论文总字数：140699字

摘 要

本次毕业设计根据扬州蜀冈小区B-16住宅楼工程的施工图纸及招标文件，从施工单位的角度，编制该项目的施工组织设计以及投标报价。

这次毕业设计的主要成果是施工组织设计及投标报价。施工组织设计主要包括：施工总体部署、主要分布分项工程施工方案、施工进度计划、施工平面布置图、主要技术组织措施、季节性施工措施等。本次施工组织设计按照工程实际情况以及招标文件的要求选取合适的施工方案以及相关技术措施进行编制，施工组织计划中人工、机械、材料计划安排依据经过严格计算并复核的施工工程量和各分部分项工程实际施工方案计算得出；在投标报价的编制过程中，我采用的是“不平衡报价法”，具体方法是一是对于能准确计量的项目，如土方工程，起价适当抬高；二是对于工程量可能会增加的项目，可以适当提高单价；三是对于能尽早结账的项目，也可适当提高单价，从而保障资金周转；三是对于能尽早结账的项目，也可适当提高单价，从而保障资金周转。

关键词：施工组织设计 投标报价 施工方案

Abstract

The graduation project is based on the construction papers and tender documents of b-16building in Yangzhou Shugang.And I compiled construction organization design and Tender from the perspective of the construction unit.

The major achievement of the graduation project are construction design and tender.The followings are included in the graduation project: overall deployment , mainly project construction plan， construction schedule，construction floor plan，the main technical measures and seasonal Consruction measures.I selected suitable construction plans based on actual situation of the project and tender documents.Labor, machinery, materials, scheduling in construction plans are rigorously calculated based on the amount of construction work and review of each part of the project and the actual construction program .I used “Unbalanced quotation “during the compilation of the tender document. One specific method is promoting the price of those can be accurately measured.To those projects whose amount may raise and be chected out early,it also works.

Key words: construction design,tender documents,construction plans

目录

摘 要 - 2 -

前 言 - 5 -

第一部分 - 6 -

1.毕业设计工作描述 - 6 -

1.1工程概况 - 6 -

1.2毕业设计工作描述 - 6 -

1.2.1 项目管理方案编制工作描述（蔡小蘭） - 6 -

1.2.2工程量清单和招标控制价工作描述（杨婷） - 7 -

1.2.3 施工组织设计及投标报价工作描述（沈耳东） - 8 -

第二部分 - 9 -

2.个人毕业设计工作 - 9 -

2.1文献综述 - 9 -

2.1.1施工组织设计的定义 - 9 -

2.1.2施工组织设计的作用 - 9 -

2.1.3结算索赔 - 10 -

2.2国内外施工组织设计的发展 - 10 -

2.2.1适应管理体制改革的要求和市场变化情况的需要 - 10 -

2.2.2适应于国际接轨的需要 - 10 -

2.2.3应用计算机与计算机网络 - 10 -

2.2 编制说明 - 12 -

2.2.1编制说明 - 12 -

2.2.2编制原则 - 12 -

2.2.3编制要点 - 12 -

2.3 编制依据 - 13 -

2.4工程概况 - 15 -

2.4.1工程概述： - 15 -

2.4.2主要技术经济指标 - 15 -

2.4.3施工条件 - 15 -

2.5施工部署 - 16 -

2.5.2施工进度计划 - 19 -

2.5.3施工准备 - 20 -

2.5.4材料准备 - 21 -

2.5.5现场准备 - 21 -

2.6主要分部分项工程施工方案及技术措施 - 21 -

2.6.1工程测量及放样 - 21 -

2.6.2土方工程 - 22 -

2.6.3钢筋工程 - 23 -

2.6.4模板工程 - 24 -

2.6.5混凝土工程 - 25 -

2.6.6砌体工程 - 26 -

2.6.7屋面防水工程 - 27 -

2.6.8地砖楼面工程 - 28 -

2.6.9外墙面工程 - 29 -

2.6.10内墙面工程 - 29 -

2.6.11门窗工程 - 30 -

2.6.12脚手架工程 - 31 -

2.6.13技术措施 - 32 -

2.6.14现场技术管理制度 - 33 -

2.7质量保证措施 - 34 -

2.8 施工进度保证措施 - 35 -

2.9 工程安全管理与安全保证措施 - 37 -

2.9.1工程安全目标 - 37 -

2.9.2工程安全体系 - 37 -

2.9.3安全管理制度 - 38 -

2.9.4安全生产措施 - 38 -

2.9.5安全保证措施 - 39 -

2.10 工程文明施工和保证措施 - 40 -

2.10.1文明施工目标 - 40 -

2.10.2文明施工措施 - 41 -

2.10.3施工现场布置 - 41 -

2.10.4施工现场材料堆放 - 41 -

2.10.5施工环境 - 41 -

2.10.6施工现场标牌 - 41 -

2.10.7保健急救 - 41 -

2.10.8电气室等脚手架搭设 - 41 -

2.10.9施工用电 - 41 -

2.10.10施工机具进场验收 - 41 -

2.10.11其他 - 41 -

2.11.1文明施工保证措施 - 42 -

2.12 施工环保措施计划 - 42 -

2.12.1环境污染的防治 - 42 -

2.12.2防止水、土污染和流失 - 43 -

2.13 季节性施工措施 - 43 -

2.13.1雨量大小的确定 - 43 -

2.14与发包人、监理及设计人配合 - 43 -

2.14.1与各方配合措施 - 43 -

2.15扬州蜀岗小区B-16住宅楼项目投标报价 - 44 -

2.15.1投标总价 - 44 -

2.15.2单位工程投标报价汇总表 - 46 -

2.15.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 - 47 -

第三部分 - 74 -

3.1小论文 - 74 -

结 语 - 78 -

致谢词 - 79 -

参考文献 - 80 -

前 言

这次毕业设计课题为：扬州蜀岗小区b-16工程施工组织设计及投标价编制。设计的主要内容是根据给定的施工图纸与招标文件，基于投标人(施工单位)立场，编制投标施工组织设计和投标报价。具体工作安排如下：

