摘 要

本方案是以绿地*太湖雅苑售楼空间设计为主题而设计的。通过对国内外售楼空间设计相关案列进行调研，以及对展示设计元素在售楼处设计中的相关应用进行研究，整合相关结果，并以此为基础，分析本设计中的展示空间的构成与所用的展示手法。本次售楼处内的空间分割、整体色调的应用、内部设计的风格与要求的理念相符合，空间内具有简洁、明亮、带有高贵新锐的品质等特点。通过运用展示设计的手法使整体设计风格和空间布局相互统一，创造出一个与企业形象相符合的展示空间，也为有意向的客户们营造一个绝佳的洽谈空间。

关键词：售楼空间 简洁 明亮 新锐

Taihu court sales space of Greenland Group Area Design

ABSTRACT

This program is designed around the theme of design for Taihu court sales space of Greenland Group. Analysis display technique and constitution in design of exhibition space that based on that study case of designing sales space at home and abroad，and research application of exhibit design elements in sales space，then integrate relevant results . Spatial segmentation，application of whole tone and Interior design style in sales space conform to the requirements. The space is simple, bright, new and noble. Make overall design style and spatial distribution to be unity，by use display design practices. Make an exhibition space that conform to the corporate image. And build an excellent negotiation space for Intentional customer.

Key words: Sales space； Simple；Bright；New

目 录

摘要 I

ABSTRACT II

第一章 绪论 1

1.1研究背景与案例 1

1.1.1售楼处发展的历史背景 1

1.1.2发展趋势 1

1.2 课题研究的目的及意义 2

1.2.1售楼处对房地产销售的作用 2

1.2.2空间设计对售楼处的影响 2

1.3 课题研究的内容和方法 2

1.4国内案例 3

第二章 售楼空间设计概述 5

2.1现代售楼处的特点 5

2.1.1住宅空间的体验 5

2.1.2多样化的传递信息 5

2.1.3房地产文化内涵的表现 5

2.2 售楼空间内功能分区与人流动线的特点与分析手段 6

2.3人体工程学对售楼空间的影响 6

2.4售楼处空间文化气氛烘托的手段 7

2.4．1色彩 7

2.4．2照明 7

2.4．3材料 7

2.4．4陈设 7

第三章 绿地·太湖雅苑售楼空间设计理念分析 8

3.1 历史与地理分析 8

3.2 设计思路 8

第四章 绿地·太湖雅苑售楼空间设计方案分析 10

4.1售楼空间设计基础分析 10

4.1.1功能分区 10

4.1.2人流动线 11

4.2空间的塑造 12

4.2.1色彩的运用 12

4.2.2材料的选择 12

4.2.3营造空间氛围 12

结语 17

参考文献 18

致谢 20

第一章 绪论

1.1研究背景

1.1.1 售楼处发展的历史背景

80年代末期，国家对土地相关法规进行调整，至今日，我国房地产业经历了30多年的风雨历程。

20世纪末期到21世纪初，我国房地产业发展进入最稳健的时期，各地房地产市场的价格与销量平稳的增长。在这个时期，我国政府推出了多项政策，并采取了许多措施，从多个方面来促进房地产行业的发展，并且将房地产业由计划经济慢慢改变为市场经济。于2007年至2010年，我国对房地产业全面地进行了调整，促使房地产经济在最短的时间内全面回暖。2010年，国家关注于房价对民权民生的影响，出台了“国十条”。自2010年起，近五年内，房地产市场净利润增长减慢。至此房地产业已经从一个新兴产业变为了常规产业。

售楼处是在房地产行业的发展过程中，出现并逐渐形成的销售空间。在中国随着房地产行业的发展，竞争越发的激烈，开发商们为此而需要寻求更多的销售机会，在这个过程中，售楼空间这一展示空间，作为一个很好的销售平台被人们所接收，并快速地发展起来。起初，房地产开发中并没有涉及到售楼处的建设，当客户有意向购房时，往往是前往相关房地产公司内与相关人员进行交谈。于90年代中期，在广州的一个房地产开发策划中，第一次有人提出了对于售楼处的想法，我国第一个售楼处便由此产生。21世纪中期，房地产业的开发商们为了拓宽市场，顺应人们的需求，以宣传、展示模型等的方式吸引人们的眼球，开始着重于对售楼处的设计。而后我国提出了走可持续性道路的政策，为了顺应市场的趋势，在对于售楼处的设计中，加入了售楼处的可变性，使得售楼处功能多样化。空间的可持续利用与多样化，这成了售楼处设计的主要方向。

1.1.2 发展趋势

随着社会的发展，科技必将发展到一个新的高度，高科技化甚至智能化的设计越来越多，就如同工业革命对时代的影响一般，高科技化必将对售楼处的设计产生影响。使得售楼处的设计更加人性化，更方便销售方与客户之间的交流。

在如今的社会铺张浪费不会被人们接受，环保可持续的设计理念会成为主流。在对售楼空间的设计中，加入环保可持续的设计元素，不仅可以使设计本身富有特色，也有利于以后对售楼空间的改造利用。

1.2课题研究的目的及意义

1.2.1售楼处在房地产销售过程中的作用

售楼处这一销售空间已经成为房地产建设中不可缺少的部分。售楼处在其建筑表皮与内部环境设计方面，应体现整个楼盘的形象与风格，同时也要融入开发企业的文化内涵以凸显企业的品牌效应。这在房屋购买时显得尤为重要，当有前来参观的客户时，通过向客户展示其华丽的销售空间及精美的样板房，以拉住客户的心，增加买房的概率。销售处空间的设置，为两方提供了舒适的交流平台。

售楼处内有展示空间、洽谈区、签约区等。展示空间主要展示楼盘的形象，通过各种结合各种设计元素，以给客户流下深刻的印象，这个空间也是最为重要的空间，在对这个空间的设计中，应运用展示手法，使得整个空间形象突出，并具有楼盘的风格与信息，满足消费者的心理需求，刺激潜在客户的购买欲望。在售楼处内应设有接待洽谈业务的空间，在这个空间内客户可以和相关人员进行洽谈、签约等活动。

1.2.2空间设计对售楼空间的影响

在对售楼处的设计中，如何合理分布空间功能，划分空间，并根据售楼楼盘文化主题及企业精神，设计各个功能空间，这对售楼处十分重要。优秀的售楼空间设计在向客户展示楼盘信息的同时还会与他们内心所向往的生活空间相呼应。以激发他们对美好生活的向往，进而提高楼盘的销售率。

以上是毕业论文大纲或资料介绍，该课题完整毕业论文、开题报告、任务书、程序设计、图纸设计等资料请添加微信获取，微信号：bysjorg。

相关图片展示：