产业数字信息化建设的认知还亟待加强，智能化、数字化房产才刚刚进入到大家的视野,房地产业数字信息化还没有充分地普及应用，所以在这样的一个现实条件下我们来研究房地产业信息化建设以及在这段发展历程中可能遇到的问题，并且通过仔细分析得到解决方法，便是价值所在。

2 房地产信息化建设的意义

2.1 对于房地产管理部门的意义

依靠数字信息技术能够及时迅速地掌握到中央和地方各省市区里与房地产行业土地获取、运营、收入、销售等相关的法律法规政策，有效地吸取其他各个省市在建设房地产数字信息化上的突出成就，及至达到在本土便能够借鉴世界各地发达国家市场运营经验的目的，从中掌握最新的房地产市场经济理论，从而有利于国人开拓眼界，解放思想，勇于创新。

2.2 对于房地产中介企业的意义

伴随着信息技术的逐步推广，不但能够使得不同城市、不同区域之间的房源、资源互通有无，而且还能跳过中间环节，直接和房地产开发商以及业主进行一手信息地交流，通过拓展我们的房产信息和服务项目的占有量，将房地产中介企业作为房地产市场中间商的优势发挥到极致，以便于为房地产开发商提供更优质、更有水平的服务，达到提高自己的经营质量和经营效益的作用。

2.3 对于房地产需求者的意义

借助房地产数字信息化平台，需要买房或租房的群众能够方便快捷地知道房地产业相关的法律规章制度、政策、房屋销售知识、房地产全行业信息概况、房地产普遍价格情况等。以后，在家便可以借助于网络这个平台让房地产需求者根据自身情况进行选房甚至买房，增添了选择范围，增大了选择到最适合自己使用的房屋的概率。

2.4 对于房地产开发企业的意义

信息化已经成为了时下房地产开发商们经营手段中最新颖的武器之一。首先，借助于现代信息技术,开发商能快速地知晓我们国家与经济、人口、产业、税收、金融以及其它各类相关的有利信息；不仅如此,还能使得房地产开发商精确评估今后房地产市场需求、市场走势以及发展状况，为项目投资开发决策奠定了不可或缺的基础；另外，能够跳过其他中间环节顺利和房地产代理商、物业、需求用户沟通交流，便于全方位、宽领域、高层次地了解房地产需求情况；并且通过综合比较网上不同的、有意义的市场行情，确立出十分高效的营销方式方法，以至于更好地将项目推广，做出不错的销售业绩，加速开发商资金的快速回笼^[1]。

由此可见, 房地产企业可通过现代信息技术，达到便捷、有效、迅速而又系统地记忆、存储、查找和处理大量信息的作用，使管理工作更加的精密、有效、规范化，从而提高管理工作的效率和质量。数字信息技术在房地产行业的普及推广使得企业发展、市场运营注入了很多的新鲜血液，同时也提出了更高的要求。企业数字信息化提升就得依靠信息技术的普及和运用，而这样的状况本身也就预示这房地产业新纪元的降临。

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