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摘 要

毕业设计是工程管理专业学生完成所学基础知识和专业课程之后，是对学生的综合运用知识方面进行一次全面考核。工程管理专业的学生，通过完成毕业设计工作，能够巩固和深化工程管理专业学生大学四年来所学的知识。并且，通过毕业设计，工程管理专业的学生能够运用所学知识，来解决工程建设过程中可能遇到的问题。

本文着重针对张浦裕花园低层住宅工程量清单编制和A企业投标报价工作进程中的重点难点进行论述。由于本项目是一个别墅工程，所以该工程可以反映出别墅造价成本的控制与管理的现状并且本文要以此来对别墅造价成本的控制与管理进行分析。

关键词：别墅；工程量清单；施工组织设计；造价控制管理

Zhangpu Yu Garden BOQ preparation and Enterprise A bid

Abstract

Graduation Design is the most important part of practice teaching for students of Construction Management Major based on basic knowledge and curriculum.It helps students be knowledge flexibly to analyze and solve problems.It can make an all-round assessment of education quality for us students of Construction Management Major.By finishing the Graduation Design,we can solidify and deepen our knowledge and use the major knowledge to solve the problems.

This paper emphasizes on the discussion and analyze of The Bill of Quantity for Zhangpu Yu Garden Low-rise Residence and the Bidding Quotation of Enterprise A.Due to Zhangpu Yu Garden Low-rise Residence is a project of villa construction,we can learn the status of construction cost control and learn how to manage the construction cost control.

Keywords：Villa；Bill of Quantity；Construction Scheme；Construction cost control

目 录

摘要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

第二章 毕业设计任务 3

第二部分 张浦裕花园工程量清单编制 9

第三部分 A企业投标报价 25

第一章 投标函及投标函附录 27

第二章 法定代表人身份证明（略） 28

第三章 授权委托书（略） 28

第四章 联合体协议书（略） 28

第五章 投标保证金 28

第六章 已标价工程量清单 28

第七章 施工组织设计 67

第八章 项目管理机构（略） 74

第九章 资格审查资料（略） 78

第四部分 浅谈别墅造价成本的控制与管理 82

结 束 语 86

谢 辞 87

参 考 文 献 88

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1. 工程名称：张浦裕花园工程
2. 工程地点：本工程位于江苏省昆山市张浦镇
3. 建设单位：江苏省瑞丰房地产有限公司
4. 单栋建筑面积：872.12平方米 占地面积：392.56平方米 地上建筑面积：872.12平方米 计容建筑面积：872.12平方米
5. 功能布局：地上三层建筑：住宅；地下一层建筑：设备用房与停车库
6. 屋面防水等级：Ⅱ级
7. 设计耐火等级：主体部分：Ⅱ级；地下室耐火等级：Ⅰ级
8. 设计主要范围及内容：建筑、结构建筑
9. 上部结构体系：框架结构，6度抗震
10. 建筑主体高度：10.900m（计算至檐口高度）
11. 建筑结构安全等级：二级
12. 场地类别：Ⅱ类
13. 抗震地段类别：一般性场地
14. 合理使用年限：50年

第二章 毕业设计任务

2.1小组任务

此次毕业设计，我们的小组任务为：在整套完整图纸的基础上完成对张浦裕花园低层住宅工程进行的工程量清单编制工作。我们小组的小组成员分别是：徐楠、董宇韵和瞿阳。由于此次毕业设计的时间异常紧迫，毕业设计的工作量也很大，所以我们小组对于昆山张浦裕花园工程·低层住宅的工程量清单编制的工作内容进行了合理的分配。本次张浦裕花园工程·低层住宅工程，从功能布局上来说，此工程的地上三层建筑是住宅，而地下一层为设备用房与停车库。我们将昆山张浦裕花园工程·低层住宅工程分为以下部分：①基础及地下室部分②一层、二层、三层（除露台、阳台）部分③屋顶部分及露台阳台部分以及零星工程部分④钢筋部分来进行工程量清单的编制。最终，我们小组要运用未来软件来输入工程量清单。我们三个人根据白皮清单，总共完成了土石方工程、砌筑工程、混凝土工程及钢筋混凝土工程的清单计算。另外，我们小组还完成了门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程等工程的计算。当然，我们也没有忘记楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断幕墙工程等其他工程的清单量计算。最后，我们小组还对单价措施项目、总价措施项目的清单进行详细的讨论并进行了完善。我们小组成员之间互帮互助，一起顺利完成了毕业设计任务。

