摘 要

本次毕业设计是依据江苏深远建筑设计研究公司设计的凤凰园项目二期5号楼设计图纸，以及国家相关规定来编制招标文件和招标控制价。该工程地下1 层，地上11层，结构类型为剪力墙结构，基础类型为筏板基础，总建筑高度为31.3米，总建筑面积为9039.29平方米，标控制价为15081850.40元。招标文件部分包括八章：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、图纸、工程量清单、技术标准和要求、投标文件格式等。

招标控制价部分包括分部分项工程费用、措施项目费、规费、税金等内容。本次招标采用公开招标，评标办法采用经评审的最低投标报价法，合同采用总价合同，工程量清单的编制依据是设计图纸和2013版《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，编制过程中运用了广联达钢筋算量软件和土建算量软件。招标控制价的编制依据设计要求、招标文件、工程量清单和2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》，编制过程中运用了广联达计价软件。

关键词：招标文件 招标控制价 工程量清单 经评审的最低价投标价法

The Tender Documents and Tender Sum Limit for Construction Project of Building 5 of the Second Phase of Phoenix garden project in lishui district,Nanjing City

Abstract

This graduation design is based on the design drawings of no.5 building of phase ii of fenghuangyuan project designed by jiangsu far-reaching architectural design and research company. And the relevant provisions of the state to prepare bidding documents and bid price control.This project has 1 underground floor and 11 above ground floors.Is shear wall structure, foundation type is raft foundation, total building height is 31.3 meters, total building area is 9,039.29 square meters,The bid control price is 15081850.40yuan. The tender documents include eight chapters:the Bidding Announcement, the Instructions to Tenderers, Bid Evaluation Method, the Terms and the Format of the Contract, Drawings, Bill of Quantities, Technical Standards, Requirements and Format of the Bidding Documents. The tender sum limit mainly contains Sub-divisional Works Costs, Costs of Bill Quantity of Construction Works, Fees and Taxes etc.

The tendering by public bidding, bid evaluation method adopted by the review of the lowest bid price method, the type of contract with price contract, bill of quantities of compiling according to the design drawings and 2013 edition of the calculation of quantities of housing construction and decoration engineering, developing in the process of utilizing the visionbank software and reinforcement amount of civil engineering calculation software.The bidding control price was compiled according to the design requirements, the bidding documents, the bill of quantities and the pricing quota of construction and decoration engineering of jiangsu province (2014 edition). Guanglianda pricing software was used in the compilation process.

Key Words : Tender documents;The tender sum limit;Bill of quantities;the Lowest tender price method

