论文总字数：9046字

摘 要

随着社会不断地进步发展。1998年至今的金融化开发阶段。在房地产市场化之后的三十多年里，中国房地产行业改善了中国的各大问题及城市面貌，对中国经济发展起到重大影响。未来中国的房地产行业将在城镇化，国际化，金融化等发展政策和趋势影响下，对中国的发展发挥重要作用。

现代人所追求的也会随着社会的进步不断提升对房屋的要求，因此有了售楼处，但不仅只是字眼看到的那么简明。在如今售楼处结合了理性、商业、潮流、时尚的复合空间综合体，售楼处空间的品质对住宅产品的推广有着重大的影响，本设计主要是突出空间大气而不拘谨和对称而又不失灵活的特点，彰显强烈的浪漫主义欧式风格，充分的表现出欧式风格中的豪华大气，通过使用典雅的家装风格演绎欧式风格的室内风情，并且创造出欧式风格的浪漫特点，精益求精的细节处理。注重多样化的空间造型，营造出多样化的空间层次感。

关键词：售楼处，欧式，简约，空间

Abstract:With the continuous progress and development of society. Financial development stage since 1998. In more than 30 years after the marketization of real estate, China"s real estate industry has improved China"s major problems and urban appearance, and has exerted great influence on China"s economic development. In the future, China"s real estate industry will play an important role in the development of China under the influence of urbanization, internationalization, financialization and other development policies and trends.

What modern people pursue will also improve the requirements for housing with the progress of society, so there are sales offices, but it is not only the words that are seen so concisely. Nowadays, the sales office combines rational, commercial, fashionable and complex space complexes, and the quality of the space in the sales office has a significant impact on the promotion of residential products. this design focuses on highlighting the characteristics of space atmosphere without formality, symmetry and flexibility, highlighting the strong romantic European style, fully expressing the luxurious atmosphere in European style, deducing the indoor amorous feelings of European style by using elegant home decoration style, and creating romantic features of European style, and improving the details. Pay attention to diversified space shapes and create diversified space hierarchies.

Key words: sales office, European style, simple and space

目 录

1 前言 4

2 设计背景介绍 4

2.1 设计目的 4

2.2 现场考察分析 5

2.3 设计定位及人群分析 5

3 欧式风格在空间里的表现 6

4 售楼处功能分区说明 7

4.1 功能分区 7

4.1.1 主要功能区展示 8

4.1.2 洽谈区 9

4.1.3 前台接待 10

4.1.4 办公室 11

5 材质说明 12

5.1 地面材料 12

5.2 墙面材料 12

6 灯光说明 13

6.1 色彩说明 14

7 设计总结 15

7.1 设计创新点 15

7.2 设计不足 16

参考文献 17

致 谢 18

作品完成稿 19

1 前言

中国城镇化进入了发展阶段，对住房的需求不断提高，大量的人口通过各种方式渠道不断地向城市涌入，房地产的发展得到了开发商的重视，营销时代进入市场。为了给购房者好的印象，激发他们的购买欲望，一些广告商，装饰公司，代理商都在为设计售楼处挤破头脑，售楼处是一个轴心点，连着商品，买家与卖家，现在普遍的现象出现了就是贷款，已经不是七八十年代的旧思想，人们的思维也不断地开发，用明天的钱过今天的日子，是现代百分之八十五以上年轻人的生活观，所以就伴随着贷款事业的迅速发展。总结以上几点，售楼处的设计是非常重要环节，提供一个良好的看房环境，外形吸引住人的眼球，室内环境要感到温馨舒适，防止购房时产生的挑剔心理，包装影响消费者对开发商的自信心，从而促成销售成交。如何在竞争对手中树立自己的形象，赢得自己的地位？独特的个性在这个时候就显得重要了。售楼处展示中心的设计宗旨就是让客户得到满足，享受优质的服务，从精神上到物质上。

2 设计背景介绍

如今的时代是人们购房欲望的高峰期，竞争也随之而来，不过这也是动力的开始，售楼过程包括占领市场，业务人员，相关经理，售楼处的门面以及建立的良好形象。树立广告位必不可少，同时相关业务人员，客户经理与客户的交流也是会对售楼的销售量有一定的影响；但细节往往又是使之成功反之失败，那就是室内装修，所谓书靠一张皮，人靠一张脸；第一印象是人与人之间沟通的桥梁纽带。不管你们有多优秀的销售团队，多强大的客户服务，多大的宣传力度，只要这座桥梁能够搭好，才能跟人们进一步进行交流。绿云俪都售楼处展示中心设计方案在设计上主要是突出空间大气而不拘谨和对称而又不失灵活的特点，彰显强烈的浪漫主义欧式风格，充分的表现出欧式风格中的豪华大气，通过使用典雅的家装风格演绎欧式风格的室内风情，并且创造出欧式风格的浪漫特点，精益求精的细节处理。注重多样化的空间造型，营造出多样化的空间层次感。

售楼中心的主要目的就是展示楼盘，整个楼盘都是以欧式风格为主，因而在售楼中心室内设计也采用欧式风格，呈现出和谐统一的视觉效果。客户追求的是简约大方的室内设计风格，满足用户的个性化的需求，以“时尚大气”为主题，营造出一个典雅、时尚大气的售楼展示中心。尽可能满足售楼展示中心的文化心理需要，售楼处展示中心设计突出深厚的底蕴文化，是客户的追求目标。

2.1 设计目的

简约，欧式的风格是现代年轻人对于自己家的一个构想，打破传统的设计，在方案的设计中为了切合楼盘的设计形式，在楼盘的设计中也采用欧式的风格，但又不使拘谨，与小区风格形成统一的视觉特点，这也是创新考虑的一方面。

一楼平面图 图片来源：自制

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