花园式居住小区规划设计——以淮师青年教师公寓设计为例

论文总字数：7196字

摘 要

花园城市的概念最早于1820年由著名的空想社会主义者罗伯特·欧文提出，1898年由埃比尼泽·霍华德于《明日的田园城市》中进行了理论阐述，提出城市建设要科学规划，突出园林绿化。中心思想是使人们能够生活在既有良好的社会经济环境，又有美好的自然环境的新型城市中。本设计将花园城市的规划设计理念融入到居住区中，致力于打造一个人与自然和谐共处，生态与景观协调发展，环境优美，绿化丰富，重点以打造舒适的居住环境、优雅协调的建筑排布、丰富多彩且环境怡人的公共活动空间为主的规划思想。充分衔接与周边地块的关系，合理进行功能分区，小区内配套设施完善，为不同年龄阶段的人群提供了相应的活动设施及其场所。小区合理梳理水文要素与内部景观的关系，引入水源作为内部水景，同时沿水打造了一条滨水景观带，以供居民游憩、欣赏美景。小区规划符合《城市居住区规划设计标准》的相关要求和基本规定。

关键词：住区规划，花园小区，和谐共融，生态宜居

Abstract：The concept of garden city was first put forward by Robert Owen, a famous utopian socialist, in 1820, and expounded theoretically by Ebinezer Howard in "The Pastoral City of Tomorrow" in 1898. It was proposed that urban construction should be planned scientifically and landscape should be highlighted. The central idea is to enable people to live in a new type of city with both a good social and economic environment and a good natural environment. This design integrates the planning and design concept of garden city into the residential area, devotes to creating a harmonious coexistence between a person and nature, coordinated development of ecology and landscape, beautiful environment and rich greening, focusing on the planning idea of creating a comfortable living environment, elegant and coordinated architectural layout, rich and colorful public activity space with pleasant environment. Fully linking up the relationship with the surrounding land, rationally dividing functional areas, and perfecting the supporting facilities in the community provide the corresponding activities facilities and places for people of different ages. The District combs the relationship between hydrological elements and internal landscape reasonably, introduces water resources as internal waterscape, at the same time, along the river create a waterfront landscape belt for residents to recreation and enjoy the beautiful scenery. Community planning conforms to the relevant requirements and basic provisions of the Standards for Planning and Design of Urban Residential Areas.

Keywords：residential planning，garden district，harmonious and communion，ecological and livable

目录

1 引言 5

2 区域现状与开发可行性分析 5

3 规划理念 5

3.1 以人为本的设计思想 5

3.2 环境优美的设计要求 6

3.3 和谐共融的设计准则 6

3.4 花园式小区建设目标 7

4 设计内容 7

4.1 草图阶段 7

4.2 总体布局 8

4.3 方案分析 8

4.4 植物意向 9

4.5 铺装意向 9

5 技术经济指标表 9

6 用地平衡表 10

结 论 11

致 谢 12

1 引言

随着科技的不断进步和社会经济的不断发展，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，人们对于物质的要求已经不断提高，居住区的功能也已经不仅仅只是为满足人们休息活动，更多的是为了更好的生活体验。

花园式居住小区是基于花园城市的设计主旨，将其注入到各个居住小区之中，在符合传统居住小区规划要求以及满足人们基本的居住、生活、游憩等功能的基础上，贯彻人与自然和谐相处，将花草树木、水文环境、活动广场、小型园林等公共服务设施融入到小区中，让居民时刻感受到大自然的怀抱，享受怡人的风景，给人以舒适的居住环境。小区整体布局美观流畅，建筑形态及小品造型美观大方，符合当代人们的需求。

2 区域现状与开发可行性分析

该区域位于江苏省淮安市淮阴区王营镇淮阴师范学院北区东侧，地块东临北京北路，南接淮河西路，西面与孙大泓河相接，北面为待开发用地。东北部一公里处为淮安市汽车北站及火车北站，交通便捷。刚建好的曼度广场相距较近，周边汽车城、家具城等商业贸易场所遍布，距离淮阴师范学院、淮阴开放大学、淮州中学、阳光国际学校、淮安淮航职业学校等多所高校，该地块作为居住商品用房开发潜力极大，可行性较高。所选用地总面积约5.88公顷，基地内部高差可控。

