江西九江“青春80”住宅项目施工组织设计

论文总字数：6386字

摘 要

施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。

本文通过参考文献资料，结合实践经验，以实际工程为例阐述了施工组织设计的基本内容。文中以“青春80”商住楼项目施工组织设计为例，简述其主要内容，指导施工项目的全过程。

关 键 词：施工组织设计，商住楼工程，进度控制，质量控制

Abstract: Construction organization design is the important means for scientific management of the construction activities, it has a dual role of strategic and tactical arrangement. It embodies the basic construction plan and design requirements, provides various stages of construction preparation work content,the relationship bentween coordination in the process of construction, theconstruction unit of the construction work, the resources.

In this paper, by reference to literature, combined with practical experience,taking the actual project as the example illustrates the basic content of construction organization design. Based on the construction of “qingchun80” as an example, discusses its main content, to guide the whole process of construction project.

Keywords: the construction organization design, residential building ,schedule control, quality control

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题依据 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计目的和要求 4

1.4 数据资料选取 4

1.5 设计重点和难点 4

1.6 设计实现可能性分析 4

2 设计依据 4

2.1 理论与方法 4

2.2 规范和标准 4

2.3 参考文献选用 5

3 设计的技术路线 5

3.1 主要方法 5

4 设计的价值 5

4.1 对专业学习价值 5

4.2 对今后工作价值 5

结论 6

参考文献 7

致谢 8

1 设计选题说明

1.1 选题依据

施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。本人在江西省九江市安居（集团）有限公司实习，在江西九江“青春80”项目实习半年且能接触到丰富的相关资料、数据等，所以选择这个研究课题进行毕业设计。

1.2 设计项目概况

本工程是“青春80”项目，建设单位是九江市安居(集团)有限公司，设计单位是雅克设计有限公司，监理单位是九江市建设监理有限公司。工程位于九江市怡康中路。承包范围为桩基、地下室及地上主体的土建、装饰及水电安装等。工期为二年，质量标准为达到国家验收标准的合格标准。

本工程用地面积为12731.44㎡，建筑占地面积为4774.32㎡，总建筑面积为35195.9㎡，地下室建筑面积为3785.4㎡，地上建筑面积为31410.5㎡，其中：住宅建筑面积为21898.03㎡，商业面积为9407.28㎡，服务用房面积为105.19㎡。容积率为2.467，建筑密度为37.63%，绿地率为23.97%，停车位为164辆，其中地下室停车位为95辆。

该项目共有5栋房屋，工程平面呈一字形摆布，从西往东为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼，基本呈南北向。每栋楼房之间有10cm伸缩缝。

1#楼为六层，建筑总高25.9m。平面呈矩形，长70.55m，宽25.9m。一、二层为店铺，三至六层为住宅，分四个单元，二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。一层建筑面积为1351.4㎡，二层建筑面积为1350.64㎡，三至五层建筑面积均为834.48㎡，六层建筑面积为614.22㎡，合计建筑面积为5819.7㎡。有11个店铺（连层），32套三室二厅二卫一厨二阳台。

2#楼为十层，建筑总高35.4m。平面呈矩形，长67.45m，宽17.9m。一、二层为店铺，三至十层为住宅，分四个单元，二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。32轴至38轴一、二层为通道，通道宽为7.4m，高为8.3m一层建筑面积为1054.8㎡，二层建筑面积为1169.76㎡，三至十层建筑面积均为812.76㎡，合计建筑面积为8726.64㎡。有9个店铺(其中7个为连层），64套三室二厅二卫一厨二阳台。每个单元设一台电梯。

3#楼为六层(其中第二单元元为十层)，建筑总高22.7m，局部总高36.8m。平面呈矩形，长97.99m，宽17.9m。一、二层为店铺(连层)，三至十层为住宅，分四个单元，一、二单元之间设一道10cm伸缩缝，二、三单元之间设一道10cm伸缩缝。一层建筑面积为1709.02㎡，二层建筑面积为1771.77㎡，三至五层建筑面积均为842.58㎡，六层建筑面积均为670.39㎡，七至十层建筑面积均为177.7㎡，合计建筑面积为7414.4㎡。有13个店铺(为连层），40套三室二厅二卫一厨二阳台。第二单元设一台电梯。

4#楼为二十五层，建筑总高81m，一、二层平面呈正梯形，长24.7~27.644m，宽17.799m。一、二层为店铺(连层)，三至二十五层为住宅，共一个单元，一层建筑面积为426.81㎡，二层建筑面积为434.95㎡，三至二十四层建筑面积均为352.66㎡，二十五层建筑面积均为280.61㎡，屋顶建筑面积均为59.11㎡，合计建筑面积为8960㎡。有3个店铺(为连层），42套三室二厅二卫一书房一厨二阳台，21套二室二厅二卫一书房一厨二阳台， 2套五室二厅三卫一书房一厨二阳台加一活动室， 1套四室二厅四卫一书房一厨二阳台加一活动室，二十四层与二十五层为复式楼。设二台电梯。

5#楼为三层，建筑总高8.8m，平面呈正梯形，长10.444~13.089m，宽14.7m。该三层均为店铺，内设二个楼梯。每层建筑面积均为178.71㎡，，合计建筑面积为536.13㎡。

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