目录

摘要 1

Abstract 1

第1章 招标公告(未进行资格预审) 1

1.1 招标条件 1

1.2 项目概况与招标范围 1

1.3 投标人资格要求 1

1.4 投标报名 1

1.5 招标文件的获取 1

1.6 投标文件的递交 2

1.7 发布公告的媒介 2

1.8 联系方式 2

第2章 投标人须知 3

2.1 投标人须知前附表 3

2.2 投标人须知正文部分 9

2.2.1 总则 9

2.2.2 招标文件 11

2.2.3 投标文件 12

2.2.4 投标 14

2.2.5 开标 15

2.2.6 评标 16

2.2.7 合同授予 16

2.2.8 重新招标和不再招标 17

2.2.9 纪律和监督 17

2.2.10 需要补充的其他内容 18

第3章 评标办法（经评审的最低投标价法） 20

3.1 评标办法前附表 20

3.2 评标办法正文部分 23

3.2.1 评标方法 23

3.2.2 评审标准 23

3.2.3 评标程序 24

3.2.4 成本评审办法 25

第4章 合同条款及格式 27

4.1 通用合同条款 27

4.1.1 一般约定 27

4.1.2 发包人义务 31

4.1.3 监理人 32

4.1.4 承包人 33

4.1.5 材料和工程设备 37

4.1.6 施工设备和临时设施 38

4.1.7 交通运输 39

4.1.8 测量放线 40

4.1.9 施工安全、治安保卫和环境保护 40

4.1.10 进度计划 42

4.1.11 开工和竣工 43

4.1.12 暂停施工 44

4.1.13 工程质量 45

4.1.14 试验和检验 46

4.1.15 变更 47

4.1.16 价格调整 50

4.1.17 计量与支付 51

4.1.18 竣工验收 55

4.1.19 缺陷责任与保修责任 57

4.1.20保 险 58

4.1.20 不可抗力 60

4.1.21 违 约 61

4.1.22 索赔 64

4.1.23 争议的解决 65

4.2 专用合同条款 67

4.2.1 一般约定 67

4.2.2 发包人义务 70

4.2.3 监理人 71

4.2.4 承包人 71

4.2.5 材料和工程设备 73

4.2.6 施工设备和临时设施 73

4.2.7 交通运输 74

4.2.8 测量放线 74

4.2.9 施工安全、治安保卫和环境保护 74

4.2.10 进度计划 75

4.2.11 开工和竣工 75

4.2.12 工程质量 76

4.2.13 计量与支付 76

4.2.14 最终结清 79

4.2.15 缺陷责任与保修责任 79

4.2.16 保 险 80

4.2.17 不可抗力 80

4.2.18 争议的解决 81

4.3 合同附件格式 82

4.3.1 合同协议书 82

4.3.2 承包人提供的材料和工程设备一览表 85

4.3.3 发包人提供的材料和工程设备一览表 85

4.3.4 预付担保格式 86

4.3.5 履约担保格式 87

4.3.6 支付担保格式 89

4.3.7 质量保修书格式 92

4.3.8 廉政责任书格式 94

第5章 工程量清单 96

5.1 工程量清单说明 96

5.2 投标报价说明 96

5.3 其他说明 99

5.4 工程量清单与计价表 103

5.4.1 封面 103

5.4.2 总说明 105

5.4.3 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 107

5.4.4 总价措施项目清单与计价表 123

5.4.5 其他项目清单与计价汇总表 126

5.4.6 暂列金额明细表 127

5.4.7 材料（工程设备）暂估单价及调整表 128

5.4.8 专业工程暂估价及结算价表 129

5.4.9 计日工表 130

5.4.10 总承包服务费计价表 131

5.4.11 规费、税金项目计价表 132

5.4.12 发包人提供材料和工程设备一览表 134

第6章 图纸 135

6.1 图纸目录 135

6.2 图纸 136

第7章 技术标准和要求 137

7.1 一般要求 137

7.1.1 工程说明 137

7.1.2 承包范围 137

7.1.3 工期要求 138

7.1.4 质量要求 139

7.1.5 适用规范和标准 139

7.1.6 安全文明施工 140

7.1.7 治安保卫 149

7.1.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 150

7.1.9 进度报告和进度例会 150

7.1.10 试验和检验 151

7.1.11 计日工 152

7.1.12 计量与支付 153

7.2 特殊技术标准和要求 156

7.2.1 材料和工程设备技术要求 156

7.2.2 特殊技术要求 156

7.3 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 156

第8章 投标文件格式 158

8.1 投标函及投标函附录 159

8.1.1 投标函 159

8.1.2 投标函附录 160

8.2 法定代表人身份证明 162

8.3 授权委托书 163

8.4 投标保证金 164

8.5 已标价工程量清单 164

8.6 施工组织设计 165

8.6.1 拟投入本工程的主要施工设备表 166

8.6.2 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 166

8.6.3 劳动力计划表 167

8.6.4 计划开、竣工日期和施工进度网络图 167

8.6.5 施工总平面图 167

8.6.6 临时用地表 167

8.7 项目管理机构 168

8.7.1 项目管理机构组成表 168

8.7.2 主要人员简历表 168

8.7.3 承诺书 170

8.8 资格审查资料 171

8.8.1 投标人基本情况 171

8.8.2 近年财务状况表 171

8.8.3 近年完成的类似项目情况表 172

8.8.4 正在施工的和新承接的项目情况表 173

8.8.5 近年发生的诉讼和仲裁情况 173

8.8.6 企业其他信誉情况表（年份要求同诉讼及仲裁情况年份要求） 174

8.8.7 主要项目管理人员简历表 175

8.8.8 其他材料 175

第9章 招标控制价 176

9.1 封面 176

9.2 总说明 178

9.3 单位工程招标控制价汇总表 179

9.4 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 180

9.5 综合单价分析表 196

9.6 总价措施项目清单与计价表 198

9.7 其他项目清单与计价汇总表 201

9.8 暂列金额明细表 202

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