论文总字数：28602字

摘 要

近年来，在我国市场经济不断发展、企业飞速成长的同时，各种对资产负债表进行造假的丑闻也是源源不断地出现。部分公司为了达到上市、融资目的，向会计信息使用者提供虚假信息，掩盖真实财务实况。由此以来，如何鉴别和评价有用的财务信息成为了重中之重。相对于资产负债表、利润表，现金流量表弥补了这两种表的不足。

综上，本文选取中天实业地产公司作为研究对象，并总结国内外会计收益质量的相关理论，并从其财务数据入手，提出相应的建议及对策，最终达到使会计信息使用者重视“基于现金流对企业收益质量进行分析”这一目的。

关键词：财务信息；现金流量表；现金流；会计收益质量

Abstract

In recent years, with the continuous development of China's capitalist market economy and the rapid growth of enterprises, a variety of scandals about the balance sheet fraud also keep appearing. In order to achieve the purpose of listing and financing, some companies provide false information to users of accounting information to cover up the real financial situation. Therefore, how to identify and evaluate useful financial information has become a top priority. Compared with the balance sheet and income statement, the cash flow statement makes up for the deficiency of these two kinds of statements, thus comprehensively reflecting the operating status and solvency of the enterprise. Therefore, it is imperative to study the earnings quality of listed companies based on cash flow.

In conclusion, this paper selects zhongtian industrial real estate company as the research object, summarizes relevant theories of accounting income quality at home and abroad, and proposes corresponding Suggestions and countermeasures based on its financial data, so as to make users of accounting information attach importance to the purpose of "analyzing the quality of enterprise income based on cash flow".

Key words: financial information； cash flow statement； cash flow；account income quality

目录

1 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究意义 2

1.3 国内外文献综述 2

1.4 研究内容及研究方法 6

2 收益质量及现金流量的相关理论 7

2.1 现金流量的相关理论 7

2.2 基于现金流的收益质量分析理论 8

3 中天实业房地产基于现金流的收益质量分析 10

3.1 中天实业房地产简介 10

3.2 中天实业房地产会计收益质量的收现性分析 11

3.3 中天实业房地产会计收益质量的稳定性分析 14

3.4 中天实业房地产会计收益质量的安全性分析 17

3.5 中天实业房地产会计收益质量的成长性分析 20

3.6 中天实业房地产基于现金流的收益质量分析总结 21

4 中天实业房地产收益质量现状的成因分析 22

4.1 公司内部因素 22

4.2 公司外部因素 25

5 提高中天实业房地产会计收益质量的建议 26

5.1 重视现金流量管理 26

5.2 加强风险管控 27

5.3 建立多元化融资方式 27

5.4 保证公司销售水平,坚持稳健财务政策 28

5.5 增强自主创新能力,实现跨界资源整合 28

6 研究结论 28

结语 30

致谢 31

参考文献 32

附录 34

1 绪论

研究背景

自我国改革开放以来，随着我国引入证券市场，继而深交所、沪交所的相继挂牌营业，以及我国资本主义市场蓬勃发展，越来越多的公司企业选择上市来完成融资。而目前我国资本市场的发展处于一个良好的发展阶段，这些提升了我国的经济的竞争力，也提升了国家实力。收益质量是指会计收益所表达的与企业经济价值有关信息的可靠程度。高质量的收益是指报表收益对企业过去、现在的经济成果和未来经济前景的描述是可靠和可信任的。反之，如果报表收益对企业过去、现在经济成果和未来经前景的描述具有误导性，那么该收益就被认为是低质量的。假设有两家相同领域的上市公司，从财务报表上看其营业业绩较为相似，然而若是对其股价进行估算，结果却大相径庭，这种现象就是“会计的收益质量”自本世纪以来，“企业的会计收益质量”的运用变得更为广泛，究其原因也是因为许多上市公司层出不穷的财务造假事件。如万福生科这一只股票，其公司被查后发出公告，08至11年期间累计虚增收入7.4亿元左右，虚增营业利润1.8亿元左右，虚增净利润1.6亿元左右。此前，公司披露其2012年半年报中虚增营业收入1.88亿元。这意味着，这家于2011年9月27日挂牌上市的公司，目前披露的累计虚增收入已达到9.28亿元！如此触目惊心的数字，那么在股市中所反映出的问题就会十分严重。还有曾因其傲人的业绩被称为"中国第一蓝筹股"的广夏(银川)（银广夏）实业股份有限公司深陷虚构财务报表的丑闻，后来真相再清楚不过了，所谓的“奇迹”就是一场彻头彻尾的骗局。根据银广夏1999年年报，每股盈利当年达到前所未有的0.51元：其股价则先知先觉，从1999年12月30日的13.97元启动，一路狂升，至2000年4月19涨至35.83元。次日实施了优厚的分红方案，于2000年12月29日完全填权并创下了37.99元新高，折合为除权前的价格75.98元，较之于一年前涨价440%！但凭感觉、传言、争论还是缺乏依据。后来经过记者一年多的暗访，渐渐接近真相，银广夏的神话被逐步还原了本色，一个即使在并不成熟的中国市场上也相当少见的特大造假骗局，展示在世人面前。因此，企业的净收入、净利润等数据多年被人看好，然而却被爆出存在各种内幕操控问题，人们对评价企业经营业绩指标的准确性产生了深深的怀疑，由此仅靠简单的利润指标和财务报表进行盈余质量评估已不能全面反映公司经营情况。而现金流量表的问世，可以弥补资产负债表的不足，来反映现金流的情况，以便与帮助企业管理者更好地理解企业的偿付情况。

因此，本文通过对中天实业地产公司现金流量表的剖析，结合其行业发展特点，得出该企业近年的会计收益状况，并提出相应的建议以供其参考。

1.2 研究意义

（1）理论意义

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