论文总字数：26237字

摘 要

21世纪以来，我们国家经济发展快，城市人口呈现出大爆炸的状态，住宅小区的规模也在不断扩大，物业管理的压力也随之不断增加，原来物业管理所采用的传统管理方式已经再也满足不了当代物业管理的需要。本论文实现的小区物业管理系统跟传统的物业管理方式相比，增加了快递管理服务，功能更加全也更人性化，更好地方便了小区及周边群众。

本物业管理系统实现了超级管理员对物业管理员的分配以及日志查询，以及物业管理员对小区各种信息的管理。物业管理员通过进入后台后，能够实现对小区基本信息，车辆信息，车位信息，以及快递等信息进行管理。小区业主也能够在本系统上查询到相关的物业信息。本小区物业管理系统也实现了其它物业管理系统不具备的功能，比如车辆信息管理，车位信息管理，以及快递信息管理功能。

本小区物业管理系统在Windows10操作系统上开发，编程语言采用的是Java，数据库设计采用的软件是MySQL/SQL Server。集成开发环境采用的是MyEclipse2014/IDEA，系统的开发模型采用的是瀑布模型。

关键词： 物业管理；Java编程语言；数据库

Design and implementation of property management system based on web

Abstract

Since the 21st century, our country's economy has developed rapidly, the urban population has shown a state of big bang, the scale of residential communities has also expanded, and the pressure of property management has also increased. The traditional management methods adopted by property management have been used again. Cannot meet the needs of contemporary property management. Compared with the traditional property management method, the residential property management system realized by this paper has increased the express delivery management service, and the function is more comprehensive and more humanized, which better facilitates the community and surrounding people.

The property management system realizes the distribution of the super administrator to the property manager and the log inquiry, and the property manager manages the various information of the community. After entering the background, the property manager can realize the basic information, vehicle information and parking space of the community. Information, as well as information such as express delivery. The community owner can also find relevant property information on this system. The property management system of the community also realizes functions that other property management systems do not have, such as vehicle information management, parking space information management, and express information management functions.

The property management system of the community is developed on the Windows 10 operating system, the programming language is Java, and the software used in the database design is MySQL/SQL Server. The integrated development environment uses MyEclipse2014/IDEA, and the development model of the system uses the waterfall model.

