摘 要

京东花园6#楼工程项目，位于句容市宝华大道西侧、牡丹西路南侧，本施工组织设计是针对本房屋建筑工程，在开工前针对本工程的特点和工程现场具体情况，按照工程总体要求，对所需的劳动力，施工材料，施工机械，临时设施，经过计算，合理安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工部署的文件。主要包括编制依据与编制原则、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工方案、进度计划、质量计划、资源计划、施工现场平面布置图等内容。编制出的针对每个分部分项工程的特点，结构特征，施工难易程度和工期质量要求的具有针对性的施工组织设计，以指导施工，顺利完成项目建设，控制工期，保证质量。

关键词：施工部署 进度计划 质量 工期

Construction organization design of no.6 building of jingdong garden

Abstract

Jingdong garden 6 # building project, located in jurong city baohua road on the west side, peony west road south, the construction organization design is aimed at the housing construction project, according to the characteristics of the project before construction and the specific situation of the engineering site, in accordance with the project general requirements, the required labor, construction materials, construction machinery, temporary facilities, after calculation, reasonable arrangement of developed after a set of reasonable construction in time and space deployment files.Mainly includes the establishment basis and compilation principle, engineering survey, construction deployment, construction preparation, main construction plan, schedule, quality planning, resource planning, construction site layout, etc.Developed according to the characteristics of each division subdivisional work, structural features, ease of construction and construction quality requirements of targeted construction organization design, in order to guide the construction, successfully completed projects, cost control, control time limit for a project, ensure the quality.

Key words: construction deployment；schedule planning ；quality；construction period

目录

摘要 I

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.1工程主要情况 1

1.1.1工程总体概述 1

1.1.2 现场施工条件和周边环境 1

1.2各专业设计简介 2

1.2.1工程设计总体概述 2

1.2.2建筑设计概述 3

1.2.3结构设计概述 5

1.3 施工项目结构分解（WBS） 7

第二章 施工部署 8

2.1 施工总体目标 8

2.1.1工期目标 8

2.1.2质量目标 8

2.1.3职业健康安全目标 8

2.1.4文明施工目标 8

2.1.5环境保护目标 8

2.2 进度安排和空间组织 9

2.2.1进度计划概述 9

2.2.2 空间组织 9

2.3 施工段的划分与施工流水 9

2.3.1施工总体流程 9

2.3.2各主要分部工程施工顺序 11

2.3.3施工段划分及施工流水 11

2.4 施工的重点和难点分析 12

2.4.1 本工程项目关键施工技术的重点、难点 12

2.4.2工程施工重点、难点、特殊部位处理方法及措施 13

2.5 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 32

2.5.1施工管理和技术人员配备计划 32

2.5.2 项目管理班子人员配备、素质及管理经验 32

2.5.3项目部组织机构网络 33

2.5.4 项目部主要管理人员岗位职责 34

2.6 “四新”要求新技术、新工艺的选用； 36

2.6.1 运用先进、科学的管理方法和工具，提高工程质量 36

2.6.2项目质量管理工具 37

2.7 分包单位的选择 37

2.7.1总包单位选择分包单位的相关要求 37

2.7.2总包单位对分包单位管理的相关要求 38

第三章 施工准备 40

3.1施工准备流程及实施方案确定 40

3.1.1施工准备阶段流程 40

3.1.2实施方案制定 40

3.2 技术资料准备 40

3.2.1图纸会审、技术交底准备 40

3.3 施工现场准备 41

3.4 物资准备 41

3.5施工队伍准备 42

第四章 施工方案 43

4.1 施工起点流向 43

4.2 主要分部分项工程施工顺序 43

4.3 主要分部分项工程施工方案 44

4.3.1施工测量及标高控制 44

4.3.2基础施工方案 46

4.3.3模板工程 48

4.3.4 钢筋工程 50

4.3.5 混凝土工程 52

4.3.6 砌体工程 55

4.3.7 楼地面工程 56

4.3.8 室内外墙面装饰工程 57

4.3.9 屋面工程 59

4.4 专项施工方案 61

4.4.1 脚手架工程 61

第五章 项目施工进度计划 64

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 64

5.1.1 施工总进度计划编制说明与主要控制点 64

5.1.2控制性进度计划时间安排 65

5.1.3主要专业工程之间的逻辑关系 66

5.2 进度计划的编制 66

第六章 技术组织措施 67

6.1 保证质量的技术组织措施 67

6.1.1 确保工程质量的经济措施 67

6.1.2施工过程控制措施 68

6.2 保证进度的技术组织措施 69

6.2.1 各阶段进度计划保证措施 69

6.3 保证施工安全的措施 73

6.3.1 安全生产保证措施 73

6.4 环境保护措施 74

6.4.1 环境保护措施 74

6.4.2减少扰民、降低环境污染和噪音污染措施 75

6.5 季节性施工措施 76

6.5.1 季节性施工保证措施 76

第七章 资源计划 82

7.1劳动力需求计划及保障措施 82

7.1.1劳动力资源的确定 82

7.1.2劳动力配置保障措施 83

7.2 机械设备投入计划及保障措施 83

7.2.1机械设备投入计划 83

7.3材料投入计划 84

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 86

8.1现场围墙、大门组建 86

8.2主要临时设施搭设计划 86

8.2.1临时设施搭设构思 86

8.2.2临时设施搭设计划表 86

8.3临时道路布置 87

8.4 施工机械布置 87

8.5施工总平面布置图 88

参考文献 89

附录 91

附件一：控制性进度计划 91

附件二：实施性进度计划 91

附件三：作业性进度计划 91

附件四：施工平面布置图 91

第一章 工程概况

1.1工程主要情况

1.1.1工程总体概述

都房地产开发有限公司开发的“京东花园工程”三期6#楼及地下车库工程（地下室除局部为人防外，其余均为非人防地下室，非人防部分使用功能为设备用房、汽车库和储藏室，人防部分平时使用功能为非机动车库，战时使用功能为甲类核6级二等人员掩蔽部），6#楼为公寓楼。建筑面积约51875.08m2；人防地下车库三期工程建筑面积约2964.29m2。

1.1.2 现场施工条件和周边环境

1、施工条件

（1）本工程由于地下室占地面积较大，大基坑开挖后，施工场地狭小，需进行科学、管理、紧凑的现场布置和综合管理，克服场地狭小的不利因素对施工带来的不利影响，同时须做好场内及附近地上、地下已有输电杆线、变压器、设施和管网、道路等的安全防护保护工作，保证生产施工的顺利进行。

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