论文总字数：201958字

摘 要

本毕业设计的任务为编制淮阴卫校1号实训楼工程的工程量清单和招标控制价。此次是以二人小组形式，分别从咨询人和投标人的角度来编制工程文件。本人为咨询人，主要编制招标文件、工程量清单和招标控制价，并负责解答招标控制价和投标报价的差异。我们共同学习了《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）和《混凝土结构施工图平面整体表示方法只图规则和构造详图》（11G101）。我完成了列项、清单工程量的计算，并运用超级清单进行了招标控制价的编制，还对根据淮安地区市场指导价进行了材料价格调整。我还参与了投标报价的一些计算。我还整理了主要工作成果，撰写了关于专业工程暂估价的确定的小论文。通过自己阅读文献，请教老师，我们顺利地解决了毕业设计中的问题。

关键字：工程量清单，招标文件，招标控制价，咨询人。

Abstract

The missions for our graduation design is to compose BOQ and tendering control price for Huaiyin Medical School #1 Traning Building. We formed a dual-person group, playing roles from consulting and bidding. As a consult, I composed the BOQ, tendering control price and tendering document of the project. We both learned the documents GB 50500-2013, GB 50854-2013, and 11G101. I have completed listing units, computing quantities, and compiling tendering control price. I also adjusted the material price according to the local instructing price of Huaian. I also finished partly the computation of bidding price. After that, I compiled the major works that I have finished, and composed an article about prime cost items. We solved engineering problems with satisfaction by reading and contact our mentor and teachers from our department.

Keywords: Consultant, BOQ, tendering control price, tendering document.

前言

本设计的设计内容包括编制招标文件、工程量清单和招标控制价。主要的成果内容包括招标文件（其中包括工程量清单）、招标控制价和小论文。

第一部分 毕业设计完整工作过程描述

工程概况

小组毕业设计工作及其成果描述

小组毕业设计目标

根据学院下发的淮阴卫校1号实训楼工程设计图纸，分别基于咨询人（造价咨询单位或招标代理单位）、投标人（施工单位）立场，完成编制招标工程量清单和招标控制价以及编制投标施工组织设计和投标报价的工作。具体期望完成的成果包括招标文件（包括工程量清单）及招标控制价文件及投标施工组织设计和投标报价文件各一份。通过毕业设计，团队合作、共同研讨并合理分工，巩固所学知识，提高实际工作学习中解决问题的能力。

任务内容

具体要求和职责明细

同一个招标工程及其设计图纸，对应毕业小组2人，分别咨询人、投标人不同立场，毕业设计工作具有内在的关联。为确保“投标文件必须实质性响应招标文件”，实现融会贯通的综合性、实践性训练，小组内各人的具体设计工作按照“既能互相制约，也能互相核查”的原则来确定。自始自终，每位同学必须与其他同学一道参与全部设计工作过程，按照分工，负责或配合完成具体工作。

毕业设计进度安排

毕业设计工作过程（进度安排）

成果概述

本小组组员按照任务书的要求，按时完成了所规定的任务，具体书面成果包括淮阴卫校1号、施工招标文件（包括工程量清单）一份、施工组织设计一份，同时还确定了招标控制价和投标报价。小组两位成员对毕设工作进行了总结与讨论，形成了个人毕设报告和小组整体报告。

个人毕业设计工作及其成果描述

本人毕业设计工作任务及目标

根据给定的工程设计图纸，基于咨询人（造价咨询单位或招标代理单位）立场，编制招标工程量清单和招标控制价。在编制的准备过程中，本人认真学习了《清单计价规范》（GB50500-2013）、《工程量计算规范》（GB50854-2013）、平法标注图集（11G101）等相关规范文件，学习实践了从计算清单工程量到编制工程量清单，再到编制招标控制价的过程。具体工作任务有：

1. 确定发包人供应材料及暂估价项目目录（包括价格），确定发包人供应材料及暂估价项目目录外的建筑材料市场指导价或信息价；
2. 配合确定具体工程的安全文明施工措施费要求及“总承包服务费”要求；确定其他项目清单；
3. 编制具体招标工程的投标人须知（前附表）、评标办法、专用合同条款以及技术标准和要求；
4. 确定招标工期目标；确定编制招标控制价所需要的施工方案；审核投标人的投标施工方案；
5. 负责招标工程量清单的列项，计算3/4比重的招标工程量清单；配合计算其他1/4比重的招标工程量清单；负责编制完整的招标工程量清单；
6. 配合计算1/4施工工程量；
7. 编制招标控制价；
8. 解释招标控制价和投标报价的差异。

