淮阴区喜利达1#楼商务标编制

论文总字数：3469字

摘 要

商务标指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，包括公司的资质、执照、获奖证书等。投标中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是投标中最后一环。商务标的内容应对招标文件，如果没有规定，商务标应该有以下内容：法定代表人身份证明、法人授权委托书（正本为原件）、投标函、投标函附录、投标保证金交存凭证复印件、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见、工程量清单计价表、投标报价说明。

关键词：造价指标，商务标，工程量清单

Abstract：Business standard refers to the bidders to submit proof of its eligible to participate in the bidding and bid after the ability to perform the contract documents, including the company"s qualification of certificates, licenses, etc. Bidding, the business standard is access, economic standard is a finalist, technology standard is the last part of the bid.Business target content to the bidding documents, if there are no rules, business standard should have the following contents: proof of identity is the legal representative、the legal person accredit a power of attorney (original as the original)、bid letter.the appendix to tende、the bid bond deposit certificate copy、

commitment to the bidding documents and the terms of the contract and supplementary opinions、bill of quantities valuation table、tender offer instructions, etc.

Keywords：cost index , bid document, details of the engineering capacity,tender budget

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题依据 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计的背景 4

1.4 数据资料的获得 4

1.5 设计的重点与难点 4

1.6 设计实现的可能性 4

2 设计依据 5

2.1 理论与方法 5

2.2 规范 5

2.3 参考文献的选用 5

3 技术路线 5

4 设计的价值 6

4.1 对专业学习的作用 6

4.2 对社会工作的作用 6

结论 7

参考文献 8

致谢 9

1 设计选题说明

1.1 选题依据

本人对房地产造价这个课题很有研究的兴趣，并且在喜利达公司实习，能接触到丰富的相关资料。所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2 设计项目概况

本次商务标编制的对象为喜利达小区1#楼，位于南昌路与黄河路交汇处。该住宅为地上六层，地下一层，使用年限50年，层高为21.4m占地面积721.8平方米，建筑面积4604.6平方米。

1.3 设计的背景

工程项目招投标活动是国际建筑市场产品交易中广泛采用的方式和惯例。随着我国经济飞速发展，基本建设规模不断扩大，建筑行业在我国经济建设中的作用越来越重要，工程项目招投标所涉及的范围越来越广泛，投标的项目与资金总量越来越大，由此关联的社会效益越来越明显。而投标过程中必然涉及商务标，故商务标的编制尤为重要。

1.4 数据资料的获得

在喜利达公司实习的经历，使我获取数据资料的途径更为多样化。在项目部有关人员的帮助下获得编制所需的材料，包括施工图纸和结构图纸。

1.5 设计的重点与难点

本设计写的是喜利达1#楼商务标的编制，主要包含了工程量清单。其中的对于图纸工程量的计算是其中编制的难点。

1.6 设计实现的可能性

虽然本次设计有一定的难度，但本人在造价软件学习的过程中积累了一定的经验，与此同时，还可以向有经历丰富的指导老师的请教，所以我对设计的实现充满信心，对最终的设计成果非常满意。

2 设计依据

2.1 理论与方法

本次设计中采用是工程量清单计价法。

工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。所采用的方法是运用广联达软件绘图、计算出工程量及套出定额。

2.2 规范

1、《中华人民共和国招标投标法》

2、《工程建设项目施工招标投标办法》

3、《建设工程工程量清单计价规范（2013）》

4、《江苏省建设工程费用定额（2009）》

2.3 参考文献的选用

本次设计所引用的参考文献，是为工程量计算与定额的套用更为准确。

3 技术路线

本次毕业设计通过广联达造价软件编制，依据先主体后零星的绘图原则，由于本单位工程是砖混结构故绘图顺序是先砖墙→门窗洞→构造柱→圈梁→板→零星构件。主体绘制顺序是首层→地上→地下→基础。使用软件的顺序是先用钢筋算量软件算出钢筋量，再用图形算量软件算出工程量，最终用计价软件整合钢筋量与工程量导出预算书。

4 设计的价值

4.1 对专业学习的作用

本次毕业设计的制作过程，是一个丰富专业实践的过程。在通过造价软件使用过程中进一步的加深了对识图和绘图的认识，在本次设计编制过程中掌握了商务标和工程量清单编制的基本方法，并且对房地产的造价和招投标方面有更深的了解。

4.2 对社会工作的作用

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