苏州市新鹤公寓3号楼土建工程商务标编制

论文总字数：5978字

摘 要

工程建筑总用地约为19798.074㎡，3号楼楼高约29.450m，共9层，抗震设防烈度7度，地上建筑耐火等为二级,地下建筑耐火等为一级。本工程类别为多层住宅建筑，无地下室，采用框架剪力墙结构，不存在钢结构构件。工程中涉及的内，外装修，幕墙，门窗工程等需要二次深化设计的内容需要具备相应的职业资质的专项设计。

本工程量为模拟清单，其中部分主材参照暂定价，详见工程量清单。

关 键 词：工程量清单，投标文件，商务标，土建工程

Abstract: This subject is mainly a civil engineering project of No. 3 Building of Xinhe Apartment, which located in Lili Town, Wujiang District, Suzhou City. It includes the list summary table, sub-project list table and so on.

The total land used for construction is about 19798.074, the height of Building 3 is about 29.450m, with 9 stories. The seismic fortification intensity is 7 degrees. The fire resistance of the above-ground building is second-class, and that of the underground building is first-class. This project is a multi-storey residential building with no undersroft，which adopts no steel structure components and frame shear wall structure . The interior and exterior decoration, curtain wall, doors and windows, etc. involved in the project, which need to be further designed, need special designs with corresponding professional qualifications.

The quantity of this project is a simulated list, some of the main materials refer to the temporary pricing, as detailed in the bill of quantities.

Keywords: Bill of Quantities, Bidding Documents, Business Bids, Civil Engineering

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题原因说明 4

1.2 数据资料的获得 4

1.3 设计的难度 4

1.4 设计实现的可能性 4

2 设计依据 4

2.1 理论与方法 4

2.2 规范 5

2.3 参考文献选用 5

3 设计的技术路线 6

3.1 主要方法 6

3.2 技术参数 6

3.3 数据处理 6

4 设计的价值 6

4.1 对专业学习价值 6

4.2 对今后工作价值 6

结 论 8

致 谢 9

参 考 文 献 10

1 设计选题说明

1.1 选题原因说明

学生对工程造价这个研究方向有着极大的信心和兴趣，经过了在大学的不间断学习，逐渐掌握软件计算规则，能够熟练运用广联达软件对于比较简单的工程进行测算，可以完成一份比价详尽的工程量清单和商务标。对于单独对一栋民用建筑进行商务标编制比较兴奋和向往。

1.2 数据资料的获得

本次课题的基础数据均来自造价公司，大大加强了数据的准确性和数据来源的广泛性。在课题研究的过程中，我既有向造价公司人员的了解咨询，相互交流学习，现场观看各种图纸和造价清单等资料，也有现场观看标书，查询造价有关资料书籍，在网上查询有关的论文报告和一手资料。为了完成本次课题的工程量清单，我特意请教了相关的造价公司人员，参加了实地测量和内部装修照片获取，并且在网上收集大量相关资料，有类别的进行归纳整理，选取最适合的数据。

1.3 设计的难度

本次设计所涉及的公寓楼土建工程属于建筑面积比较大，楼层较高，综合情况复杂的类型。该住宅楼具体细节零碎，参数大量而且繁琐，难度比较高。虽然在该工程内存在标准层，但是楼层之间并不对称，加大了难度。然而，该工程项目又同时比工业厂房、在建工程、未开发的纯土地等估价报告的难度低。所以本次课题设计中的商务标编制为中等偏上的难度，需要全力以赴。

1.4 设计实现的可能性

虽然本次课题设计客观存在诸多的难点，但是学生在日常的学习和生活中还是学习到了些许本专业的皮毛。在这样的情况下，我还可以向从事该专业多年的相关专业人员请教（他们大多经验丰富，专业水平高超，并且有着相关行业的资质证书）。网上更是有着详细的视频讲解，每一个步骤，每一个方面都有清晰的解释。除此以外，还有导师在身边的悉心指导也可以尽快帮助完成课题，遇到疑难问题能够快速的得到在线解答。因此，我毫不怀疑的认为完成本次设计绝对没有任何问题，甚至对最后的成果有所期许，对商务标编制结果信心十足。

2 设计依据

2.1 理论与方法

本次课题研究采用了广联达造价软件计算，也就是机算。广联达造价软件计算的显著特征是依托于一套实际工程的施工和结构图纸，在软件上建模后进行土建算量和钢筋算量，经过汇总得出报价表。

广联达算量软件因为全国各地计算规则与计价定额的不同，先采取整体建模的方式，纵观全局考虑各种基础构件的联系程度，依据施工的先后顺序关系作为引导，降低了工程计算的复杂性，大幅度的解决造价工程人员的投入过量时间，算量复杂零碎和算量的易错性和检查的繁复等问题。造价软件的广泛运用替广大的工程造价人员节省了大量宝贵的时间，提高了工作的效率，而且和手工算量相比，提高了算量的准度和精度，方便复查和纠错。

钢筋软件算量是对建筑进行逐层建模，画出梁板柱和其他钢筋构件，对于无法直接导入的钢筋需要手动绘图，手动校准。手动输入进展可能比较缓慢，但是准确率高，不必进行反复的纠正工作。根据输入的钢筋参数，利用平法计量准则，最后汇总得出具体数量，以此来计算具体所需的钢筋价格。

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