论文总字数：131804字

摘 要

本次毕业设计的任务是，根据扬州722地块B3区的设计文件，编写该工程的施工招标文件及项目管理方案，同时，协助本工程毕业设计小组的其他组员做好投标报价及清单工程量的计算。

本次的选题将在毕业设计的全过程中培养学生制作招标文件的能力，以及增强学生对工程项目管理的认知，可进一步巩固学生对多方面专业知识的理解。在编制时要突出科学性、实用性及针对性，编制出能确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本次的毕业设计，意在综合考察我们所学过的基础理论、专业知识和技能。通过这一环节，可使我们对工程招标文件的编制方法，以及工程项目管理的思路有一个更深的认识，提高查阅和应用专业资料文献的能力，在巩固已学知识的基础上进一步探讨学习新的专业知识，培养我们独立工作和解决实际问题的能力。

小论文部分所论述的内容则是毕业设计工作中遇到的值得探讨的有关问题，反映自己独立的思考，反映自己的心得体会。这不仅是对我们毕业设计工作的延伸，也可以训练我们学会思考问题、分析问题和解决问题的方法。

关键词：招标文件；项目管理方案；项目管理规划大纲；

Abstract

The graduation project tasks, according to the design documents Yangzhou 722 Lot B3 district, the preparation of tender documents and construction project management plan for the project, and to assist other members of the design team to do engineering graduate and a list of project bidding calculated amount.

The topics of the culture in the design of the whole process of graduate students' ability to make the tender documents, as well as to enhance student awareness of project management, can further consolidate student understanding of a wide range of expertise. When preparing to highlight the scientific, practical and targeted, worked out to ensure quality, low cost, safe, civilized, high-speed completion of all construction tasks important economic and technical documents.

The graduation project, aimed at a comprehensive study that we have learned the basic theory, professional knowledge and skills. Through this link, the method allows us to prepare the tender documents for the project, as well as project management ideas have a deeper understanding, enhance data access and the ability to apply professional literature in the consolidation on the basis of knowledge has been further explore new learning expertise, develop our ability to work independently and to solve practical problems.

Essay section discusses the content is worth exploring issues encountered in graduate design work, reflect their own independent thinking that reflect their own feelings and experiences. This is not only an extension of graduate design work, you can train us learn to think and analyze problems and problem-solving.

Key world：biding files ；Project management program；Project management outline；Biding files

目录

前言1

第一部分 毕业设计工作总体描述3

第二部分 毕业设计9

文献综述10

项目管理大纲13

施工招标文件（不含工程量清单）37

其他相关工作166

第三部分 小论文168

结语176

谢辞178

参考文献180

前 言

毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段，是深化、拓宽、综合教和学的重要过程，是对大学期间所学专业知识的全面总结。 

本次毕业设计所选题目是：扬州蜀冈小区B3区项目管理方案编制，该项目由B-13、B-15、B-18组成，工程概况如下：

B-13栋：总建筑面积为：2490.7 m2 其中地上：2030.32m2 地下：460.88m2

B-15栋：总建筑面积为：1664.28m2其中地上：1356.4m2 地下：307.88m2

B-18栋：总建筑面积为：2490.7 m2 其中地上：2030.32m2 地下：460.88m2

三栋建筑高度均为13.15米（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高300mm，建筑耐火等级为地上二级，地下一級，屋面防水等级为二级，耐用年限15年，建筑的主要结构形式为框剪结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑的设计使用年限为50年。

本课题的任务将分为招标文件的编制，项目管理方案的编制，协助计算清单工程量及施工工程量，撰写小论文等几个阶段。毕业设计是一项工作量大、耗时长、内容复杂、需要协调与配合的项目。具体的工作内容计划安排可见下表：

扬州蜀冈小区B3区施工招标及项目管理方案的编制针对实际建筑工程土建施工项目及部分装饰工程，从业主的角度进行招标策划并编写招标文件和项目管理方案。在编制的过程中将工程管理专业的主要课程的专业知识进行了再学习与应用，同时经过小组间的通力合作，熟练掌握此次毕业设计的全过程，包括招标策划和招标文件的编制、项目管理方案的编制、工程量清单的计算和施工组织设计等内容，从而能适应毕业后的诸多工作的需要。

