摘 要

建筑工程的合同条款、工程管理、评标办法、工程量清单等是招标文件的主要内容。为了做好项目招标文件，分析建筑工程招标文件编审中存在的问题，提出了招标文件的编制和审核工作中，项目业主应在认真研究工程特点的基础上，结合后期的建设管理，充分考虑施工管理和投资控制等方面，技术方案和技术标准。在招标文件的编审过程中，更应遵循公正、公平、严谨、规范的原则，对确保后期建设管理的顺利进行，以及有效的控制工程投资，具有举足轻重的作用。

石家庄市第五十八中学学生宿舍施工招标项目选用了公开招标的招标模式，采用综合评估法决定中标人，因石家庄第五十八中学工程包含施工内容较多，故在清单编制过程中要十分注意，不能添项漏项。

关键词： 建筑工程 招标文件编制 工程管理 投资控制

Shijiazhuang City, the fifty-eighth middle school students

dormitory

Preparation of tender documents and tender control price

Abstract

Contract terms,engineering management,bid evaluation method and engineering quantity list are main contents of bidding documents.In order to do well compilation of bidding documents,this paper analyzes problems existing of compilation and puts forward that during compilation and audit,project owner should study the characteristics of project seriously,fully consider construction management and investing control,and make technical scheme and standard later construction management.Principles of justice fairness,preciseness and standardization should be followed,which have important function to ensure the smooth running of later construction management and effective control of project investment.

Shijiazhuang City, the fifty-eighth middle school students dormitory basement construction tenders tenders open bidding tender selected mode, decide the winning bidder integrated assessment method, because underground civil air defense construction projects contain more content, so the preparation of the list the process must pay great attention, you can not add items omissions.

Key words: construction project; compilation of bidding document;project management;investment control

目录

目录 IV

第一章 招 标 公 告 2

1.1招标条件 2

1.2项目概况与招标范围 2

1.3投标人资格要求 2

1.4 报名须知 3

1.5招标文件的获取 3

1.6 投标文件的递交 4

1.7 发布公告的媒介 4

1.8联系方式 4

第二章投标须知前附表及投标须知 5

投标须知前附表 5

2.1 总则 10

2.1.1项目概况 10

2.1.2 资金来源和落实情况 10

2.1.3 招标范围、计划工期和质量要求 10

2.1.4 投标人资格要求 10

2.1.5 费用承担 11

2.1.6 保密 11

2.1.7 语言文字 11

2.1.8 计量单位 11

2.1.9 踏勘现场 11

2.1.10 投标预备会 12

2.1.11 分包 12

2.2招标文件 12

2.2.1 招标文件的组成 12

2.2.2 招标文件的澄清 12

2.2.3 招标文件的修改 13

2.3投标文件 13

2.3.1投标文件的组成 13

2.3.2 投标报价 14

2.3.3 投标有效期 14

2.3.4 投标保证金 14

2.3.5 资格审查资料 15

2.3.6 投标文件的编制 15

2.4投标 15

2.4.1投标文件的密封和标识 15

2.4.2投标文件的递交 16

2.4.3投标文件的修改与撤回 16

2.5开标 16

2.5.1开标时间和地点 16

2.5.2 开标程序 17

2.6评标 17

2.6.1评标委员会 17

2.6.2 评标原则 17

2.6.3 评标 17

2.7合同授予 18

2.7.1定标方式 18

2.7.2 中标通知 18

2.7.3 履约担保 18

2.7.4 签订合同 18

2.8重新招标和不再招标 19

2.8.1 重新招标 19

2.8.2 不再招标 19

2.9纪律和监督 19

2.9.1 对招标人的纪律要求 19

2.9.2 对投标人的纪律要求 19

2.9.3 对评标委员会成员的纪律要求 20

2.9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 20

2.9.5 投诉 21

2.10需要补充的其他内容 21

2.10.1类似工程项目 21

2.10.2 已标价工程量清单电子版 21

2.10.3 原件 21

2.10.4 中标人的投标文件 21

2.10.5 招标代理费 21

2.10.6招标文件澄清 22

第三章 评标办法 23

表3-1 评标办法前附表  23

3.1评标方法 25

3.2评审标准 26

3.2.1初步评审标准 26

3.3评标程序 26

3.3.1 初步评审 26

附件：评分标准 28

评 分 标 准 28

第四章合同条款及格式 31

4.1 通用合同条款 31

4.2专用合同条款 31

4.2.1 一般约定 31

4.2.2. 发包人 35

4.2.3. 承包人 36

4.2.4 监理人 42

4.2.5 工程质量 43

第五章工程量清单 77

5.1工程量清单说明 77

5.2投标报价说明 77

5.2.1 工程量清单报价表组成 77

5.2.2 工程量清单报价表填写规定 77

5.3其他说明 78

5.3.1 词语和定义 78

5.3.2 工程量差异调整 79

5.3.3 暂列金额和暂估价 80

5.4工程量清单与计价表 80

工程项目投标报价汇总表 93

单位工程投标报价汇总表 94

分部分项工程量清单与计价表 95

其他项目清单与计价项目汇总表 97

第六章 图纸 98

第七章 技术标准和要求 100

7.1一般要求 100

第八章 投标文件格式 101

8.1目录 102

8.2投标函及投标附录 102

8.3法定代表人身份证明和授权委托书 104

8.4投标保证金 106

8.5已标价工程量清单 107

8.6施工组织设计 107

8.7 项目管理机构 115

8.7.1项目管理机构组成表 115

8.7.2主要人员简历表 115

8.8拟分包计划表 116

8.9资格审查材料 117

8.9.1投标人基本情况表 117

8.9.2近3年财务状况 117

8.9.3近3年完成的类似项目情况表 118

8.9.4资格审查表 119

第二部分 招标控制价 120

第九章 招标控制价 121

9.1扉页 122

9.2总说明 123

9.3单位工程招标控制价 124

9.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 125

9.5工程量清单综合单价分析表 136

9.6总价措施项目清单与计价表(一) 138

9.7其他项目清单与计价汇总表 139

9.8规费、税金项目计价表 139

结语 140

参考文献 141

致谢 142

第一部分

招标文件

第一章 招 标 公 告

“石家庄市第五十八中学学生宿舍楼”建设项目

招标公告

1.1招标条件

“石家庄市第五十八中学学生宿舍楼”建设项目实施方案已由上级部门批准建设，工程资金已经落实。招标人为石家庄教育局。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

1.2项目概况与招标范围