1、确定发包人供应材料及暂估价项目目录外的建筑材料市场价；

2、编制安全文明施工措施计划；审核其他项目清单与合同条款的关联性；

3、研究招标人提出的评标方法，提出完善意见和建议；

4、编制投标施工组织设计；审核咨询人编制招标控制价所依据的常规施工方案；配合计算1/4比重的招标工程量清单；审核其他1/4比重的招标工程量清；

5、根据招标工程量清单，负责相应施工工程量的列项，计算1/2比重的施工工程量；审核其他1/2比重的施工工程量；

6、编制投标报价。

第一部分

1.毕业设计工作描述

1.1工程概况

本工程为扬州市772地块B1区B-11、B-14、B-16工程项目，总建筑面积为6531.57平方米，均为框架抗震墙结构，基础类型为筏板基础，地上4层，底下一层。具体建筑指标为：

B-11栋：总建筑面积为：1604.95 m2, 其中地上：1303.96 m2, 地下：300.99 m2

B-14栋：总建筑面积为：2463.31 m2, 其中地上：1977.88 m2, 地下：453.99 m2

B-16栋：总建筑面积为：2463.31 m2, 其中地上：1977.88 m2, 地下：453.99 m2

三栋建筑高度均为13.15米（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高0.3米，建筑耐火等级为地上二级，地下一級，屋面防水等级为二级，耐用年限15年，建筑的主要结构形式为框剪结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑的设计使用年限为50年。

节能环保做法：本工程所在地为江苏省扬州市，气候分布为夏热冬冷，根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010等国家、省、市现行的相关法律法规设计了如下环保节能做法。

屋面做法：挤塑聚苯板（XPS）

墙体做法：煤矸石烧结自保温砌块（专用砂浆砌筑）

梁柱做法：挤塑聚苯板（XPS）

分户楼板：挤塑聚苯板（XPS）

1.2毕业设计工作描述

1.2.1 项目管理方案编制工作描述（蔡小蘭）

任务概述：

1. 确定建设项目管理组织模式，编制项目管理规划（大纲）；

2. 确定具体工程招标发包范围；确定发包人供应材料及暂估价项目目录（包括价格）；

3. 确定整个项目的安全文明施工要求及“总承包服务费”要求；

4. 编制具体招标工程的投标人须知(前附表)、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求；

5. 确定招标工期目标；审核投标人的投标施工进度计划；

6. 配合计算1/4比重的招标工程量清单；审核其他1/4比重的招标工程量清单；

7. 配合计算1/4比重的施工工程量；遵照计价定额计算施工工程量，由投标人立场的同学与其他同学协商具体分工，配合计算工程量，合并形成一份完整的施工工程量计算文件，审核后用于报价及招标控制价组价。

8. 完整编制具体工程的施工招标文件（不包括招标工程量清单）；

工作内容：

本次毕业设计我所在的小组负责的是扬州蜀冈小区B1区工程建设， 而我负责其中的招标文件和项目管理方案大纲部份。

一开始看到毕业设计题目时， 以为只要负责项目管理方案的编制就可以了， 但在收到任务书之后，才发现需要完成的任务远不止这些，而是要与小组其他成员分工合作， 彼此交流修订。作为扬州蜀冈小区B1区工程的甲方， 确定了职能式组织结构为建设项目的管理组织方式，并采用监理制。根据任务书要求编制招标文件，包括投标人须知(前附表)、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求，其中评标办法本工程招标文件中用的是综合评估法。以《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010 年版） 》为标准，编制了“扬州772地块B1区B-16工程项目施工招标” 的招标文件， 包括主要内容有资格预审文件、投标人须知、评标办法（综合评估法） 、合同条款及格式（包括通用合同条款和专用合同条款） 、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。

这其中， 专用合同条款是整个招标文件的难点所在， 需要根据工程实际情况和已有范例对方方面面进行合理的判断——包括需要从发包人义务、监理人、承包人、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量放线、施工安全治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质量、变更、价格调整、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、争议的解决等方面进行具体的考虑，从而确定最后所用的合同条款。

在编制招标文件的同时，配合整个小组计算招标工程量和施工工程量。按照任务书上的要求，负责分别计算 1/4 比重的招标工程量和施工工程量。

在具体的计算过程中，我主要负责以下几个方面工程量的计算：

(1) 砌筑工程，包括实心砖墙、实心砖墙、零星砌砖、砌块墙、砌块墙、砌块墙；

(2) 门窗工程；

(3) 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程

计算完工程量清单后就开始了项目管理规划的编制工作，编制的主要内容包含以下几个方面：

(1)项目概况，包括项目基本情况、项目建设遵遁的主要标准规范、项目建设资金来源及投资概算、参建单位、建设工期；

(2)项目范围管理；

(3)项目管理目标；

(4)项目管理组织，包括组建方案、项目建设管理机构图；

(5)项目成本管理， 包括项目成本控制总目标、 项目成本控制步骤及工程价款拨付流程、工程成本控制；

(6)工程进度管理，包括进度控制、项目进度控制措施、进度的检查与调整、进度管理总结；

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