摘 要

本工程温州瓯海区牛山片区安置房（C-58地块）工程，位于温州瓯海区牛山片区安置房（C-58地块）工程，由温州市瓯海双南建设投资有限公司发包，中国建筑第七工程局有限公司承担设计和施工任务，温州工程勘察院有限公司和温州华邦工程项目管理有限公司分别承担勘察和监理工作。建筑面积173886.15㎡，结构形式为板柱剪力墙结构，结构设计年限50年，本工程采用天然地基，主楼筏板基础，局部采用钻孔灌注桩基础，地下室为独立柱 防水板。

施工组织设计，根据工程规模大小、结构特点、施工条件而编制的。技术标主要由项目施工方案、施工工艺，施工部署及施工准备，施工平面布置，施工进度计划和资源供应计划，季节性施工安排，质量和工期保证措施，安全文明施工措施等部分组成。 

关键词：专项施工方案 进度计划 技术组织措施 平面布置地图

Construction organization design Of Ouhai District, Wenzhou, cattle hill area resettlement housing (C-58 plots) project

Abstract

The project of Wenzhou Ouhai Niushan area resettlement housing (C-58 plots) project, located in Wenzhou Ouhai Niushan area resettlement housing (C-58 plots) engineering, awarded by Wenzhou City Ouhai double South Construction Investment Co., Ltd., China Construction Seventh Engineering Bureau Co., Ltd. to assume the task of design and construction, Wenzhou Engineering Investigation Institute Co. Ltd. and Wenzhou Huabang Engineering Project Management Co., Ltd. bear investigation and supervision work. Construction area of 173886.15 square meters, the structure form for slab column and shear wall structure, structure design life of 50 years. The project uses natural foundation, raft foundation, the local use of bored pile foundation, basement for independent column and waterproof board.

Construction organization design, according to the size of the size of the project, the characteristics of the structure, construction conditions and the preparation of the. Technical standard mainly by the project construction scheme, construction technology, construction deployment, construction preparation, construction layout, construction schedule, resource supply plan, seasonal construction schedule, quality and time limit for a project assurance measures, safety and civilized construction measures composition.

Key Words: special construction plan, schedule, technical organization, plan layout map

目 录

第一章 工程概况 1

1.1　工程简介 1

1.2 各专业设计简介 1

1.2.1 建筑设计概况 1

1.2.2　结构设计概况 3

1.2.3　机电及设备安装专业设计概况 3

1.3 工程承建范围 14

1.4 施工项目结构分解 15

第二章 施工部署 16

2.1 工程施工目标 16

2.2 施工部署原则 16

2.3　管理原则和内容 17

2.3.1 沟通与信息管理 18

2.3.2 合同管理 18

2.3.3 公共关系管理 18

2.3.4 工程回访与保修 18

2.3.5 工程资料管理 19

2.4　组织机构 19

2.4.1组织原则 19

2.4.2 组织机构图、人员配备、项目主要管理人员 20

2.4.3各部门管理职责 23

2.5　施工流水 26

2.5.1 流水段划分 27

2.5.2 施工工艺流程 27

2.6 工程特点、难点、重点 28

第三章 施工准备 29

3.1 劳动力准备 30

3.2 机械设备准备 31

3.3 材料进场计划 31

3.4 资金准备 33

3.5 技术准备 33

3.5.1 原始资料调查分析 33

3.5.2施组、主要施工方案编制、审批计划 34

3.5.3 技术工具、仪器 35

第四章 施工方案 38

4.1　测量工程 38

4.2 地基与基础工程 42

4.2.1 无支护土石方工程 42

4.2.2 桩基工程 43

4.2.3地下防水工程 54

4.2.5钢筋工程 56

4.3 主体结构工程 56

4.3.1 混凝土工程 56

4.3.2 砌体工程 65

4.3.3钢筋工程 73

4.3.4模板工程 81

4.3.5脚手架搭拆施工 88

4.4 建筑装饰装修工程 94

4.4.1 抹灰工程施工方案 94

4.4.2 外墙涂料施工 97

4.4.3 门窗施工工程 99

4.5屋面工程 100

4.5.1屋面做法表 100

4.5.2屋面排水系统 101

4.5.3卷材防水层施工 102

4.4.4涂抹防水层施工 103

4.5.5质量要求及保证措施 103

4.5.6成品保护措施 104

4.6安装工程 105

第五章 项目施工进度计划 110

5.1　施工进度计划 110

5.1.1 进度计划说明 110

5.5.2 施工总进度计划图 110

第六章 技术组织措施 111

6.1 工期保证措施 111

6.1.1 施工总进度计划及工期管理 111

6.1.2 施工进度计划的检查和调整 115

6.1.3 合理资源配置的保障 116

6.2 质量保证措施 117

6.2.1 项目质量保证体系 117

6.2.2 针对重点分项工程的质量保证措施 121

6.2.3 成品保护 132

6.2.4质量通病防治 133

6.3 安全施工保证措施 134

6.3.1 安全管理的重点、难点分析 134

6.3.2 安全生产组织保障体系 135

6.4 文明施工管理机构及目标 141

6.4.1 文明施工管理机构 141

6.4.2 场容场貌 142

6.5 环境保护措施 147

6.5.1 环保措施 147

6.6 BIM（建筑信息模型）新技术的应用 156

6.7 季节性施工方案 158

6.7.1 台风应急措施及预案 158

6.7.2 雷电应急措施及预案 159

6.7.3 防汛应急措施及预案 160

第七章 资源计划 162

6.1 资源需用量计划： 162

6.1.1劳动力 162

6.1.2材料、设备、成品半成品、机具设备、周转材料等 162

第八章 项目施工临时设施和现场平面图 163

8.1 生活设施的布置 163

8.2 办公设施的布置 163

8.3 生产设施的布置 163

8.3.1 加工场地及材料堆放 163

8.3.2 生产设施 163

8.3.3 照明布置 163

8.3.4 消防设施 164

8.3.5 环卫设施 164

8.4 现场围挡、以及场地硬化 164

8.4.1 大门、围墙 164

8.4.2 临时道路 164

8.4.3 场地硬化 164

8.5 临时用水设置 165

8.6 临时用电设置 165

8.6.1 室外线路敷设 165

8.6.2 室内导线的敷设及照明装置 165

8.7 施工现场平面布置 165

8.7.1 施工总平面布置原则 165

8.7.2 施工平面布置图 166

附表部分 167

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 167

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 168

附表三：劳动力计划表 169

附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图 170

附图五：施工总平面图 171

附表六：临时用地表 172

附图七：生活区平面图 173

第一章 工程概况

1.1　工程简介

本工程温州瓯海区牛山片区安置房（C-58地块）工程，位于温州市瓯海区双南线与牛山南路交叉口西北角，由温州市瓯海双南建设投资有限公司发包，中国建筑第七工程局有限公司承担设计和施工任务，温州工程勘察院有限公司和温州华邦工程项目管理有限公司分别承担勘察和监理工作。

1.2 各专业设计简介

1.2.1 建筑设计概况

表1-1 建筑设计概况

1.2.2　结构设计概况

表1-2 结构设计概况

1.2.3　机电及设备安装专业设计概况

1.2.3.1 给排水工程

（1）给水系统设计

①水源

根据甲方提供的情况，基地周边政管道规划齐全，市政给水可满足小区消防、生活用水量的要求。

②用水量

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