论文总字数：128991字

摘 要

本次毕业设计的任务是根据淮阴卫校食堂浴室工程的图纸，编写该工程的施工招标文件及项目管理方案，同时，协助小组的其他组员计算清单工程量和施工工程量。

在这次毕业设计中，我巩固了自己的专业知识，锻炼了自己编写招标文件和项目管理方案的能力。项目规划大纲标准有十一项内容，我根据该工程的实际情况做出调整。现行招标文件范本编制共分为七章。本人针对食堂浴室工程项目具体情况详细地制订了招标文件。

小论文部分所论述的内容则是物资采购方式及管理流程在淮阴卫校食堂浴室项目发包模式中的探讨。

本次毕业设计，意在综合考察我们综合运用所学基础理论、专业知识，并与工程实际情况相结合的能力。通过毕设，本人对工程招标文件的编制方法，以及工程项目管理的思路有一个更深的认识，锻炼自己独立工作和解决实际问题的能力。

关键词：招标文件；项目管理方案；采购方式

the construction tender documents and project management solutions of the dining room and bathroom in Jiangsu Vocational College of Nursing

Jian Huang 05212118

Abstract

The graduation project is based on the engineering drawings of Huaiyin Medical School canteen and bathroom construction project. In the project, we use these drawings to finish the construction tender documents and project management solutions. And also, we need to assist the other members of our group to finish BOQ and construction BOQ of this case.

In this graduation design, I consolidate my expertise, exercise my ability to writing tender documents and project management solutions. The project planning briefs contains eleven contents, but neither of them are fixed. According to the actual situation of the project, I make some adjustments on these contents. Under the existing template, the bidding documents is divided into seven chapters. Based on the specific circumstances of this canteen bathroom project, I describe the bidding documents in detail.

The short essay discusses the material procurement and purchasing management of Huaiyin Medical School canteen and bathroom construction project.

Our graduation design is aimed at testing our abilitise to use the basic theory and expertise that we have studied.

Through this graduation project, I form the method of writing tender documents and have a deeper understanding of the way to manage engineering project.

Keywords: Tender Documents; Planning of Project Management; Procurement

目录

黄剑 05212118 i

摘 要 i

前言 3

第一部分 1

1.1工程概况 2

1.2小组毕业设计工作描述 2

1.2.1小组毕业设计目标 2

1.2.2任务分工、责职 3

1.2.3毕业设计工作过程（步骤） 3

1.3本人毕业设计工作描述 5

1.3.1本人毕业设计工作目标和任务 5

1.3.2毕业设计重点内容与设计方法 5

1.3.3毕业设计中遇到的难点与解决方法 6

第二部分 1

2.1文献综述 2

1.1.1 背景 2

1.1.2 项目管理规划的意义以及实施 2

1.1.3 成本的影响因素 3

1.1.4 总结 4

2.2本人完成的工程量计算 6

2.3淮阴卫校食堂浴室工程项目管理大纲 7

1项目概况 8

2项目范围管理规划 9

3项目管理目标规划 10

4项目管理组织规划 10

5项目成本管理规划 11

6项目进度管理规划 16

7项目质量管理规划 17

8 项目职业健康安全与环境管理规划。 18

9 项目采购与资源管理规划 20

10 项目沟通管理规划 21

11 项目风险管理规划 22

2.4淮阴卫校食堂浴室工程招标文件 24

第一章 招标公告 26

第二章 投标人须知 28

第三章 评标办法（综合评估法） 49

第四章 合同条款及格式 78

第五章 工程量清单 101

第六章 图 纸 102

第七章 技术标准和要求 105

第八章 投标文件格式 145

2.5其他相关工作 161

招标控制价与投标报价的差异比较 161

第三部分 162

结语 168

致谢 1

前言

毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段，是将书本与实践相结合的重要过程，是对大学期间所学知识的全面总结。 

本次毕业设计所选题目是：淮阴卫校食堂浴室施工招标文件及项目管理方案的编制，食堂浴室总建筑面积为13799㎡，框架结构，是一栋四层建筑，一层除供学生就餐外还设有超市；二层为学生就餐和物业办公；三层为食堂包间、教师餐厅及女浴室；四层为男浴室，总高度15.750米。这项工程虽然建筑面积并不是很大，但是食堂形状并不规则，因此再算面积体积的时候还有比较繁琐的，花费了大量的时间。毕业设计是一项工作量大、耗时长、内容复杂、需要协调与配合的项目，在毕设过程中也遇到了这样那样的问题，不过经过小组成员的共同努力，我们也克服了这些困难，顺利完成了本次任务。

毕业设计三个多月的时间里，在指导老师的帮助下，经过资料查阅、设计计算，加深了对新规范、规程、手册等相关内容的理解。巩固了专业知识、提高了综合分析、解决问题的能力。 

