论文总字数：129786字

摘 要

本次毕业设计，我作为咨询方的角色，根据扬州蜀岗小区B1区B-16栋住宅楼项目的设计文件，编写该工程的招标工程量清单和招标控制价。同时，协助本工程毕业设计小组的其他组员做好投标报价及施工工程量的计算，以及施工招标文件及项目管理方案的编制。

本次的选题将在毕业设计的全过程中培养学生编制招标工程量清单和招标控制价的能力，以及增强学生对工程量清单计价模式的认知，可进一步巩固学生对多方面专业知识的理解。

本次的毕业设计，意在综合考察我们所学过的基础理论、专业知识和技能。通过这一环节，可使我们对招标工程量清单的编制方法，以及招标控制价有一个更深的认识，提高查阅和应用专业资料文献的能力，在巩固已学知识的基础上进一步探讨学习新的专业知识，培养我们独立工作和解决实际问题的能力。

最后结合这次的毕业设计完成一篇小论文，BIM及其在造价咨询行业的应用。首先介绍BIM的定义和特点，然后分析BIM在造价咨询行业的应用，并针对BIM的应用提出一些造价咨询企业的应对措施。这不仅是对我们毕业设计工作的延伸，也可以训练我们学会思考问题、分析问题和解决问题的方法。

关键词：工程量清单，招标控制价，建筑信息模型，应用

Abstract

For this graduation project, based on design documents of the project, as the role of Consultant, I prepara the tender BOQ and tender control price. At the same time, I assist other members of the graduation project group to do the bidding and calculation of the amount of construction work as well as the preparation of tender documents and planning of project management of the project construction.

Topics will develop students' ability to make preparation of the tender BOQ and tender control price in the whole process of graduation project, and enhance students' awareness of the bill of quantities mode; also, it can further consolidate expertise understanding of the expertise for students.

This graduation project is intended to comprehensive survey of the basic theory, expertise and skills that we have learned. It enables us to have a deeper understanding of methods of preparation of the tender BOQ and tender control price. Improve the ability to search and apply information from professional literature, on the basis of consolidating knowledge that we have learned and make further study to learn new expertise, and training us the ability to work independently and solve practical problems.

At the last, there is a short thesis, BIM and its application in cost consulting industry. First it introduces the definition and characteristics of BIM, and than it introduces BIM in cost consulting industry analysis applications, and make some cost consulting enterprises countermeasures against BIM applications. This is not only an extension of graduate design work, it can also train us learn to think and analyze problems and problem-solving.

Key world：BOQ, tender price control, building information model, application

目录

摘 要 I

Abstract II

前 言 1

第一部分 毕业设计工作总体描述 2

1.1工程概况 3

1.2毕业设计工作描述 3

第二部分 毕业设计 10

2.1文献综述 11

2.2工程量清单 16

2.2.1工程量清单封面 16

2.2.2工程量清单扉页 17

2.2.3工程量清单总说明 18

2.2.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 21

2.2.5总价措施项目清单与计价表 33

2.2.6其他项目清单与计价汇总表 34

2.2.7暂列金额明细表 35

2.2.8专业工程暂估价表 36

2.2.9材料（工程设备）暂估单价及调整表 37

2.2.10计日工表 38

2.2.11总承包服务费计价表 39

2.2.12规费、税金项目计价表 40

2.2.13发包人提供材料和工程设备一览表 41

2.3招标控制价 42

2.3.1招标控制价封面 42

2.3.2招标控制价扉页 43

2.3.3招标控制价总说明 44

2.3.4单项工程招标控制价汇总表 46

2.3.5分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 47

2.3.6综合单价分析表 61

2.3.7总价措施项目清单与计价表 176

2.3.8其他项目清单与计价汇总表 177

2.3.9暂列金额明细表 178

2.3.10暂估价明细表 179

2.3.11专业工程暂估价及结算价表 180

2.3.12计日工表 181

2.3.13总承包服务费计价表 182

2.3.14规费、税金项目计价表 183

2.3.15发包人提供材料和工程设备一览表 184

2.4其他相关工作 185

2.4.1对发包人提出的招标发包范围的审读意见 185

2.4.2为编制招标控制价所确定的常规施工方案 185

2.4.3对发包人提出的专用合同条款中有关签约合同价、计量支付以及总承包服务费等条款的分析意见 187

2.4.4对招标控制价和投标报价差异的解释 187

2.5工程量 188

2.5.1清单工程量 188

2.5.2施工工程量 188

第三部分 小论文 189

BIM及其在我国造价咨询行业的应用 190

1.引言 190

2.建筑信息模型（BIM） 190

2.1建筑信息模型（BIM）概念 190

2.2 BIM的研究现状 191

2.3 BIM对造价咨询行业的意义 192

3.BIM在造价咨询行业的应用 193

3.1 BIM在项目全过程成本管理的应用 193

3.2造价咨询企业应对措施 194

4.结语 195

参考文献 196

结语 198

谢辞 200

参考文献 201

前 言

毕业设计是大学本科的最后一次作业，也是学校教育培养目标实现的重要手段，是毕业前的最后一次综合性学习和训练，为我们将来走入社会打下来良好的基础。

本次毕业设计内容共分为三大部分：

第一部分毕业设计工作描述：包括（1）工程概况；（2）毕业设计各工作环节内容及成果概述。按毕业设计工作进度，描述各项工作的小组成员分工。

第二部分项目管理方案编制：包括（1）文献综述；（2）招标工程量清单；（3）招标控制价；（4）其他相关工作，包括①对发包人提出的招标发包范围的审读意见；②为编制招标控制价所确定的常规施工方案；③对发包人提出的专用合同条款中有关签约合同价、计量支付以及总承包服务费等条款的分析意见；④对招标控制价和投标报价差异的解释。