现状主要为非正规农田，土堆，土坑。部分为荒地，风大时扬尘严重，附近村庄居民在此开垦种植，短期借用。

3 规划理念

3.1 以人为本的设计思想

自从2002年十六届三中全会提出“坚持统筹兼顾，坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”以来，“以人为本”作为一个理念、一条原则，被广泛应用于城市规划各个领域。然而，由于“以人为本”可以体现在城市规划的方方面面，尤其是很多具体的细节内容上，因此，针对本次研究，“以人为本”的本质为满足人的需求，应侧重于能够为小区居民提供安全、愉悦、物质和精神享受相统一的空间环境，更为强调人的文化、人的活动以及人的安全。坚持以人为本，就是要求所创造的小区环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，综合规划，以满足不同年龄阶段、不同文化层次居民的不同要求。

本次规划设计注重以赋予居民舒适的居住条件、愉悦的生活体验为主，全力打造一个适合不同年龄阶段居民日常生活、休息、游憩的美丽家园。通过配置优美的绿化景观，完善的配套服务设施等一系列措施来更好的为居民服务。

3.2 环境优美的设计要求

环境景观在居住区中发挥着重要的作用，城市人一半甚至三分之二的时间花费在居住区中，居住区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象，居住小区园林规划设计结合了多门学科，既包含的特色，给人留下深刻的印象，居住小区园林规划设计结合了多门学科，既包含了生态学，又有建筑学；既不能是单纯的追求美感，还要兼备实用性。要做好园林设计需要不断学习，在继承传统的基础上，才能突破思维，创新设计。

该小区定位为花园式小区，与传统居住小区相比应具有更高的绿地率，更美的景观配置，更为舒适的公共休闲空间。四季繁花盛开，树木丛生，鸟语花香。本次规划于地块内部公共绿地中布置大量不同种类不同时节的花草树木，以求达到四季如春的效果。其次合理利用地块周围水系，打造一条独特的滨水景观廊道以及中心组团水景。

3.3 和谐共融的设计准则

在设计时，充分考虑小区的交通和人文关怀（人行车行出入口、停车场、休闲运动区、后公园），利用居住区原有地形地貌、植物结构等，有效地减少不必要的资金投入，降低建设成本，准确的把握场地特征、因势利导。同时在园林绿化工作中倡导以“乡土树种”为主的园林植物，既能适应当地气候条件，又能节省不必要的资金投入。每个地方的气候特征不一样，植物所适应的气候也不尽相同，所以设计时要根据当地的气候环境条件。

该小区规划秉承和谐共融的准则，努力创造一个人与动物、植物，自然环境与人文环境相互融合，共同协调、生存发展。

本次规划合理利用周边自然地理环境（如河流水系引入景观利用）、外部人文环境（周边地块功能区与该地块功能衔接），努力打造一个协调融合的新家园，并融入海绵城市的设计理念，从植被覆盖、铺装选用以及地下雨洪排涝管道的互相配合，使小区如海绵般在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性。

3.4 花园式小区建设目标

20世纪初，霍华德在《明天的田园城市》一文中提出了建立一个全新的田园城市，为居民提供宁静健康的环境和亲近大自然的感受，创立了田园理论，表达了城市应该是让人感到舒适、生活自由、与自然和谐共存的一种理想，显示了对人自身的关系，这一思想观念对世界城市规划理论的研究和发展起了很大的作用。后来的“有机疏散理论”、“卫星城”理论，也都为解决城市问题，进一步关心人本身提出了理论思考，并在城市规划和建设中予以实践。

花园式小区是借鉴于如新加坡等花园城市的规划理念，将城市范围缩小到居住区范围，其规划目标在于打造一个具有高度绿化，景观与人文结合，建筑小品与植物融合的有机居住小区。在赋予建筑物新面貌的同时结合海绵城市与花园城市理念，通过植物与建造物的互相配合达到一个更加绿色、环保以及资源循环利用的效果。本次居住区设计以此为目标，力求达到花园式小区的建设标准。

4 设计内容

4.1 草图阶段

4.1.1 一草阶段

初期规划时在方正的地块内部分为主要的三大功能分区——北部为高层住宅区，中部为公共服务设施区再加上中央景观节点，南部为多层商住混合区，中央一条主要轴线贯穿三个区域。在北京北路上设有一个地块出入口，内部为方形环路。该方案具备基本的住区规划思路，但在布局上太过死板，不够活泼，户型也未具体，一个出入口难以满足出入需要，有待改进。

4.1.2 二草阶段

再次设计改进了路网形态，将方形环路改为圆形环路，灵动，并在淮河西路上增加一出入口，微调建筑排布，使其不再过于方正，略显活泼。但北部组团路网及及南部组团建筑排列形式与小区圆形路网未能较好呼应，没有利用好河流这一天然的地理要素优势，资源有所浪费。

