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摘 要

：苏州作为江南经济重镇和全国著名的城市旅游目的地，共有高星级酒店63家，其中包括34家四星级酒店，29家五星级酒店。这些高星级酒店呈分散状态聚集在各行政区的中心或各大商圈附近，并沿着道路结构呈现点状分布。此种布局现象的形成受到交通、人文、商业、政府政策等因素的影响。未来苏州高星级酒店未来空间布局将会逐步向老城区以外发展较快的张家港等行政区发展，转向城市边缘交通通达度较高的地带，并着重在成熟的商务区布局发展。

关键词：苏州；高星级酒店；空间布局；点状分布；城市边缘化

Abstract: As a major economic town in the south of the Yangtze River and a famous city tourist destination in the country, Suzhou has a total of 63 high-star hotels, including 34 four-star hotels and 29 five-star hotels. These hotels are scattered in the center of each administrative district or near the major business districts, and are dotted along the road structure. The formation of such a layout phenomenon is influenced by factors such as transportation, humanities, commerce, and government policies. In the future, the future space layout of high-star hotels in Suzhou will gradually develop into the administrative districts such as Zhangjiagang, which is developing faster outside the old city, and turn to areas with high traffic access at the edge of the city, and focus on the development of mature business districts.

Keywords:Suzhou;high star-level hotel;spatial layout;point distribution;urban marginalization

目录

1 绪论 3

1.1 研究对象界定 3

1.2研究背景及意义 4

1.3 国内外研究综述 4

2 苏州高星级酒店发展概述 5

2.1 我国高星级酒店发展现状 5

2.2 苏州高星级酒店发展阶段性特征 6

3 苏州高星级酒店空间布局特点 8

3.1 由中心向外扩散，分散式聚集 8

3.2 以热门景区为核心，沿周边道路点状分布 9

3.3 酒店布局呈东西走向，一主两副轴型分布 9

4 苏州高星级酒店空间布局影响因素分析 10

4.1 边缘环线具有良好的交通通达度，加速高星级酒店外移 10

4.2 兼具传统与创新特色，高端酒店在古城区与工业园区双重布局 10

4.3 独树一帜的湖泊园林风光，高端酒店着重布局景点周边 11

4.4 商业圈发展成熟带动客流量增长，酒店逐步向成熟商业区转移 11

4.5 政策规划开发新区域，推动高端酒店新的布局发展 12

5 苏州高星级酒店空间布局未来发展趋势 12

5.1 高星级酒店外移，逐步转向其他行政区和郊外度假区 12

5.2 高端酒店将布局重点放在商务区及政策配套开发区域 13

5.3 张家港等第三梯队行政区将是未来高端酒店布局的重点区域 13

6 结语 14

参考文献 15

致谢 16

附录 17

1 绪论

研究对象界定

星级酒店是每个城市必不可少的重要设施之一，随着大众旅游的不断发展，国内外开始兴起对酒店空间布局的研究风潮。早期国外主要针对大型城市进行研究，例如巴黎、多伦多等城市。我国在这方面的研究则较晚一些，主要也是针对像北京、上海这样的大型城市的酒店，其中关于苏州星级酒店的研究却很少，关于高星级酒店的相关研究更是少之又少。本文选取苏州市的高星级酒店为研究对象，探讨其空间布局特征及成因，并对未来苏州高星级酒店业的空间布局进行分析。

高星级酒店是指区别于一般的星级酒店，能够为顾客提供高质量服务和良好体验的设备完善豪华的豪华酒店。因此，本文将苏州高星级酒店界定为包括四星级在内及以上的星级酒店，以此挑选出符合要求的数据。在此条件下，根据苏州旅游局政务网提供的数据，得出苏州市内共有63家高星级酒店。为了较好区分苏州市内高星级酒店的分布情况，本文根据苏州市六区四市的行政区域进行划分，并统计各行政区内高星级酒店数量，利用酒店数量与行政区面积的比例，求出各个行政区内高星级店数量的密度，以此划分各行政区高星级酒店梯度，如表1所示。

表 1 苏州各行政区高星级酒店密度统计

行政区	姑苏区	吴中区	相城区	虎丘区、高新区	工业园区	吴江区	常熟市	张家港市	昆山市	太仓市
行政区面积（平方公里）	83.42	2231.46	489.96	332.37	278.19	1237.44	1276.32	986.73	931.51	809.93
酒店数量（家）	12	4	2	4	8	10	7	6	5	5
密度	0.143	0.002	0.004	0.012	0.029	0.007	0.006	0.004	0.005	0.006

注：数据来自《苏州统计年鉴（2017）》以及苏州旅游局政务网数据统计。

由表1可见，根据行政区内高星级酒店的密度，可将姑苏区、新区和园区划分为第一梯队，太仓、常熟和吴江为第二梯队，张家港、昆山、吴中和相城则为第三梯队。以此划分梯队，便于分析苏州行政区内高星级酒店空间布局。

1.2研究背景及意义

星级酒店是指通过国家相关规定标准评定的有星级的能够为游客提供住宿的酒店。目前我国的旅游饭店大致可以划分为一到五星级酒店和未来饭店等。高星级酒店有别于一般的星级酒店，指设备豪华，服务设施完善，服务质量良好，能为旅游者提供良好的旅游体验，使旅游者获得物质和精神上的双重享受的四星级以上的酒店。

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