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摘 要

Abstract 2

第一章 绪论 3

1.1 项目的背景和意义 3

1.2 不动产登记注意事项 4

1.2.1 统筹考虑多种资料载体 4

1.2.2 数据整合结果要求 4

1.2.3 技术要求 4

1.2.4 不动产公开查询 5

1.3 空间数据库分析设计的目标和目的 5

1.4 开发工具和应用平台简介 5

第二章 不动产登记数据分析 6

2.1 不动产 6

2.1.1 不动产概念 6

2.1.2 国内外的不动产登记 6

2.2 不动产空间数据类型 7

2.3 不动产登记业务数据 8

2.3.1 空间信息 8

2.3.2 原不动产登记簿信息 8

2.3.3 原不动产登记档案 9

2.3.4 房产、地籍数据整合 9

第三章 不动产登记空间数据库的设计 10

3.1 空间数据整合思路 10

3.2 总体框架 13

3.2.1 设计目标 13

3.2.2 对象实体 13

3.2.3 实体—联系模型（E-R） 14

3.3 地理编码设计 14

3.4 图层设计 16

3.5 关系模型设计 17

第四章 不动产登记空间数据库的实现 22

4.1 空间数据的录入 22

4.1.1 行政区划的录入 22

4.1.2 土地权属的录入 25

4.1.3 土地利用的录入 27

4.2 属性数据的录入 30

4.2.1 创建权属属性表 30

4.2.2 属性表的连接与关联 33

4.3 数据的查询更新 34

4.4 数据库完成图 38

第五章 结论和展望 39

致谢 40

参考文献 41

摘要

2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

不动产登记的基础是空间数据，而其核心是属性数据，也就是对产权产籍数据库的录入。故不动产登记需要把空间数据和属性数据有效地结合在一起，提供一种即时、双向的数据操作，将空间数据清晰可视化地表现出来，能够利用表现出来的图形查询产权人等属性数据，同时也能通过属性数据直接定位不动产位置，并通过直观的图形信息对不动产有清晰认知。

这本就要求空间数据库的建立必须完善直观，而在如今我国实行不动产统一登记的背景下，更要求我们整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记等的职责，建立不动产统一登记制度，这使得空间数据库的确立更加复杂。

本文分析了现有各类不动产登记业务、数据及信息系统建设的现状，提出以地籍数据为基础和宗地统一编码为索引进行不动产数据整合，明确不动产登记中的空间数据结构，为不动产登记提供有力技术支持。

关键词：不动产登记； 空间数据结构； 空间数据库

Abstract

Beginning March 1, 2015, the formal implementation of the Real Estate Registration Interim Regulations on, all the country's cities and towns must the property paper file input electronic information database, and the establishment of local housing information system. Its expansion will play a fundamental role in the Levy of real estate tax, and promote the reform of the system of the reform of the system such as inheritance tax and property protection.

The basis of real estate registration is spatial data, and its core is attribute data, which is the input of the property right database.. Therefore the real estate registration to the spatial data and the attribute data effectively combine together, providing a real-time, two-way data manipulation, spatial data clearly visualized expression comes out, can be identified using performance of graphical query property attribute data, but also through direct data attribute location real estate locations, and through the graphic information of real estate, have a clear perception.

This requires spatial database must establish perfect intuitive, and now our country implement real estate registration, requires us to integrate the responsibility for housing registration, registration of woodland, grassland and registration, land registration, the establishment of a unified registration system of real estate, which makes the establishment of the spatial database is more complex.

This paper analyzes the existing types of real estate registration business, data and information system construction of the status quo, proposed to cadastral data based and the unified coding index of real estate data integration, clearly immovable property registration in the spatial data structure, for the real estate registration provide technology support.

Key words: Real estate registration; Spatial data structure; Spatial database

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