2.2 个人任务

首先，我要完成任务书中的英文翻译、开题报告填写，接下来，我要对于昆山张浦裕花园低层住宅工程的工程量清单计算，我计算的部分是一层、二层、三层（除露台、阳台）部分以及钢筋工程中的柱钢筋平法计算。在完成一层、二层、三层（除露台、阳台）部分以及钢筋工程中的柱钢筋平法计算的工作后，我通过未来软件对该工程进行报价并编制站在A企业的角度对昆山张浦裕花园低层住宅工程进行了投标报价。A企业是本地一家小型建筑企业。A企业虽然小，但是它有比较充足数量的工程所需各类工种工人。并且，A企业存在这样一个问题：A企业自有的施工机具、机械、周转材料等不足。因此，在对张浦裕花园低层住宅工程的施工组织设文件等文件进行编写，并且完成了工程量清单计算和施工组织设计之后，我要根据A企业的实际情况，站在A企业的角度进行报价。上述任务完后，我要进行小论文的书写和工作过程综述的书写，最后我要调整格式并且对自己毕业设计进行总结。

2.3工作进程

本次毕业设计共经历了13周。在这13周中，我完成了一次飞跃性的自我挑战。我巩固了以前所学的知识，将书本知识和实际问题相结合在一起。完成毕业设计的过程并不是一帆风顺的，我在这其中也遇到了许多问题。但是，我在自己的努力和同学老师的帮助下，如期完成了毕业设计，获益匪浅。接下来，我将进行详细的工作过程描述。

在第一周，我收到了老师下达的任务书，并且我要收到的英文文章进行翻译。此次，我需要翻译的英文文章是POST-BID DAY ACTIVITIES，即投标日活动。拿到纸的英文稿后，我在第一时间将英文稿输入电脑，生成word格式。在打印因为的过程中，我通过了同学的指点，首先通过语音输入法，将纸质版英语文章生成电子版的。语音输入法输入英语有几个好处。首先，语音输入法输入英文单词时，只要你发音清晰清楚，一般是不太会有英文单词的拼写错误的。其次，在使用语音输入法输入英文的过程中，我可以较完整地将文章读一遍，不仅练习了口语。这样做还可以让自己再头脑中产生一种知道这边文章大概在讲什么的印象，这么做是非常方便以后的翻译的。语音输入法输入文字之后，一般单词的拼写是不会错的，这时，我要对文章的细节进行检查，特别是单词的单复数。在进行多次检查确认后，我第一时间将英文文章用3倍行距的格式打印了下来。因为我觉得对着电脑我不能专心翻译，有3倍行距的纸质稿，能够方便我做标注。我首先在网上学习了以下投标文件所要用的专业英语，并记录下来，然后我挑选纸质稿中的专业英语，做好标记，并且要把纸质稿中的生词进行标注。有的生词有几个意思，此时，我就要结合语境，选择生词合适的解释。现在是一个网络社会，对于非英语专业的我们来说，使用翻译软件确实有帮助。但是，翻译软件翻译出来的内容可能不完全正确。我一般都是先脑中清晰明白这个自然段大致在讲什么，然后用翻译软件进行试翻译，最后，我要组织自己的语言进行翻译。翻译最大的问题就是要上下文语意通顺。我首先有意识地将文章翻译成中文，然后结合语境，不断修改，查漏补缺，最终经过多次修改终于将POST-BID DAY ACTIVITIES这篇英文文章翻译好了。最后，我再通读一遍翻译，对翻译内容进行仔细检查。

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