摘 要

北城新境花园一期住宅工程位于江苏昆山，共24层，总建筑面积10011.98平方米。本施工组织设计基于承包合同要求、施工图纸及技术标准和施工规范编制而成。本施工组织总设计充分考虑了单位工程质量、工期和成本的控制要求，资源配置情况，建筑环境，场地条件及地质，气象资料和类似建设工程项目的资料和经验，主要设计编写了施工部署、施工准备计划、主要分部分项施工方案，通过合理的项目结果分解（WBS）与项目组织结构指导项目施工运行，本项目主要分部分项施工方案包括基础工程，地下室工程，钢筋工程，模板工程，混凝土工程，砌体工程，装饰装修工程及安装工程施工方案，除此以外，还编写了施工进度计划、技术组织保证措施、资源计划及施工现场临时布置计划等内容。

关键词：施工组织设计 项目结构分解（WBS） 施工方案 进度计划 平面布置

Beicheng xinjing garden phase I residential

construction organization design

Abstract

Beicheng xinjing garden phase I residential project is located in jiangsu kunshan high-tech zone, the first floor underground, 24 floors above ground, with a total construction area of 10011.98 square meters. The construction organization design is compiled based on the requirements of the contract, construction drawings, technical standards and construction specifications. Total construction organization design fully consider the unit engineering quality, time limit and cost control requirements, the allocation of resources, building environment, site conditions and geological, meteorological data and construction of similar engineering project data and experience, the main design to write the construction deployment, construction preparation plan, main branch disciplines construction scheme, through the reasonable project results decomposition (WBS) and the project organization structure to guide the project construction, the project is mainly partial construction plan, including basic engineering, the basement engineering, reinforcing bar engineering, template engineering, concrete engineering, masonry engineering, decoration engineering and installation engineering construction plan, In addition, the construction schedule plan, technical organization guarantee measures, resource plan and temporary layout plan of the construction site are also prepared.

Keywords:Construction organization design，work breakdown structure (WBS), construction plan, schedule plan, plane layout

目录

摘要 I

Abstract II

第一章 工程概况 1

1.1 工程主要情况 1

1.1.1工程名称及位置 1

1.1.2参建单位 1

1.1.3总包分包范围： 1

1.1.4工程特点： 2

1.1.5施工条件 2

1.2 各专业设计简介 3

1.2.1建筑设计概况 3

1.2.2结构设计概况 6

1.2.3专业设计概况 7

1.3 施工项目结构分解（WBS） 8

第二章 施工部署 9

2.1 工程施工目标 9

2.1.1工期目标 9

2.1.2质量目标 9

2.1.3现场文明施工目标 9

2.1.4项目管理目标 10

2.1.5安全生产目标 10

2.1.6服务目标 10

2.2 进度安排和空间组织 10

2.2.1施工总进度安排 10

2.2.2具体进度安排 10

2.3 施工总体安排 11

2.4 施工的重点和难点分析 12

2.4.1 模板支撑工程 12

2.4.2大体积混凝土的施工有难度 12

2.4.3悬挑脚手架施工方案 12

2.4.4塔吊施工方案 12

2.5 工程管理组织机构形式、人员配备和职责分工 13

2.5.1项目组织机构及职能 13

2.6“四新”要求 18

2.7 分包单位的选择 19

第三章 施工准备 21

3.1 施工资料准备 21

3.1.1 施工资料调查工作 21

3.1.2 施工与设计资料结合工作 21

3.1.3 编制施工图预算和施工预算工作 21

3.2 技术资料准备 21

3.3 施工现场准备 22

3.4 物资准备 23

3.4.1 物资和机械准备 23

3.4.2 资金准备 23

3.5 施工队伍准备 24

3.5.1 组织准备 24

3.5.2 劳动力准备 24

第四章 施工方案 26

4.1 施工起点流向 26

4.1.1总体施工顺序 26

4.1.2总施工流程图 26

4.2 主要分部分项工程施工顺序 27

4.2.1结构工程 27

4.2.2装饰工程 27

4.3 主要分部分项工程施工方案 28

4.3.1结构工程施工方法 28

4.3.2装饰装修工程施工方法 59

4.3.3 安装工程施工方法 80

4.4 专项施工方案 99

4.4.1塔吊专项施工方案 99

4.4.2模板工程专项施工方案 104

4.4.3 脚手架专项施工方案 109

第五章 项目施工进度计划 111

5.1 施工项目总进度目标的确定及分解 111

5.2 进度计划的编制（用项目管理软件编制） 112

5.2.1实施性进度计划（见附录） 112

5.2.2控制性进度计划（见附录） 112

5.2.3作业性进度计划（见附录） 112

第六章 技术组织措施 113

6.1 保证质量的技术组织措施 113

6.2 保证进度的技术组织措施 117

6.2.1工期安排 117

6.2.2 工期保证措施...........................................................................................127

6.2.3 工期延误和赶工措施 120

6.3 保证施工安全的措施 121

6.3.1 安全生产保证措施 121

6.3.2 安全生产技术保证措施 121

6.3.3 重大危险源的识别与控制 123

6.4 环境保护措施 125

6.5 季节性施工措施 126

6.5.1雨季施工技术措施 126

6.5.2冬季施工技术措施 126

6.5.3 夏季施工 127

6.5.4防风措施 127

第七章 资源计划 129

7.1 资源需用量计划 129

7.1.1劳动力计划 129

7.1.2投入本工程的主要施工机械 129

7.2.3投入使用的主要物质计划 131

7.2 资源进场、资源加工和资源采购计划 133

7.2.1材料的检验与试验 133

7.2.2资源进出场计划表 136

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 138

8.1 生产性设施的规划. 138

8.1.1主要工程机械、加工棚、材料堆放地与临时道路的布置 138

8.1.2场区用电、用水计划 139

8.2 生活性设施的规划 141

8.3 施工现场平面图 141

结语...........................................................................142

参考文献................................................................143

致谢...........................................................................145

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