摘 要

当前对存量土地问题的研究，很多都是理论性的研究，本文从实践性的角度，通过使用Web技术建立一个信息管理系统，从而对区域存量土地数据进行可视化研究。本次研究所使用的数据是2015年南京市存量土地数据，研究的目的是通过可视化展示南京市存量土地数据，将分析结果用于进一步的决策。经过研究发现，2015年南京市存量土地使用状况整体良好。

本系统基于Node.js搭建Web服务器，并使用Express作为Web框架，选用MySQL数据库存储数据，使用ECharts API作为可视化工具，并通过使用高德地图API实现地图定位的功能。系统整体上可分为五大模块，分别是总体描述可视化分析、产业概述可视化分析、产业地图可视化分析、绩效对比可视化分析和产业专题可视化分析。其中绩效对比可视化分析还包括指标开发区排名可视化分析、指标行业排名可视化分析、指标企业排名可视化分析三个子模块。

关键字： 存量土地 数据可视化 Node.js MySQL数据库

Management information system on area stock land.

Abstract

Nowadays, the research on stock land is mostly theoretical. But this article focuses more on practical research, using Web technology to establish a management information system, reaching the goal of visualization research on area stock land data. The data this system uses is stock land data of Nanjing in 2015. The goal of research is to make decision, with the result of analysis, by visually displaying the stock land data of Nanjing. According to the research, the stock land of Nanjing in 2015 is not bad.

On the whole, the system can be divided into five modules, which includes general description, industry overview, industry map, performance comparison, including rank of development zones index, rank of industry index and rank of enterprise index, and industry session. The Web frame of the system, whose Web server is established by Node.js is Express. The data is stored in the MySQL database, which is relational database. The visualization tools the system uses is ECharts. To reach the goal of map location function, the system uses the Amap API.

Keywords: Stock land; Data visualization; Node.js; MySQL database

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目 录

区域存量土地管控信息管理系统 I

摘 要 I

Abstract II

目 录 I

第一章 绪论 1

1.1研究背景 1

1.1.1新时代背景下对城市化建设的要求 1

1.1.2土地规划从依赖增量到盘活存量的转型 1

1.1.3 Web GIS对土地存量盘活的意义 1

1.2国内外研究进展 1

1.2.1国外进展 1

1.2.2国内进展 2

1.3研究内容与技术路线 3

1.3.1研究区域的内容 3

1.3.2研究的目的 3

1.3.3研究的意义 3

1.3.4研究的方法和技术路线 3

1.4论文组织结构 4

第二章 关键技术研究 6

2.1数据可视化 6

2.2 ECharts可视化工具 6

2.3高德地图API 7

2.4 Node.js 8

2.5 MySQL数据库 8

第三章 系统设计 10

3.1系统概述 10

3.2系统功能实现 10

3.2.1系统框架 10

3.2.2数据介绍 10

3.2.3交互性技术实现 11

第四章 系统实现与展示 13

4.1登入系统 13

4.2总体描述可视化分析 13

4.2产业概述可视化分析 14

4.3产业地图可视化分析 20

4.4绩效对比可视化分析 21

4.4.1指标开发区排名可视化分析 22

4.4.2指标行业排名可视化分析 23

4.4.3指标企业排名可视化分析 25

4.5产业专题可视化分析 27

4.5.1规模以上企业专题 27

4.5.2高新技术企业专题 28

4.5.3园区视角专题 29

4.5.4用地结构专题 30

4.5.5用地强度专题 31

4.6退出系统 33

第五章 总结与展望 34

参考文献 36

致 谢 38

第一章 绪论

1.1研究背景

1.1.1新时代背景下对城市化建设的要求

一直以来，大多数城镇的发展都是通过不断的增加土地的供给，来实现城镇的经济发展^[1]。而这种增长模式的弊端随着经济的不断发展也开始逐渐显现，即土地的供求矛盾。城镇想要不断加快城市化进程，就必然面临如何高效平衡土地的供求关系这一问题^[2]-[4]。因此，新时代背景下的城市化应该立足于盘活存量土地，通过有效的政策指引来实现城市化土地发展的增减平衡，从而达到优化城市空间结构的目的。新时代背景下的城市化应该更加注重挖掘城市中现有存量土地的潜力，盘活低效利用的存量土地，对土地资源进行更加有效的集约利用，使有限的土地资源焕发出新的活力，实现经济、社会和生态效益的完美结合^[5]-[7]。

1.1.2土地规划从依赖增量到盘活存量的转型

根据国家给出的数据显示，从改革开放到现在以来，我国的城市化发展水平从17.9%增长至接近60%，未来几十年城市化水平的提升空间在10%到20%之间^[8][9]。在过去城市化的发展是依靠不断的减少耕地的面积来加快城市化的进程。但是在新时代的背景下，这条路已经受限。因此，盘活现有的存量土地成为了一种新的选择^{[11]- [14]}。我国的城市化建设必须从依靠增量到依靠存量的转型，若能有效的解决城镇闲置用地和低效利用土地的二次利用的问题、合理的配置城镇存量土地资源、科学合理地规划和调整城市土地使用结构，提高城市土地使用功能和利用效益，就足以支撑我国城市发展土地的需求^{[12]- [16]}。

1.1.3 Web GIS对土地存量盘活的意义

Web GIS，本质上是GIS在互联网时代的延伸。而本次研究的内容是区域存量土地，是对空间范畴存量土地信息的管理，通过使用GIS中的空间分析功能，例如统计分析、对比分析，可以对存量土地进行很好的管控。同时结合网页设计中的显示技术，将分析的结果进行可视化展示，可以更方便地帮助决策者进行规划决策，更加有效地进行信息地查询和更改，毕竟城市存量建设是全世界城市发展过程中必定经历的过程^[9]。

1.2国内外研究进展

1.2.1国外进展

西方国家的土地市场和土地市场和制度都经过了几十年、上百年的发展，已然十分成熟。对于土地评价方面的研究也十分深入。但是，国外许多国家实行的是土地私有制和资本主义市场经济体制，所以虽然研究者们认为政府干预将会对土地管理和土地节约集约利用产生积极的影响，但是大多数还是主张由市场机制来解决当前存在的与土地存量和利用相关的问题，因而对这方面直接进行研究的案例和分析资料比较少见，并且与之相关的土地存量节约集约利用的内涵还不是十分明确^[10],但是在国外建设用地预测研究方法中，均是以GIS与土地详查为基础的^[11]。

在国外已有的研究土地节约集约利用研究案例中，较为典型的是英、法、美等国家选取建筑容积率和建筑密度指标实现对建设用地节约集约利用的评价研究^[18]-[20]。Peter Bibby和John Shepherd学者将GIS理论与土地利用的相关理论相结合，深刻阐释了城市规划中的“目的性”和GIS中的“空间-时间”之间的关系^[3]-[6]。Taleai等学者以德黑兰地区作为研究区域，将GIS、SDSS以及SPSS相结合，通过使用一种全新的CEM的研究方法，为该地区城市土地的节约集约利用提供了全新的模型和评价标准^[10]-[17]。Richard P. Fishman(1975)认为城市土地利用应考虑经济目标与社会福利目标，城市土地利用的基本原则应达到土地公共效用的最大化^[12]-[31] 。近年来发展的空间决策支持系统通过GIS技术与专业模型和数学方法的集成，更有利于土地资源的合理管理与使用^[13]。

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