由于自己水平有限，而且时间较短，很多地方都有一些疏忽的地方，敬请各位老师批评指正。

2016年5月26日 星期四

第一部分

1.1工程概况

淮阴卫生高等职业技术学校新校区——食堂浴室工程位于江苏省淮安市高教园区，占地面积350.2亩，北临长江路，东南临天津路，西南、西北临规划道路。由淮阴卫生高等职业技术学校建设，由东南大学建筑设计研究院设计完成，新世界建设监理有限公司作为监理方，今天建筑工程有限公司承建。本工程为食堂浴室，位于校园西北角，有食堂、连廊以及浴室三部分组成，其中食堂（A）为三层建筑，局部区域为二层，连廊(C)为2层，浴室(B)是一栋四层建筑，一层学生就餐、超市；二层为学生就餐和物业办公；三层为食堂包间、教室餐厅及女浴室；四层为男浴室。总建筑面积约13799m2。本工程是现浇钢筋混凝土独立基础，现浇钢筋混凝土框架结构。统计楼层设置与建筑面积情况如下见表1-1。

表1-1食堂浴室工程楼层情况表

本工程基础结构形式为现浇钢筋混凝土独立基础，共计126个，最大为5.5m×5.5m，最小为1.7m×1.7m，基础底标高-3.5m。主体结构为现浇钢筋混凝土框架填充墙体系。± 0.000m以下基础无墙，通过基础连梁和框架柱构造，±0.000m以上墙体采用NALC加气混凝土砌块砌筑。屋面保温层为145mm厚泡沫玻璃保温层，防水为SBS改性沥青防水卷材防水层。外墙面采用无机活性墙体保温隔热系统，采用涂料与饰面砖，局部采用玻璃幕墙。内墙采用乳胶漆与釉面砖墙面。地面为现浇水磨石地面，部分房间含水磨石地面防水层；楼面采用水磨石楼面和地砖楼面，其中部分房间采用大尺寸防滑面砖楼面。本工程±0.000m相当于绝对标高9.95m，室内外高差为450mm。

1.2小组毕业设计工作描述

历时三个月的毕设过程中，我们小组成员互相帮助互相扶持，基于科学合理的任务分配和导师精心的辅导下，圆满完成了小组与个人的设计工作。

1.2.1小组毕业设计目标

1. 工程量清单

根据淮阴卫校食堂和浴室工程设计一套图纸及适用的标准图集，计算食堂浴室单位工程的土建与装饰工程量，形成一份可进行招标的完整工程量清单。

1. 招标控制价

根据已编写完成的工程量清单，选择常规的施工方案，套取江苏定额，形成一份招标控制价的文件，作为该工程的最高限价。

1. 项目管理大纲

根据工程实际情况和基于自身立场合理编写的项目管理方案，规划整个招投标过程的条件与目标。

1. 招标文件

根据项目管理大纲和发包人要求，完成本工程的评标办法以及合同条款在内的招标文件的撰写。

1. 投标报价与施工组织设计

根据招标的工程量清单，选取合理的施工方案，套取江苏定额，完成投标报价工作，根据选择的施工方案与投标报价对应的人材机资源的限制，编写施工组织设计。

1. 报告及小论文

分工讨论后，基于各自立场完成各自的报告并就过程中的问题与思考撰写小论文。

1.2.2任务分工

小组成员及工作介绍见表1-2.

表1-2 小组成员及工作表

1.2.3毕业设计工作过程（步骤）

淮阴卫校食堂浴室工程的小组毕业设计工作过程见图1-2.

图1-2 小组毕设工作步骤

1.3本人毕业设计工作描述

在本次毕业设计中，我是站在建设单位的立场，进行建设项目管理策划和具体工程施工招标的。除了招标人的工作之外，我还参与了小组其他的设计工作，包括清单工程量计算、施工工程量计算等工作。

1.3.1本人毕业设计工作目标和任务

(1)确定建设项目管理组织模式，确定采用监理制或代建制，编制项目管理规划(大纲)；

(2)确定具体工程招标发包范围；确定发包人供应材料及暂估价项目目录(包括价格)；

(3)确定整个项目的安全文明施工要求及“总承包服务费”要求；

(4)编制具体招标工程的投标人须知(前附表)、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求；

(5)确定招标工期目标；审核投标人的投标施工进度计划；

(6))配合计算1/4比重的招标工程量清单；审核其他1/4比重的招标工程量清单；

(7)配合计算1/4比重的施工工程量；

(8)完整编制具体工程的施工招标文件(不包括招标工程量清单)；

(9)负责比较招标控制价、投标报价两者的差异比较。

1.3.2毕业设计重点内容与设计方法

1）参考文献的阅读以及外文文献的翻译

通过从中国知网上下载有关项目管理规划的文献，进行阅读学习和文献综述的整理，除了中文文献之外，杜老师还给我们提供了数篇英文文献，要求我们翻译学习。其中有一篇外文文献的名字叫“Improvng Cost Estimates of Construction Projects Using Phased Cost Factors”，翻译过来的名字是“通过使用分阶段成本因素来改善工程项目的成本估算”。这篇文章主要内容是通过分析分阶段的成本因素来对预算的有效性进行判断。并且引入两种判断方式，任务的可完成性与产量的可测量性。利用这些指标来改善成本预算，进一步降低工程成本，获得利润最大化。

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