4.1.3 三草阶段

此方案改变多层建筑组团的围合形态，使其基本呈椭圆形院落的组团形式，与该规划内的圆形主题元素相呼应。充分利用沿河资源，打造一条滨河景观植物廊道，并衔接北部花草植物的景观轴线，使其在地块外围形成一个完整的游憩景观通道。

4.2 总体布局

本居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地和水景用地。小区北面为高层建筑用地，中部为公共建筑及景观绿地用地，南面为多层建筑及沿街商业。小区共设有2个地块出入口，分别位于北京北路及淮河西路上，路网大致为绕中心地块的圆形，便于小区内部机动车通行，且圆形路网对于控制车速有一定作用，保证人车安全性，道路通而不畅。延路网两侧设有多个居民活动小广场，同时有步行道连接各组团中心及其活动场所，便于居民散步、游憩、欣赏美景。

4.3 方案分析

4.3.1 功能分区

高层居住区位于地块北部，由五座18层高楼及中央围合的公共活动空间组成。在该功能区内有一条环形组团路，沿路两侧为硬质铺装，必要时可作消防通道通车。在环路中央为组团景观广场，有一圆形喷泉水池，广场上设有树池，美化环境的同时可供人坐躺、休息、乘凉。广场左右方向上各有一小圆形广场，以大圆套小圆的形式布置。

地块中部为公共服务设施和小区中央景观，由西侧孙大泓河引水进入中心组团做一大水面景观，南北向有水上桥梁横穿而过，设有水榭、亭台等，可供小区居民欣赏水景，夏季水面将有大面积荷花、睡莲等水生植物盛开，供人欣赏。公共建筑由社区幼儿园，社区会所，社区物业管理处组成，沿着水岸线布置。

多层商住混合区位于地块南部，由24幢6层住宅，沿北京北路和淮河西路有2层的沿街底商，可服务于本小区及其周边学校、村庄等。在淮河西路北侧小区南门口有一广场，来此购物消费的人们可以在广场上活动、休息。多层住宅组团中央为组团景观节点，该区域内有数量较多的植物园区和部分活动场地，人们可以在这里欣赏花海、树丛，可以在旁边的活动场地上休息、健身。所有建住宅间距按日照系数比1:1南北向进行计算。

4.3.2 道路分析

该地块南面为道路红线50米的淮河西路，东面为道路红线40米的北京北路，小区内有一条环绕地块中心景观的圆形道路，连接淮河西路和北京北路两个地块出入口，道路红线10米的小区级道路，保证道路通畅。在小区道路上设有地下停车场出入口，分别位于北面高层居住组团和南面多层居住组团旁，服务于小区住户停车需求，沿着该小区道路路面上还有部分地面停车位，主要位于中部公共服务设施区域，为幼儿园、会所等公共建筑服务。南北两个组团上接有3-7米的组团级道路连接于小区级道路上，在组团与景观廊道之间穿插着1.5-3米的步行道路，便于居民散步、游玩。

4.3.3 景观分析

地块中央有一条南北向的主要景观轴线及通道，连接三大功能分区组团中心节点。地块中央为主要景观中心，由水面与平台、桥梁、水榭亭子及花草树木构成。

地块滨河有一条南北向植物景观轴线，延伸至地块北部后向东面、南面延伸，该轴线主要以沿河景观、花草树木欣赏为主。

在主轴与植物景观轴之间有多条步行通道连接，在多个活动广场小节点与亲水平台之间相互衔接，方便居民们的游憩、活动与欣赏风景。

4.4 植物意向

该小区主要秉承花园式居住小区的规划理念，故而在小区绿化上有所侧重。小区植物主要由花卉、草地、灌木、乔木以及水生植物构成。花卉植物分一年四季各阶段分批次开放，保证四季皆有花开，各类常绿灌木、乔木以及部分落叶乔木穿插种植，使居民能够充分感受自然之美以及时节更替。

4.5 铺装意向

小区铺装不同区域、不同功能场地有不同的铺装造型。在广场区域采用硬质大理石、花岗岩等铺装，幼儿园广场及其部分儿童活动场地选用塑胶填充或者木质地板，人行过道可采用青石板铺设。为融入海绵城市设计，铺装应具有一定的坡度，具备一定渗水能力，保证排水功能，并在下方设有雨洪管道，使雨水等水资源能够有效渗、蓄、储存和循环利用。

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