毕业设计重点内容及设计方法

本人认为，在毕业设计工作过程中，主要有以下几点重要内容：

1. 编制招标文件及工程量清单。GB50500-2013中明确了编制招标工程量清单的依据：
   1. 本规范和相关工程的国家计量规范；
   2. 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和颁发；
   3. 建设工程设计文件及相关资料；
   4. 与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
   5. 拟定的招标文件；
   6. 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；
   7. 其他相关资料。

本人在毕业设计中扮演的角色是项目的咨询方，因为人力有限，还负责了一部分发包人的工作（招标文件），但是没有要求进行项目管理方案的编制。在编制招标文件的过程中，重点要求编制投标人须知、评标办法、专用合同条款及技术标准和要求。因此需要认真学习GB50500-2013规范。

1. 列项。进行列项时要求分部分项工程项目能够准确体现。分部分项工程要求具有对应的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。要能够准确列项，首先要熟悉图纸，对于建筑图纸和结构图纸的内容有清晰的认识。然后要熟悉规范，对于GB50854-2013规范中列出的各类分部分项工程，必须能够联系上建筑图或结构图。结合两份图纸的说明，从分部工程列起。列项过程中会出现一些不太明确的清单子目，通过请教指导老师，加深对GB50854-2013规范的理解，能够避免一些错误。
2. 工程量计算。工程量计算是本次毕业设计的重点，和编制招标控制价一起占据了我工作中的大部分时间。而且本次工程量计算除部分装饰工程和部分钢筋工程外，都是由本人通过Excel完成的。工程量计算的规则需要学习GB50854-2013规范。此外，由于对于平法识图的概念和惯例缺乏了解，还要学习11G101图集规范。为了避免计算错误，我在计算时一般按楼层计算，计算的顺序是从左上起按顺时针一路算回起点。由于对于工程量计算没有经验，我采用的是按工程量计算规范顺序计算。将算量工作分为了：土石方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。其中我计算的部分包括土石方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程、措施项目。
3. 编制措施项目清单。措施项目清单需要结合工程实际。对于教学楼项目，应去除住户验收措施项目。相对于规范要求的工期295天，本项目编制时确定了200天工期，时间紧，任务重，所以应该设置赶工措施费。
4. 编制招标控制价。编制过程主要涉及几个方面：套定额、取费标准、其他项目清单费、调整材料和设备价格。招标控制价用于控制工程的最高价。在价格选择上使用的是市场指导价，由于取费标准符合一类建筑工程，故在软件中直接设置成了该类工程的费率。其他项目清单中主要包括暂列金额、暂估价、计日工和总包服务费。我参考了类似工程。调价方面，由于淮安价格信息缺乏和软件原因，只能调价到2015年5月的市场指导价。在这方面已与指导老师沟通。

毕业设计中遇到的难点与解决办法

本人选择了工程招标工程量清单及招标控制价编制。其中还需要编制招标文件。针对该选题，在工作过程中发现难点如下：

1. 如何进行列项

刚刚拿到图纸的时候，对于整个图纸的结构是不明确的。对于如何和GB50854-2013规范中的分部分项工程结合，也是没有概念的。为了解决列项问题，我通过询问指导老师和院系其他老师、查找工程量计算范例、查找相关专业书籍，得到了很多理论和实践知识。从这个学习过程中，我总结出了一套列项的顺序：熟悉建筑图、结构图，根据图纸目录和内容，用树形图列出图纸内容节点；熟悉规范中的分部工程，根据建筑图、结构图说明和列出的内容节点，列出可能包含的分部工程，检查其完整性；以分部工程为基础，依据规范中的描述，列出可能含有的分部分项工程，并检查其完整性；按照已知的图纸信息，完成项目特征描述。在完成这些工作之后，就可以进行工程量计算的工作了。

1. 如何计算工程量

由于这次选择的工程工程量巨大，经指导老师同意，全程采用Excel表格的形式进行工程量计算，并且在计算钢筋工程量时，采用了含钢量算法。最开始进行计算的时候，主要的难点出现在对规范的理解上。例如计算挖一般土方，规范要求按设计图示尺寸进行计算。其简略的描述让我产生了是否需要在垫层尺寸外扩大一定宽度计算面积的考虑。后来经过资料查阅、和指导老师的讨论才明确了清单工程量和定额工程量的不同。计算时不考虑图示尺寸以外的实际开挖量。

