论文总字数：5229字

摘 要

本工程位于扬州市高邮健民路与众乐路交叉路口。施工的对象是高邮君庭雅苑二期工程。本设计是对扬州市高邮保华君庭雅苑二期项目总承包工程进行招标文件制作，主要分为三大版块：招标准备阶段、投标阶段、决标阶段。依据君庭雅苑二期的招标公告，先从公告文件入手，详细介绍了该招标公告、投标人须知、合同条款、工程量清单，再依据招投标法案撰写项目招标时应注意的事项、评分标准。在招标准备阶段，依次对项目的概况、投标人资格要求审核、选用何种方式进行招标叙述。在投标阶段，由投标人须知前附表来详细的介绍招标活动依次按照总则、招标文件、投标文件编制、投标文件提交、开标、评标。最终，在决标阶段，对工程量清单、技术要求，根据评标方案标准来选择最合适的投标方案，列出土建项目的合同条款。最后我分析整个招标过程的意义及用途并提出了一些有待改进的方面，希望能在招标文件编制过程中有参考的价值。

关 键 词：招标公告，开标，评标，工程量清单

Abstract:The project is located in Yangzhou City Gaoyou Jianmin Road and Zhongle Road intersection. The object of construction is the second phase of the Gaoyou court. This design is to the Yangzhou Gaoyou Baohua Junting Yayuan second phase of civil engineering bidding documents, mainly divided into three major blocks: bidding preparation stage, bidding stage. According to the tender announcement of the second phase of the court, starting with the announcement documents, the paper introduces in detail the tender announcement, instructions for bidders, contract terms, bill of quantities, and then according to the bidding bill, the matters that should be paid attention to when drawing up the bidding for civil construction projects, Rating criteria. In the bidding preparation stage, the general situation of the project and the qualifications of the bidders in turn In the bidding stage, in the bidding stage, the bidding activities are in turn in accordance with the general rules, bidding documents, bid evaluation. The appropriate bidding scheme lists the contract terms of civil construction projects. Finally, I analyze the significance and use of the whole bidding process and put forward some aspects to be improved. I hope that it will be of reference value in the process of making the bidding documents.

Key words:tender announcement,bid opening ,evaluation of bid , bill of quantities

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题依据 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计目的和要求 4

1.4 数据资料选取来源 5

1.5 设计重点和难点 5

1.6 设计实现的可能性 5

2 设计依据 5

2.1 理论方法 5

2.2 规范标准 5

3 设计的进展程序 5

4 设计成果分析 6

4.1 设计结论分析 6

4.2 设计可行性分析 6

5 设计价值 6

5.1 专业素质的价值 6

5.2 社会工作的价值 6

结论 7

参考文献 8

致谢 9

1 设计选题说明

1.1 选题依据

21世纪，是一个在法律中生存的年代。随着近几年中国政府对各种烂尾楼工程现象的频繁发生而相应的进一步加强对工程招标的法律日益严苛，招标的法律文件也日益完善、周全。在各个工程项目招标中，土木工程施工项目招标则是整个招标家庭中必不可少的一员。

扬州市虽然目前处于三四线城市的发展水平，但项目工程招标的规模可不小。本设计的理论框架先由课本出发，由于个人对招标工程的喜爱，所以本设计选取了土建类的施工招标为题材，而具体的招标项目则选取了自己家乡扬州市宝华公司君庭雅苑二期项目，加之自己的朋友也与该公司有过合作，所以才编制了本设计。

本设计的招标文件分为三个阶段：招标准备阶段、投标阶段、决标阶段。而个人对招标文件的编制也在课堂上学习的不错，想借论文的机会来锻炼一下自己编制招标文件的能力，暑假中也亲自去该公司进行社会调查，对其在高邮市的君庭雅苑二期工程较为了解，因此作为毕业设计来模拟一份完整的招标文件。

1.2 设计项目概况

本招标项目扬州市保华高邮君庭雅苑二期项目，招标人为扬州市保华建丰置业有限公司，建设资金来自银行贷款投资。工程名称：保华高邮君庭雅苑二期项目总承包工程。建设地点：高邮市健民路与众乐园路交叉路口。