毕业设计三个多月的时间里，在指导老师的帮助下，经过资料查阅、设计计算，加深了对新规范、规程、手册等相关内容的理解。巩固了专业知识、提高了综合分析、解决问题的能力。 

由于自己水平有限，难免有不妥和疏忽之处，敬请各位老师批评指正。

2015年6月2日 星期二

第一部分 毕业设计工作描述

毕业设计工作描述

1．工程概况

项目名称：扬州772地块B3区建设工程项目。

建设地点：位于扬州市润扬北路东侧，经予路北侧，西湖路西侧。

设计单位：南京市城镇建筑设计有限公司

建设单位: 扬州边城房地产有限公司

设计概况：B-13、15、18栋均为框架抗震墙结构，基础类型为筏板基础，地上4层，底下一层。具体建筑指标为：

B-13栋：总建筑面积为：2490.7 m² 其中地上：2030.32m² 地下：460.88m²

B-15栋：总建筑面积为：1664.28m²其中地上：1356.4m² 地下：307.88m²

B-18栋：总建筑面积为：2490.7 m² 其中地上：2030.32m² 地下：460.88m²

三栋建筑高度均为13.15米（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高300mm，建筑耐火等级为地上二级，地下一級，屋面防水等级为二级，耐用年限15年，建筑的主要结构形式为框剪结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑的设计使用年限为50年。

节能环保做法：本工程所在地为江苏省扬州市，气候分布为夏热冬冷，根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010等国家、省、市现行的相关法律法规设计了如下环保节能做法。

屋面做法：挤塑聚苯板（XPS）

墙体做法：煤矸石烧结自保温砌块（专用砂浆砌筑）

梁柱做法：挤塑聚苯板（XPS）

分户楼板：挤塑聚苯板（XPS）

2．毕业设计工作描述

本次的毕业设计我们小组成员分别以招标人、咨询人、投标人三个不同的立场，每位同学均与其他同学一道自始至终参与全部设计工作过程，按照分工，负责或配合完成具体工作。第一位同学站在招标人（建设单位）的立场，根据给定的工程施工图纸，编制项目管理规划大纲、合同专用条款等等；第二位同学站在咨询方的立场，根据给定的图纸内容编制招标工程量清单，并计算相应的招标控制价；第三位同学以投标人的立场（施工单位）根据图纸给定的内容编制施工组织设计以及投标报价。整个毕业小组按以下步骤进行毕业设计工作：

2.1熟悉图纸

这是毕业设计的第一项工作，是毕业设计工作的第一步，熟悉好了图纸才能在之后的工作中避免出错，磨刀不误砍柴工，我们小组的成员花了一个星期的时间去熟悉图纸，认真研读每个部位的做法，做到了心中有数，同时也发现了基础图纸错误，在老师的主持下，我们模拟了一次图纸答疑，解决了图纸存在的先天缺陷。

2.2开题报告及翻译

本次的毕业设计要求每位同学提交一份5000字的外文翻译，我们组在陆老师的帮助下拿到了相关的外文文献，并对此篇文献进行翻译。在开始阶段，由于外文文献的内容与我们平时所接触的内容略有不同，加上因为语言翻译的差异，我们遇到了或多或少的障碍。在陆老师的指导下，我们先是查询了相关主题的中文文献，了解了相关背景知识，最终顺利完成了专业文献的翻译。接下来就是开题报告的编写，开题报告的主要工作是文献综述的编写，在查阅了大量的文献资料，积累了大量的文献基础后我们也顺利地完成了文献综述的编制工作，再对之后的工作做好了时间安排，为毕业设计工作打下了坚实的基础，使我们之后的工作越做越顺手。

2.3项目管理规划大纲

根据建设工程项目管理规范（ GB/T 50326-2006）的定义：项目管理规划作为指导项目管理工作的纲领性文件，应对项目管理的目标、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确定。项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制。且项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件。于是，我在编制过程中，以该规范中的定义为编制基础，联系本工程实际，以建设方的角度，将项目管理规划大纲分为以下内容：

总图

1. 项目概况
2. 项目范围管理规划
3. 项目管理目标规划
4. 招标规划
5. 项目管理组织规划
6. 项目投资管理规划
7. 项目进度管理规划
8. 项目质量管理规划‘
9. 项目职业健康安全与环境管理规划

10. 项目监理规划

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