由于计算量大，如何有效降低工作量成了提高效率的关键。一开始计算时，由于缺乏相关经验，反复停留在基础和柱混凝土量和挖一般土方工程量的计算上。后来发现，基础和混凝土量基础到地面之间住混凝土体积，与回填土和挖方之间存在数量关系。通过Excel公式套用，节省了很多时间。此外，由于该工程经常出现弧线，计算某些工程量需要用到的面积和体积无法通过常规方法算出。我采取的解决方法是使用CAD的面积计算功能（AA），通过选取封闭区域来计算所需要的数据。

在本工程中，柱在一些楼层存在截面变化的情况。这使得要重新计算柱混凝土体积时，工作量过于巨大。在计算柱的过程中，我使用了计算基础时留下柱截面积的数据，通过统计异形柱、统计变截面柱的情况，分析出了每个基础上柱应该算到的标高，再综合异形柱和变截面柱的信息，结合成总的柱混凝土体积。

在其他的工程量计算中，碰上了一些很纠结的问题。如在计算砌块墙的时候，按照规范，分内墙外墙。我使用该法计算过一遍却发现，对于框架结构，没有这样的区分。所以砌块墙的计算可以简化。但之前的数据必须重新计算。所以，对于规范的理解不准确很容易造成计算错误。

1. 平法识图的问题

由于钢筋工程量的计算需要能够读懂平法图集，这就要求我们学习11G101。在这方面，我们请教了袁芳老师，她给我们推荐了陈达飞的《平法识图与钢筋算量》并提供了11G101图集电子版。在陈达飞的书中，我学习到了柱、板平法的两种标注方法，认识了标注如何转化成钢筋长度、钢筋根数等参数。我在这方面的工作主要是基础、柱、板。主要计算了一个连通的基础和柱，以及一块整体的板的钢筋工程量。

1. 其他项目清单的设置

由于还要确定其他项目清单及金额，我参考了以往的同类项目，也阅读了相关文献，了解暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工等概念和取费的问题。对于专业工程暂估价，我还做了小论文进行了深入研究。

第二部分 本人承担设计任务的具体成果

文献综述

我国市场化的建设行为起步较晚。当前的招投标制度是在市场经济建立的过程中，以开放房地产市场为前提建立的，其起点是计划经济下的建设行为，在市场化过程中逐渐转变为市场交易行为。在国内外工程实践中，招投标制度被广泛运用，其作为一种交易模式，成为市场经济运作的方式之一。其优点在于能够有效配置资源，促进市场竞争。在此基础上，我国政府又推进了工程量清单作为竞价的依据，促进了建筑业的健康发展。

1. 国内外研究现状

当前，国内外许多学者对于工程量清单及其相关、招标控制价、其他项目和暂估价进行了研究。其中，国外学者近年来主要集中于研究新技术与工程量清单的结合、总结投标报价经验，以及造价方法的创新上；国内学者注重研究规范的解读和运用。下面，分别就工程量清单及其相关、招标控制价、其他项目和暂估价单独列出近年来相关研究的摘要。

1. 工程量清单相关研究

孙凌志[8]等人认为（2013），《建设工程工程量清单计价规范 》( GB50500-2013 )既借鉴国际惯例 ,有理论的前瞻性 ,又结合国内造价管理的实践,具有很强的操作性。 为准确理解和掌握规范的精神实质和内涵要求，更好地发挥规范的指导作用，剖析其体现的五项主要原则、解读其体现的六项技术要点的基础上，提出规范实践运用的三个关键问题，并为进一步改进和完善工程量清单计价规范提出合理化建议。

Peter R. Davis[12]等人认为（2009），可以基于澳大利亚几个州运用TLS的现状和非传统造价方法的逐渐普及，探讨工程量清单的角色和在合约完成前后的作用。基于86分调查报告，发现工程量清单在工程计量中的式微和其唯一的作用——结算阶段的控制，得出了在房建领域需要新造价方法的结论。

