论文总字数：98545字

摘 要

随着建筑行业日新月异的发展，我国在加入了国际世贸组织并开始逐渐与世界接轨，工程招标文件的编制也逐渐进入了规范化的阶段。我国2003年7月1日颁布实施了《建设工程工程量清单计价规范》，标志着工程量清单计价将成为未来工程项目建设交易的主要方式。在我国推行工程量清单计价模式计价后，一个规范、透明、有秩序的建筑市场逐步建立起来，工程量清单计价模式也更加适应社会主义市场经济发展的需要。

自 2008年 12月 1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》中首次明确提出了招标控制价的概念。即招标人根据国家行业建设主管部门颁发的计价依据和规范，按照设计图纸计算出工程量清单后，根据工程量清单算出的对招标工程限定的工程最高造价。随着工程量清单计价模式和实行招标控制价的逐渐应用，使招投标过程逐渐变得公正、规范、合理起来。

本次的课题是淮阴卫校男生宿舍的招标工程量清单和招标控制价的编制。淮阴卫校男生宿舍位于淮安市高教园区，本工程为多层宿舍建筑，地上六层，建筑高度为22.05米，耐火等级为地上二级，框架结构。设计要求依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和配套计量规范，来进行淮阴卫校男生宿舍招标工程量清单和招标控制价编制。

关键词：工程量清单，招标控制价，计价规范。

Abstract

With the rapid development of the construction industry, and gradually with the world in our country has joined the WTO and start preparation of project tender documents is gradually coming into the standardization stage. Of July 1, 2003 promulgated the "construction of the Bill of Quantities norms", marking the Bill of Quantities will become the main method of project construction trade. In our implementation of BOQ valuation model valuation after a standardized, transparent, orderly and gradually built up the construction market, the bill of quantities mode is also more responsive to the needs of the socialist market economic development.

Implemented since December 1, 2008 "Bill of Quantities construction specifications" for the first time explicitly put forward the concept of controlling the price of the tender. That tenderer after the construction industry in accordance with national competent authority of the valuation basis and norms, calculated in accordance with design drawings BOQ, tender the project according to a defined project BOQ calculated the highest cost. With BOQ valuation model and implement the gradual application of the tender price control, so that gradually become fair bidding process, specification, it is reasonable.

The subject is the list of tenders Quantities Huaiyin Medical School boys' and preparation of tender control price. Huaiyin Medical School dorm Higher Education Park is located in Huai'an City, this project is a multilayer dormitory building, the ground six, building height of 22.05 meters, fire resistance rating of two on the ground, the frame structure. Design requirements based on "Bill of Quantities construction specifications" (GB50500-2013) and supporting Measurement Standards, to Huaiyin Medical School dorm tender BOQ and tender control price establishment.

Key words：BOQ,The tender price control, Pricing norms.