第三部分小论文：BIM及其在我国咨询行业的应用。

我们毕业设计所做的工程为扬州市772地块B1区B-16栋住宅楼工程，为多层民用建筑。该工程位于江苏省扬州市润阳路东侧，台杨路南侧。总建筑面积为2463.31平方米，均为框架抗震墙结构，基础类型为筏板基础，地上4层，底下一层。建筑高度均为13.15米（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高300mm，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，屋面防水等级为二级，耐用年限15年，建筑的主要结构形式为框剪结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑的设计使用年限为50年。

此次毕业设计我的角色是咨询方，我的主要任务就是为业主编制招标工程量清单和招标控制价。在目前国家大力推行工程量清单计价模式下，工程量清单和招标控制价都有极其重要的意义，所以要认真准确计算清单工程量和编写项目特征描述，细心编制招标控制价。除此之外，我还要对发包人提出的招标发包范围的审读意见；为编制招标控制价所确定的常规施工方案；对发包人提出的专用合同条款中有关签约合同价、计量支付以及总承包服务费等条款的分析意见；对招标控制价和投标报价差异的解释。最后结合这次的毕业设计完成一篇小论文，BIM及其在我国造价咨询行业的应用。

毕业设计三个多月的时间里，在指导老师的帮助下，经过资料查阅、设计计算，加深了对新规范、规程、手册等相关内容的理解。巩固了专业知识、提高了综合分析、解决问题的能力。最终尽自己最大可能完成这个毕业设计，由于自己水平有限，难免有不妥和疏忽之处，敬请各位老师批评指正。

2015年6月3日 星期三

第一部分 毕业设计工作总体描述

本次毕业设计以三人为一个小组，分别扮演建设单位、咨询单位和施工单位三个角色。对扬州蜀岗小区B1区项目工程做设计， 并分别编制项目管理方案和招标文件，工程量清单和招标控制价，以及施工组织设计和投标报价。本次毕业设计共历时约 3个月时间，在这段时间里，我们小组成员在一起研究讨论、辛勤工作并在指導老师的帮助下顺利完成各项工作。

1.1工程概况

本工程为扬州市772地块B1区B-11、B-14、B-16工程项目，总建筑面积为6531.57平方米，均为框架抗震墙结构，基础类型为筏板基础，地上4层，底下一层。具体建筑指标为：

B-11栋：总建筑面积为：1604.95 m²， 其中地上：1303.96 m²， 地下：300.99 m²

B-14栋：总建筑面积为：2463.31 m²， 其中地上：1977.88 m²， 地下：453.99 m²

B-16栋：总建筑面积为：2463.31 m²， 其中地上：1977.88 m²， 地下：453.99 m²

三栋建筑高度均为13.15米（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高300mm，建筑耐火等级为地上二级，地下一級，屋面防水等级为二级，耐用年限15年，建筑的主要结构形式为框剪结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑的设计使用年限为50年。

节能环保做法：本工程所在地为江苏省扬州市，气候分布为夏热冬冷，根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010等国家、省、市现行的相关法律法规设计了如下环保节能做法。

屋面做法：挤塑聚苯板（XPS）

墙体做法：煤矸石烧结自保温砌块（专用砂浆砌筑）

梁柱做法：挤塑聚苯板（XPS）

分户楼板：挤塑聚苯板（XPS）

1.2毕业设计工作描述

1.2.1 项目管理方案编制工作描述（蔡小蘭）

任务概述：

1. 确定建设项目管理组织模式，编制项目管理规划（大纲）；

2. 确定具体工程招标发包范围；确定发包人供应材料及暂估价项目目录（包括价格）；

3. 编制具体招标工程的投标人须知（前附表）、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求；

5. 确定招标工期目标；审核投标人的投标施工进度计划；

6. 配合计算1/4比重的招标工程量清单；审核其他1/4比重的招标工程量清单；

7. 完整编制具体工程的施工招标文件（不包括招标工程量清单）；

工作内容：

本次毕业设计我所在的小组负责的是扬州蜀岗小区B1区工程建设， 而我负责其中的招标文件和项目管理方案大纲部份。

1.一开始看到毕业设计题目时， 以为只要负责项目管理方案的编制就可以了， 但在收到任务书之后，才发现需要完成的任务远不止这些，而是要与小组其他成员分工合作， 彼此交流修订。作为扬州蜀岗小区B1区工程的甲方， 确定了职能式组织结构为建设项目的管理组织方式，并采用监理制。根据任务书要求编制招标文件，包括投标人须知（前附表）、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求，其中评标办法本工程招标文件中用的是综合评估法。以《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010 年版） 》为标准，编制了“扬州772地块B1区B-16工程项目施工招标” 的招标文件， 包括主要内容有资格预审文件、投标人须知、评标办法（综合评估法） 、合同条款及格式（包括通用合同条款和专用合同条款） 、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式。

这其中， 专用合同条款是整个招标文件的难点所在， 需要根据工程实际情况和已有范例对方方面面进行合理的判断——包括需要从发包人义务、监理人、承包人、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量放线、施工安全治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质量、变更、价格调整、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、争议的解决等方面进行具体的考虑，从而确定最后所用的合同条款。

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