摘 要

本次毕业设计以北京良乡高教园区教育实习基地综合服务楼工程为依据进行招标文件及招标控制价的编制。该工程位于北京市房山区良乡新城东区，建筑面积约为5394.88㎡，工程造价约为1325万元，计划工期为150日历天。

本次编制的招标文件包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、招标控制价共九章内容。其中工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单五个部分。按照综合评标法的原则对本工程进行合理的招标，保证工程项目招投标的准确性、合理性与及时性，从而实现招投标双方互利互惠的目标。

关键词：招标文件 招标控制价 工程量清单 评标办法

The Tender Documents and the Tender Control Price of the Comprehensive Service Building of the Education Practice Base of Beijing Liang Xiang Higher Educational Park

Abstract

This graduation project is based on the Beijing Liangxiang Higher Education Park Education Practice Base Comprehensive Service Building project to compile tender documents and bid control price.The project is located in Liang Xiang Xin dongqu, Fangshan District, Peking City, and the construction area is about 5394.88㎡, and project cost is about 13.25 million yuan.It’s planned duration is 150 calendar days.

The bid documents prepared this time include the tender notice, the bidder's instructions, bid evaluation methods, contract terms and formats, bill of quantities, drawings, technical standards and requirements, bidding document format, and bid control price. The list of engineering quantities includes the five parts of the partial project quantity list, the list of measures items, the list of other items, the list of fees, and the list of tax items. In accordance with the principle of the comprehensive evaluation method, this project will be subject to reasonable bidding to ensure the accuracy, reasonableness and timeliness of the tendering and bidding of the project, so as to realize the mutual benefit between the bidding and bidding parties.

Key Words: The bidding documents; Cost control; Billing of quantity; Bid evaluation method

目 录

摘 要 I

Abstract II

第一部分 招标文件 1

第一章 招标公告（适用于公开招标） 1

1.1招标条件 2

1.2项目概况与招标范围 2

1.3投标人资格要求 2

1.4投标报名 3

1.5招标文件的获取 3

1.6投标文件的递交 3

1.7发布公告的媒介 3

1.8联系方式 3

第二章 投标人须知 4

2.1投标人须知前附表 4

2.2投标人须知正文部分 10

2.2.1总则 10

2.2.2招标文件 12

2.2.3投标文件 13

2.2.4投标 17

2.2.5开标 18

2.2.6评标 18

2.2.7合同授予 19

2.2.8重新招标和不再招标 20

2.2.9纪律和监督 20

2.2.10需要补充的其他内容 21

第三章 评标办法（综合评估法） 22

3.1评标办法前附表 22

3.2评标办法(综合评估法)正文部分 24

3.2.1评标委员会 24

3.2.2评标方法 24

3.2.3评审标准 24

3.2.4评标程序 25

第四章 合同条款及格式 39

4.1通用合同条款 39

4.2专用合同条款 39

4.2.1一般约定 39

4.2.2发包人 42

4.2.3承包人 43

4.2.4监理人 46

4.2.5工程质量 47

4.2.6安全文明施工与环境保护 47

4.2.7工期和进度 48

4.2.8材料与设备 49

4.2.9试验与检验 50

4.2.10变更 50

4.2.11价格调整 52

4.2.12合同价格、计量与支付 52

4.2.13验收和工程试车 54

4.2.14竣工结算 55

4.2.15缺陷责任期与保修 56

4.2.16违约 57

4.2.17不可抗力 58

4.2.18保险 58

4.2.20争议解决 59

第五章 工程量清单 77

5.1工程量清单说明 77

5.2投标报价说明 77

5.3其他说明 80

5.4工程量清单与计价表 84

5.4.1工程量清单封面 84

5.4.2工程量清单扉页 85

5.4.3总说明 86

5.4.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 87

5.4.5总价措施项目清单与计价表 96

5.4.6其他项目清单与计价汇总表 97

5.4.7规费、税金项目计价表 100

5.4.8 发包人提供材料和工程设备一览表 101

5.4.9 承包人提供材料和工程设备一览表 102

第六章 图 纸 103

6.1图纸目录 103

6.1.1建筑施工图 103

6.1.2结构施工图 103

6.2图纸 103

第七章 技术标准和要求 104

7.1一般要求 104

7.1.1工程说明 104

7.1.2承包范围 104

7.1.3工期要求 106

7.1.4质量要求 106

7.1.5适用规范和标准 106

7.1.6安全文明施工 107

7.1.7治安保卫 117

7.1.8地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 118

7.1.9样品和材料代换 118

7.1.10进口材料和工程设备 120

7.1.11进度报告和进度例会 120

7.1.12试验和检验 122

7.1.13计日工 122

7.1.14计量与支付 123

7.1.15竣工验收和工程移交 125

7.1.16其他要求 126

7.2特殊技术标准和要求 126

7.2.1材料和工程设备技术要求 126

7.2.2特殊技术要求 127

7.2.3新技术、新工艺和新材料 127

7.2.4其他特殊技术标准和要求 127

7.3适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 127

第八章 投标文件格式 128

8.1投标函及投标函附录 129

8.2法定代表人身份证明 132

8.3授权委托书 133

8.4联合体协议书 134

8.5投标保证金 136

8.6已标价工程量清单 137

8.7施工组织设计 138

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 140

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 140

附表三：劳动力计划表 141

附表三：劳动力计划表 141

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 141

附表五：施工总平面图 141

附表六：临时用地表 141

附表七：施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订要求 142

8.8项目管理机构 143

8.8.1项目管理机构组成表 143

8.8.2主要人员简历表 144

8.9拟分包计划表 147

8.10资格审查资料 148

8.10.1 投标人基本情况表 148

8.10.2近年财务状况表 148

8.10.3近年完成的类似项目情况表 149

8.10.4正在施工的和新承接的项目情况表 150

8.10.5近年发生的诉讼和仲裁情况 151

8.10.6企业其他信誉情况表（年份要求同诉讼及仲裁情况年份要求） 151

8.10.7主要项目管理人员简历表 151

8.11其他材料 152

第二部分 招标控制价 153

第九章 招标控制价 154

9.1 招标控制价封面 154

9.2 招标控制价扉页 155

9.3 总说明 156

9.4 单位工程招标控制价汇总表 157

9.5 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 158

9.6 综合单价分析表 170

9.7 总价措施项目清单与计价表 176

9.8 其他项目清单与计价汇总表 177

9.9 规费、税金项目计价表 180

9.10 发包人提供材料和工程设备一览表 181

9.11 承包人提供材料和工程设备一览表 182

结语 183

参考文献 184

致 谢 185

第一部分

招标公告

第一章 招标公告（适用于公开招标）

北京良乡高教园区教育实习基地综合服务楼项目

公开招标公告

1.1招标条件

本招标项目北京良乡高教园区教育实习基地综合服务楼项目已由北京市委、市政府以京建发[2018]101号、京发改[2018]118号文件批准建设，招标人为北京良乡高教园区建设管理委员会办公室，建设资金来自政府投资。招标代理机构为北京五岳山河工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程施工发布公开招标公告。

1.2项目概况与招标范围

建设地点：房山区良乡新城东区；

建设规模：综合服务楼总建筑面积为5394.88平方米，整体为框架结构，独立基础，地上3层，檐高13.5m；

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