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摘 要

御座商住楼招标文件是根据其所在城市以及气候分区并针对本工程的特点，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，编制招标文件。具体工作内容包括：熟悉工程项目的建筑与结构图以及相关图集；熟悉工程量计算规则，明确工程量计算的程序、技巧及注意问题；了解工程量清单的组成编制程序及有关说明，并按工程量清单的顺序计算工程量；按统一的计量单位编制工程量清单。

关键词：投标文件，招标文件，工程量清单

Abstract:Throne commerce-residence building is tender documents according to the city and the climate partition and aimed at the characteristics of the project, combined with "Construction project quantities list valuation specification" (GB50500-2013) requirement, prepare the tender documents.Specific work content including: familiar with the architecture and structure of the project and related atlas; Familiar with the rules of calculation of quantities, definite quantity calculation procedures, skills and pay attention to the problem;Understanding of the bill of quantities of programming and related instructions, and according to the order of the bill of quantities calculation of quantities; According to the unified measuring unit by bill of quantities.

Keywords:the tender documents,the bidding documents, bill of quantities

目 录

1 设计选题说明 1

1.1 选题依据 1

1.2 设计项目概况 1

1.3 设计目的和要求 1

1.4 数据资料选取 2

1.5 设计重点和难点 2

1.6 设计实现可能性分析 2

2 设计依据 2

2.1 理论与方法 2

2.2 规范和标准 3

2.3 参考文献选用 4

3 设计的技术路线 4

3.1 主要方法 4

3.2 数据处理 4

3.3 工程量计算结果 4

4 设计成果分析 8

4.1 设计结论分析 8

4.2 设计可行性分析 8

5 设计的价值 8

5.1 对专业学习价值 8

5.2 对今后工作价值 9

结论 10

参考文献 11

致谢 12

1 设计选题说明

1.1 选题依据

该招标文件的编制是结合昆山市御座商住楼项目进行的，并且采用工程量清单编制方法。招标文件作为整个招投标活动中比较重要的信息，其编制的好坏，决定着招投标活动的成败和招标项目的实施。招标文件是指招标人向投标人提供的为进行投标工作而告知和要求的书面材料。招标是一种预约采购，因此招标文件就是一种要约，招标文件就是要把采购的各种要求、全部的条件，以约定的形式在标书中确定。所以，招标文件的作用在于，阐明采购标的性质，通过招标活动将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，也是采购人与中标供应商签订合同的基础和依据。招标文件在整个过程中起着至关重要的作用。

1.2 设计项目概况

昆山市御座商住楼工程地下一层，为机械是汽车库；地上15层，一、二、三层为商业，四层以上均为住宅；屋顶设有电梯机房；建筑高度为48.3米，总建筑面积是13288.4平方米（地下室建筑面积为1746.3平方米）；室内外高差为0.15米。主要结构形式是钢筋混凝土框架剪力墙结构。抗震等级为7度。防水等级：屋面防水等级为二级；地下防水等级为二级。防火等级为一级。本工程结构的设计使用年限为50年。

1.3 设计目的和要求

1、认真阅读查看昆山市御座商住楼的相关资料和图纸，完成对昆山市御座商住楼招标文件的编制。采用工程量清单编制方法参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求完成对项目的工程量计算。

2、通过对招标文件的编制和设计，了解我国现行招标的理论、方法和运作情况，了解掌握工程量清单及工程招标文件的编制方法，培养综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在工程招标中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法，完善自己的专业知识结构。

要求：

1、一定要根据图纸计算，根据图纸利用工程量清单方法编制招标文件。

2、本设计课题的研究应制定进度计划，并严格按照规定的日程安排进行，以确保完成各阶段的任务，从而在规定的时间完成全部的研究任务，按时提交研究成果。

1.4 数据资料选取

本次毕业设计中涉及的有关昆山市御座商住楼项目基本概况的数据主要是来自于昆山市御座商住楼的设计说明书、建筑施工设计统一说明以及机结构设计总说明，包括其工程概况说明；一般说明；总则等。

对于工程量计算中涉及的数据来自于对昆山市御座商住楼项目的建筑与结构图以及相关图纸。包括：桩位平面图；基础以及各层墙柱平法施工图；基础以及各层平面图；基础以及各层梁平法施工图；楼梯平面大样图；配筋图；剖面图；立面图；门窗表等。

1.5 设计重点和难点

工程量清单作为招标文件的重要组成部分，也是本次毕业设计的重点和难点。工程量的计算必须要根据图纸的设计说明，严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）要求进行编制。

昆山市御座商住楼工程的结构是钢筋混凝土框架剪力墙结构，且是层高为十五层的高层建筑，涉及到混凝土以及钢筋部分的计算量比较大。且它的基础形式是桩承台基础也是涉及到混凝土的大量计算。所以本次毕业设计的难易程度是属于比较难的；且工作量比较大。

1.6 设计实现可能性分析

虽然本次设计有一定的难度，但本人在平时学习以及复习造价员考试的过程中积累了一定的知识和经验，与此同时，还可以向有经验的从事这类工作多年取得优异成绩的前辈请教（他们已考取或在考造价员等证书，理论与实践的经验都很丰富，专业技术性强），更有经历更为丰富的指导老师的指导，所以我对设计的实现充满信心，对最终的设计成果非常满意。

2 设计依据

2.1 理论与方法

本次设计中采用了工程量清单计价法和综合评估法。

工程量清单计价是建设工程招标投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或委托人具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，有投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。能否编制出严谨、完整的工程量清单将直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。当发生工程变更时，工程量清单的单价也是合同价格调整或索赔的重要参考标准。

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