摘 要

施工组织设计是建筑施工组织的关键，是针对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

本工程为丰盛商汇C地块5#楼，建设地点位于江苏省雨花台区安德门大街的天隆寺地铁站附近。建设单位为南京丰盛大族科技股份有限公司，设计单位为南京金海设计工程有限公司。结构类型为框架剪力墙。建筑层数为地上17层，地下2层，建筑面积为23870.5平方米。

本施工组织设计是针对丰盛商汇C地块5#楼工程施工的纲领性文件。设计包括主要以下内容：工程概况、施工部署、施工准备、施工方案、项目施工进度计划、技术组织措施、资源计划、项目施工临时设施和现场平面图等。

关键词：施工组织设计 施工方法 施工平面布置

Construction Organization Design of E-Park’s 5# Building in Yuhuatai Area，Nanjing

Abstract

Construction organization design is the core and soul of the construction organization, is the ideas and specific arrangement for the whole process of engineering construction project design, used to guide the construction project in the whole process activities of technical, economic and organizational comprehensive document.

The project of e-park’s 5# building is lying near the subway station of Tianlongshi，Andemen st.，Nanjng，jiangsu province.The construction unit is Nanjing Fengsheng Dazu Technology Co., Ltd., designed by Nanjing Jinhai Design Engineering Co., Ltd. The structure type is frame shear wall. Building layer for the ground 17 , 2 underground, ande the construction area is of 23870.5 square meters.

The construction organization design is designed for the construction of the 5 # building of the prosperous Shanghui C area. The program design includes the following contents: engineering overview, construction deployment, construction preparation, construction plan, project construction schedule, technical organization measures, resource planning , temporary construction of the project and on-site floor plans.

Keywords: construction organization design, construction method, construction plane layout

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.1 工程主要情况 1

1.1.1 基本信息 1

1.1.2 编制依据 1

1.2 各专业设计简介 1

1.2.1 建筑设计简介 1

1.2.2 结构设计简介 2

1.2.3 机电及设备安装专业设计简介 2

1.3 施工项目结构分解（WBS） 2

第二章 施工部署 4

2.1 工程施工目标 4

2.1.1 工期目标 4

2.1.2 质量目标 4

2.1.3 安全及文明施工目标 4

2.1.4 施工环境管理目标 4

2.2 施工的重点和难点分析 4

2.2.1 本工程管理的难重点 5

2.2.2 本工程管理的对策 5

2.3 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 5

2.3.1 组织机构形式 5

2.3.2 职责分工 6

2.3.3 人员配备 9

2.4 “四新”技术 9

2.5 分包单位的选择 10

第三章 施工准备 11

3.1 技术资料准备 11

3.1.1 熟悉图纸 11

3.1.2 编制施工组织设计 11

3.1.3 编制施工图预算和施工预算 11

3.2 施工现场准备 11

3.2.1 主要工作 11

3.2.2 主要交接工作 11

3.3 物资准备 12

3.4 施工队伍准备 12

第四章 施工方案 14

4.1 施工起点流向 14

4.2 主要分部分项工程施工顺序 14

4.2.1 施工顺序 14

4.2.2 地上各层结构施工顺序 14

4.2.3 室内装修施工顺序 14

4.3 主要分部分项工程施工方案 14

4.3.1 施工测量 14

4.3.2 土方工程 16

4.3.3 钢筋工程 17

4.3.4 模板工程 20

4.3.5 混凝土工程 26

4.3.6 砌体工程 30

4.3.7 抹灰工程 31

4.3.8 地面工程 32

4.3.9 门窗施工 37

4.3.10 机电工程 39

4.4 专项施工方案 43

4.4.1 屋面工程 44

4.4.2 地下室工程 53

第五章 项目施工进度计划 61

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 61

5.1.1 施工进度计划编制说明 61

5.1.2 施工总体进度计划网络图及工期控制点 61

5.1.3 施工进度计划控制措施 61

5.2 进度计划的编制 61

5.2.1 单代号网络图 61

5.2.2 双代号网络图 62

5.2.3 控制性进度计划横道图 63

第六章 技术组织措施 64

6.1 保证质量的技术组织措施 64

6.1.1 质量管理组织 64

6.1.2 技术保证措施 65

6.2 保证进度的技术组织措施 65

6.2.1 前期准备 65

6.2.2 组织措施 66

6.2.3 技术措施 66

6.2.4 管理措施 67

6.2.5 材料保证措施 67

6.2.6 机械设备保证措施 68

6.2.7 特殊时段的保证措施 68

6.3 保证施工安全的措施 68

6.3.1 安全管理目标 68

6.3.2 安全生产管理组织体系 69

6.4 环境保护措施 71

6.4.1 总体方针 72

6.4.2 环境保护管理的思路 72

6.4.3 环境因素的识别、分析及管理方案 73

6.5 季节施工原则 74

6.5.1 冬期施工措施 75

6.5.2 雨季施工措施 76

6.5.3 暑季施工技术措施 78

6.5.4 “高考”等特殊时期施工保证措施 79

第七章 资源计划 80

7.1 按工程施工阶段拟投入的劳动力计划 80

7.2 资源进场、资源加工和资源采购计划 81

7.2.1 主要材料需用量计划 81

7.2.2 主要机械需用量计划 82

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 84

8.1 生产性设施的计划 84

8.2 生活性设施的规划 84

8.3 施工现场平面图 84

结 语 86

参考文献 87

致 谢 88

第一章 工程概况

1.1 工程主要情况

1.1.1 基本信息

项目名称: 丰盛商汇C地块5#楼

建设单位：南京丰盛大族科技股份有限公司

设计单位：南京金海设计工程有限公司

监理单位：南京德阳工程监理咨询有限公司

总包单位：南京建工集团有限公司

丰盛商汇C地块5#楼位于雨花台区安德门大街的天隆寺地铁站附近。5#楼为公寓，地上17层，地下2层。主要功能是酒店式公寓，非机动车库。

1.1.2 编制依据

丰盛商汇C地块项目图纸；

丰盛商汇C地块地质勘探报告；

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