论文总字数：24171字

摘 要

近年来，企业的财务风险逐渐重视，该行业财务风险的特征主要在于其财务风险的客观存在性、不确定性、分散转移性、预测决策性。

本论文目的是分析现代企业的财务风险（以房地产公司为代表）,首先对财务风险的相关理论作了简要的说明，然后阐述了我国企业财务风险的现状，分析了其财务风险的成因，根据这些原因，从企业的偿债风险、盈利风险、营运风险、成长风险等多个不同角度分析其控制策略，如可以通过加强资本结构、合理促销、科学定价等。本文以金地集团为例，对该公司的财务风险通过18个指标进行衡量分析，根据分析得到的结果，总结出了房地产行业的财务风险的原因所在，如国家政策的干预，市场经济发展的不确定性以及企业本身的经营风险等。金地集团的销售状况良好，存货周转率近年来有所提升，但偿债能力和获利能力有所欠缺，并对此提出了一些建议：加强存周转率、提高资金使用率、缩短工程项目开发周期。

关键词：金地集团；财务风险；房地产

Cause analysis and control of enterprise financial risk

---- Take the golden group as an example

Abstract

In recent years, the financial risk of the enterprise pay more attention to the industry characteristics of financial risk, mainly due to its financial risk objective existence, uncertainty, spread, forecast and decision of.

The purpose of this paper is analysis of modern enterprise financial risk (the real estate company as the representative), the first of financial risk related theory made a brief description of, and then expounds the status of enterprise financial risk in China, analyzes the causes of the financial risk, according to these reasons, from the risk of corporate debt, earnings risk, operational risk and growth of the risk, such as multiple different angles of the control strategy, such as through the strengthening of capital structure, reasonable promotion, scientific pricing etc.. The golden group as an example, on the company"s financial risk by 18 indicators to measure analysis, according to the results of the analysis, summed up the reasons for the financial risk of the real estate industry, such as national policy intervention, market economy development as well as the uncertainty of the enterprise operation risks. Payment to the group"s sales in good condition, inventory turnover rate has improved in recent years, but the solvency and profitability lacking, and puts forward some suggestions: strengthen the inventory turnover rate, improve capital utilization rate, shorten the project development cycle.

Key words: Golden Group; financial risk ;real estate

目录

我国企业财务风险的成因分析及控制 I

----以金地集团为例 I

摘 要 I

Cause analysis and control of enterprise financial risk II

---- Take the golden group as an example II

Abstract II

第一章 绪 论 1

1.1 研究背景及意义 1

1.2 研究内容 1

1.3文献综述 1

第二章 财务风险理论概述 2

2.1 财务风险的内涵 2

2.2 财务风险的特征 2

2.3 财务风险的种类 2

第三章 我国企业财务风险分析 4

3.1 我国企业的发展现状——以房地产企业为代表 4

3.2 我国企业的财务风险成因分析 4

第四章 我国企业财务风险控制策略 6

4.1 偿债风险控制 6

4.1.1 加强资本结构的控制 6

4.1.2合理搭配债务期限 6

4.1.3 合理安排偿债资金 6

4.2 盈利风险控制 6

4.2.1科学定价 6

4.2.2 合理促销 6

4.2.3 不断开拓新市场 7

4.2.4 树立企业良好形象 7

4.3营运风险控制 7

4.3.1 有效的销售收款计划 7

4.3.2 合理的资产结构 7

4.4成长风险控制 7

第五章 案例分析金地集团 8

5.1 金地集团概况 8

5.2 金地集团财务风险现状分析 8

5.2.1偿债能力指标 8

5.2.2盈利能力指标 15

5.2.3营运能力指标 18

5.2.4成长能力指标 20

5.2.5 财务杠杆指标 24

表5.2.5.1财务杠杆指标 24

5.3 金地集团财务风险控制对策分析 25

第六章 总结展望 26

致 谢 27

参考文献 28

第一章 绪 论

1.1 研究背景及意义

近年来，我国社会主义现代化建设的重心转移到了产业经济的发展上来。房地产行业作为我国的第三产业，发展迅猛，房地产企业日益壮大，已经成为我国的支柱产业。但我国房地产企业普遍存在着起步晚、规模小、管理尚不完善、基础差、高回报、高风险等一系列问题，长期面临着较大的财务风险。所以，房地产企业应重视企业的财务风险，并制定相关政策去规避减少财务风险，使企业在市场中立于不败之地。

改革开放以来，中国证券市场逐渐成熟起来，许多实力不错的企业纷纷上市，如今上市公司的财务风险也渐渐得到人们的重视。分析房地产企业的财务报表，可以帮助我们对其加强财务和经营管理，改善资金使用效率，使其能够长远的发展下去，投资者们也可以对其财务状况和经营成果做出有效判断，避免盲目投资；监管部门也能通过财务报表的分析企业的财务状况是否良好，更有针对性的进行监督和管理；债权人也可以分析财务报表，减少坏账的发生。

1.2 研究内容

本文共分为六章，具体内容如下

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