Keywords: property management; Java programming language; Database

目录

第一章 引言 1

1.1 课题背景 1

1.2 现状研究 1

1.2.1 国外现状研究 1

1.2.2 国内现状研究 1

1.3 课题的目的及意义 1

1.4 课题的主要研究内容及关键问题 2

1.5 论文的组织结构 2

第二章 主要技术和工具 3

2.1 Servlet技术简介 3

2.2 HTML/CSS简介 3

2.3 JSP简介 4

2.4 Bootstrap技术简介 5

2.5 MySQL/SQL server数据库简介 5

2.6 开发工具 5

2.6.1 MyEclipse2014介绍 6

2.6.2 IDEA介绍 6

2.6.3 Tomcat服务器介绍 6

第三章 系统需求分析 7

3.1 可行性研究 7

3.1.1 操作的可行性分析 7

3.1.2 经济可行性分析 7

3.1.3 技术可行性分析 7

3.2 系统用户需求分析 7

3.3 系统功能分析 8

第四章 系统总体设计 10

4.1 系统架构设计 10

4.2 系统功能结构设计 10

4.3 系统流程设计 11

4.3.1 系统流程设计 11

4.3.2 管理员工作流程 12

4.4 数据库设计 13

4.4.1 数据库概念结构的设计 13

4.4.2 数据库表的设计 16

第五章 系统实现 18

5.1 登录界面设计 18

5.1.1 系统后台管理界面 19

5.2 系统功能界面实现 20

5.2.1 设备信息添加实现 20

5.2.2 快递信息添加实现 21

5.2.3 基本信息添加实现 21

5.2.4 快递领取实现 23

5.2.5 财务管理实现 23

5.2.6 业主查询实现 25

5.2.7 日志查询实现 26

第六章 系统测试 28

6.1 系统运行环境说明 28

6.2 系统测试目的 28

6.3 系统测试方法 28

6.4 系统功能测试 29

第七章 结束语 30

致谢 31

参考文献 32

引言

1.1 课题背景

2019年是个不同寻常的一年，我国的信息技术也处在不断发展状态，各行各业都在向着信息化，智能化的方向发展以及转型。现如今我们常见的管理模式也随着信息技术的影响从而也开始了管理模式的转变。纵观当今已有的信息化管理，诸如管理教务管理系统之类的管理模式已经取得了较大的成果。在这场信息变革的洪流下，我们的物业管理也不提上日程，我国的城市化进程在不断加快，越来越多的人民群众居住到了小区里，小区的人口数量激增。如果物业按照传统的管理方式来进行小区的管理，那么小区物业的工作量以及工作难度也会直线上升，服务质量，工作效率也会变得很低下，运营成本也在不断增加，所以小区物业管理方式的信息化已经成为小区业主以及物业管理人员的共识。

1.2 现状研究

1.2.1 国外现状研究

国外的物业管理，以荷兰国内的物业管理为例，因为荷兰人高品质的生活要求，所以荷兰人对其所居住的房屋也提出了高质量的要求。在荷兰的每个小区里面，都会有至少一个物业管理结构，这个物业管理机构会参与小区建设的每个环节的商讨，这种监管制度比较严格，如果后期某个环节出现了一些问题，国家就会追究其责任。这种对住宅小区的建设监督已经到了层层监管的地步。荷兰的物业在管理的视乎，通常会采用分组，小组成员中会有物业管理人员以及相关人员，还成立了业主管理组织委员会，还会从业主中选择有能力有经验的人参与管理。

1.2.2 国内现状研究

国内的物业管理行业也处在发展阶段，当中国深圳市物业管理公司的成立的那天开始，也标志着我们国家的物业管理行业进入了一个新的发展时期。到目前为止我们国家的我也管理行业发展迅速，全国的物业管理的面积在持续扩大，物业服务人员也的人数也在不断增加，经营绩效也在这几年得到了显著提升，国内的物业企业也推陈出新，通过不断创新使得经营绩效在原来有基础上又得到了大幅提升。我国的物业管理的市目前的情况是，市场比较分散，不过在近几年来行业集中度倒是在逐渐提升。可能物业管理还存在一些去区域性的差异，这边的差异主要是东部地区跟西部地区的差异，不过虽然区域化比较明显，但是我们也发现这种差距正在不断缩小。从我国的物业情况来看，住宅业是占主体的。在我国物业管理这个行业用也拥有着数量庞大的员工。物业公司现如今也有多重方式来产生相应的效益，比如通过提供更好的服务来获取更多的利益。

1.3 课题的目的及意义

我们的世界经历两次工业革命，带来的是科技的进步。时代在不断进步，21世纪的今天，我们已经步入了信息时代，可以说信息化已经不仅仅成为了我们国家的主流，也已经成为了世界的主流。信息化的管理方式也在本物业管理系统中得到了体现。信息化的物业管理系统设计的主要目的向全国乃至世界推广信息化的物业管理，我们可以看到当前有的小区仍然还是采用的是传统的物业管理，这样不仅仅会造成物业管理效率低下，也无形中增加了物业管理的难度，以及成本。我们会发现如果采用了信息化的物业管理系统，所有的操作基本上都可以在该系统上进行，各项服务都可以在系统中分类展现，降低了管理难度也提高了工作效率。在运营成本方面，只需要几台电脑，几个工作人员就可以进行相关操作，也节约了运营成本。所以设计出该物业管理系统还是很有建设意义的，对于推动我国现在传统物业管理模式有着积极的作用。

1.4 课题的主要研究内容及关键问题

本次基于web的物业管理系统的设计实现这个课题，主要是为了实现这个个物业管理系统，更好的为物业管理人员提供一个好的管理平台从而协助物业管理人员对其所管理的小区进行管理对业主进行服务。

物业系统主要分为两个模块，一个是前端模块，一个是后端模块。前端模块主要是运用网页开发的相关技术对物业管理系统所需要的界面进行开发，从而实现网站在客户端的显示以及交互。后端，主要是通过软件编写一些后台的业务逻辑，数据库的设计，并且编写了接口跟前端界面以及数据库进行连接。在我们前端设计的时候，往往会因为需求的变化，布局样式以及展示的效果都会发生变化，工作量会很大。后端在设计过程中往往会遇到业务逻辑问题。

剩余内容已隐藏，请支付后下载全文，论文总字数：26237字