本设计主要叙述土木工程建设招标的内容。

1.3 设计目的和要求

将自己在课堂上所学的招标知识能熟练地去运用在编制一份标准的招标文件当中，全面地了解招标过程，掌握招标的原则。同时也希望能对招标文件的编制起到一定的参考价值。

1.4 数据资料选取来源

暑假中，自己去该公司进行社会调查。在该公司工作的朋友提供的一些工程图纸，还有自己上网对该施工项目招标的资料收集。

1.5 设计重点和难点

此次的施工项目为整个君庭雅苑小区住宅的二期工程，重点在于该文件的招标流程要叙述的细致，时间要求、资格要求、投标书的格式要求都需详细论述，难点在于对于制作招标文件所需要求较多，工程项目清单计算量庞大。

1.6 设计实现的可能性

设计如果仅仅靠我一个人是无法完成的，自己亲自去对该公司进行社会调查，朋友提供给我该施工项目招标公告，再加上网上资料的搜集，使得此次的设计得以实现。

2 设计依据

2.1 理论方法

首先是以《中华人民共和国招投标法案》、《工程建设施工招标文件范本》两本书为基础，通过君庭雅苑的二期项目工程，确定招标单位、招标代理机构应具备的招标条件，满足招标法律法规的要求，编制的招标文件内容统一，避免重复，详细反映项目实际情况，同时，注意招标的格式和用词。

2.2 规范标准

本设计的项目工程在扬州市，主要按照江苏省的招标文件要求来编制：

1. 江苏省的“苏政发(2004)48号”文件规定
   2、《工程建设项目招标范围和规模标准》

3、《中华人民共和国招投标法》

3 设计的进展程序

1. 项目招标工程概况
2. 发布招标公告
3. 投标人须知
4. 技术要求
5. 投标格式
6. 报价及工程量清单

4 设计成果分析

4.1 设计结论分析

通过制定一份完整的招标文件，从中来总结出一些对招标文件编制有可参考性的结论和方法。本设计从建设施工招标程序的三个大阶段入手：招标准备阶段、投标阶段、定标签约阶段。首先理清整个招标流程的程序，接着再根据招标公告、投标人须知来制定一份完整的招标文件。最后，提出有建设性的意见。

4.2 设计可行性分析

本设计严格按照招投标法案来编写招标文件，得到了来自保华建丰置业有限公司工作人员的帮助。与此同时，自己还去对其他设备的招标程序、道路桥梁的招标程序进行书籍查阅，网上搜集有关招标流程的注意点和原则，使得此次的设计得以完成。

5 设计价值

5.1 专业素质的价值

此次的设计过程并没有想象的那么容易，一开始想要开展招标文件编制时，毫无头绪，对招标的程序也较为混乱。但通过自己暑假的社会调查以及在招标公司工作的朋友帮助下，我能够在课堂以外的地方学习招标的具体流程，锻炼了自己的招标文件编制的能力，学到了自己在招投标课程中没有的知识，为自己的专业知识打下坚实的基础。

5.2 社会工作的价值

本次设计培养了自己对招标的浓厚兴趣，为以后的工作道路选择提供了一个较好的方向。不仅如此，自己经过2个月的编制，自己也提升了论文的编写能力，更能从容的去面对以后工作中的文件编制。

结 论

本设计针对扬州市高邮保华君庭雅苑二期土木施工项目的招标文件的编制，就自身观点认为，近几年烂尾楼工程的现象频发有极大的一部分是来源于招标程序的不规范。一份好的招标文件不仅仅能够实现对各大小型企业的投标能力的约束，还能有效地提高我国各大小型企业的整体投标水平。

针对军统雅苑二期施工工程项目的招标文件编制，结合设备招标方法、公共设施招标方法，进一步完善整个招标文件。在本设计的编制过程中，依据招标公告、投标人须知等文件，通过理论与实际相结合的方法，更加系统地编写出一份符合市场要求的招标文件。虽然只是一个小区的某一个工程，但希望能为其他不严格执行招标文件编制的公司做一个榜样。

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