Tebin, Hussein Ibrahim[14]研究了（2009）控制投标报价的基本知识和技巧。

V. K. Bansal[13]等人（2013）研究了运用GIS进行成本估算的方法。通过不同的数据维度，生成准确的工程量清单。提出了运用GIS储存工程资源信息的方法。

Zhiliang Ma[15]等人（2016）研究了运用本体论进行工程成本估算中工程量清单项目组成的表意分类。其论证了通过该方法运用计算机软件自动生成分类，加速造价的过程。

1. 招标控制价研究

王志坚[4]等人（2013）认为，招标控制价作为招标人能够接受的最高交易价格，是合理择优确定中标单位(合同价)的基础，直接关系到招标人的资金能否最大限度的有效利用。提出了基于招标控制价编制对工程招标与实施的影响，从编制依据、主体、过程控制等方面，提高招标控制价合理性与准确性的编制要点。

王桂香[3]等人（2011）认为，招标控制价在国内开始逐步实施，其作用日渐显现。通过对部分省市招标控制价的规定和实施情况进行比较，分析招标控制价的作用，对招标控制价编制的关键问题进行探讨，有助于提高招标控制价的编制水平，更好地发挥招标控制价在建筑工程管理中的作用。

郭丽辉[1]等人（2010）认为，随着2008版工程量清单计价规范的实施, 工程招标控制价和工程量清单的编制质量直接影响招投标的成败及工程造价的合理控制。从实践的角度就提高招标控制价和工程量清单编制质量的方法作简要分析，借此总结经验，供同业参考。

刘凯[2]等人（2011）分析招标控制价的产生背景及其与传统标底价的区别 , 针对当前定额计价与清单计价并存的局面,剖析编制招标控制价时常出现的问题 ,并基于新规范的相关规定提出提高招标控制价质量的有关思考与建议。

李笑[6]等人（2009）通过工程实例论述了工程量清单模式下招标控制价的科学计价方法在招标阶段规范招标人和投标人计价行为的重要作用，研究了编制工程量清单和招标控制价时应考虑的关键事项，并提出为保证工程量清单和招标控制价的编制质量的对策。

1. 其他项目费研究

郑晓虎[9]（2013）认为，如何在 2013 版清单计价规范下准确编制其他项目费以合理确定招标控制价是困扰建设工程计价的重要问题之一。在2013版清单计价规范的框架下，以招标控制价中的其他项目费为研究对象，系统总结了暂列金额、暂估价、计日工及总承包服务费的适用范围及计算方法，对其他项目费的编制要点进行了总结及分析，并介绍了其他项目费的适范围及计算方法在编制中的应用，从而为招标人在2013版清单计价规范下编制其他项目费提供借鉴。

朱建国[5]等人（2009）认为，建设工程其他项目清单是对合同条件的重要反映，高质量的工程量清单离不开完整而清晰的其他项目清单。文章深入分析了其他项目清单的重要组成部分，并提出了其他项目清单费用项目的开列方式，希望能引起业主和工程师对其他项目清单的注意和重视。

何艳[10]（2006），分析了其他项目清单费用发生的特点和性质 ， 提出了其他项目清单的编制与计价的不确定性， 通过实例指出了编制其他项目清单应注意的几个问题。

1. 暂估价研究

吕杰峰[7]（2013），针对GB50500-2008中提出的暂估价概念及其在工程招投标运用中存在的问题，结合工程实践和相关规范标准对其进行梳理和探讨，并提出相应建议。

李红娟[11]（2012）认为，暂估价的实际应用对规范工程投标报价、保证工程质量和工程施工过程的协调管理有重要作用，但也有定价时间长、过程较繁琐、投入人力成本较大等不足之处。在多方面论述应用暂估价的优点与不足之处的基础上，提出暂估价的定价方法及运用的（材料）范围。

1. 小结

从上述文献综述中可以看出，国内理论研究对于如何解读、应对相关规范，有着扎实的实践研究。许多国内学者对于具体应用需要注意的问题进行了讨论。而国外学者集中于创新造价理论，方向主要是信息化。这些理论及实践研究为我们提供了当前学界的热点问题，帮助我们更好得了解行业和学界的发展现状，并为本次毕业设计提供一些思路。

参考文献

[1]郭丽辉. 如何提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量[J]. 建筑经济,2010,07:65-66.

[2]刘凯,李正忠,邓有康. 基于新规范的招标控制价编制工作[J]. 建筑经济,2011,02:45-47.

剩余内容已隐藏，请支付后下载全文，论文总字数：201958字