目录

1前言 6

2毕业设计工作描述 8

2.1工程概况 8

2.1.1建筑概况 8

2.1.2结构概况 8

2.1.3设计范围及主要技术经济指标 8

2.2 毕业设计各工作环节内容及成果概述 8

2.2.1毕业设计工作描述 8

2.2.2进度安排 9

2.2.3开题报告及外文文献翻译 10

2.2.4编制工程量清单 10

2.2.5编制招标控制价 11

2.2.6绘制本工程的施工场地平面布置图 12

2.2.7小论文 14

3工程量清单和招标控制价 16

3.1文献综述 16

3.1.1定额计价和工程量清单计价的区别 16

3.1.2编制工程量清单和招标控制价时应注意的问题 17

3.1.3工程造价的风险防范与工程量清单计价规范的变革 18

3.1.4招标控制价的编制以及影响因素 18

3.2工程量清单 20

3.2.1工程量清单封面 20

3.2.2工程量清单扉页 21

3.2.3工程量清单总说明 22

3.2.4分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 24

3.2.5总价措施项目清单与计价表 43

3.2.6其他项目清单与计价汇总表 46

3.2.7暂列金额明细表 46

3.2.8专业工程暂估价表 47

3.2.9计日工表 47

3.2.10总承包服务费计价表 48

3.2.11规费、税金项目计价表 49

3.3招标控制价 50

3.3.1招标控制价封面 50

3.3.2招标控制价扉页 51

3.3.3招标控制价总说明 52

3.3.4单项工程招标控制价汇总表 54

3.3.5单位工程招标控制价汇总表 55

3.3.6分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 56

3.3.7综合单价分析表 75

3.3.8总价措施项目清单与计价表 147

3.3.9其他项目清单与计价汇总表 150

3.3.10暂列金额明细表 150

3.3.11专业工程暂估价表 151

3.3.12计日工表 151

3.3.13总承包服务费计价表 151

3.3.14规费、税金项目清单与计价表 152

3.3.15发包人供应材料一览表 153

3.4其他相关工作 154

3.4.1对发包人提出的招标发包范围的审读意见 154

3.4.2为编制招标控制价所确定的常规施工方案 154

3.4.3对发包人提出的专用合同条款中有关签约合同价、计量支付以及总承包服务费等条款的分析意见 157

3.4.4对招标控制价和投标报价差异的解释 157

3.5工程量 157

3.5.1清单工程量 160

3.5.2施工工程量 160

4小论文 162

4.1工程量清单模式下的招标控制价 162

4.1.1招标控制价的产生 162

4.1.2招标控制价的作用 163

4.1.3招标控制价的编制 164

4.1.4编制招标控制价时应注意的事项和应该考虑的问题 166

4.1.5结语 167

5总结语 169

谢辞 171

参考文献 172

1前言

本次的课题是模拟咨询方，来进行淮阴卫校男生宿舍的招标工程量清单和招标控制价的编制。淮阴卫校男生宿舍位于淮安市高教园区，本工程为多层宿舍建筑，地上六层，建筑高度为22.05米，耐火等级为地上二级，框架结构。设计要求依据《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007版）、《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010版）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和配套计量规范，来进行淮阴卫校男生宿舍招标工程量清单和招标控制价编制。最后，结合这次的毕业设计，完成一篇关于招标控制价小论文。

本人在编制工程量清单时，同时还审核招标人提出的招标承包范围，确定了发包人应供应的材料以及暂估价项目的价格。并且配合投标方杨国栋同学设计并使用广联达三维施工平面设计软件来绘制施工场地平面布置图，同时配合招标方马问原同学通过计算出的工程量清单，套用江苏省劳动定额来计算了分部分项工程大致所需要的工日。

毕业设计三个多月的时间里，在指导老师的帮助下，经过资料查阅、设计计算，加深了对新规范、规程、手册等相关内容的理解。巩固了专业知识、提高了综合分析、解决问题的能力。最终尽自己最大可能完成这个毕业设计，由于自己水平有限，难免有不妥和疏忽之处，敬请各位老师批评指正。

正文第一部分

2毕业设计工作描述

2.1工程概况

2.1.1建筑概况

项目名称：淮阴卫校高等职业技术学校新校区-男生宿舍 为多层民用建筑

设计单位：淮阴卫校高等职业技术学校

建设地点：淮阴卫生高等职业技术学校新校区位于淮安市高教园区，占地面积350.2亩。北临长江路，东南临创业路，东临天津路，西南西北临规划道路

2.1.2结构概况

本工程为多层宿舍建筑，地上六层，建筑内部功能主要包括居室，管理室及其他辅助用房等。

2.1.3设计范围及主要技术经济指标

1）本工程施工图设计范围包括建筑、结构、给水排水、电气、暖通、智能等。

2）主要技术经济指标：

（1）建筑用地面积：详规划总图

（2）总建筑面积：7656平方米。

（3）建筑层数：地上六层。

（4）建筑总高度：六层建筑高度为22.05（为室外地坪到屋面高度），女儿墙高1.5米。

（5）建筑防火设计分类：多层建筑。

（6）耐火等级：地上二级。

（7）屋面防水等级：地下室板顶防水等级为一级。

（8）主要结构形式：框架

（9）结构安全等级：二级

（10）设计使用年限：50年

（11）抗震设防烈度：7度

（12）抗震设防类别： 丙类

2.2 毕业设计各工作环节内容及成果概述

2.2.1毕业设计工作描述

本次毕业设计的招标工程项目为淮阴卫校男生宿舍，本小组的三位同学根据图纸和相应的国家计量规则、规范，分别站在招标方、投标方、咨询方的立场来配合完成相关的具体工作。马问原同学的毕设主要工作内容是基于招标人的立场，根据给定的淮阴卫校的男生宿舍相关的图纸，负责编写建设项目管理策划大纲和招标文件。笔者站在咨询方的角度上，根据本工程的图纸，配合2013版《建设工程工程量清单计价规范》来编制工程量清单和招标控制价。其次，审核了招标人提出的招标承包范围，确定了应由发包人供应的材料及暂估价项目目录外的建筑材料市场指导价或信息价。并且配合确定了具体工程的安全文明措施费要求，确定了其他项目清单。另外，研究中招标人提出的专用合同条款中的有关签约合同价及计量支付等条款，并且提出了一定的完善意见和建议。最后，配合了杨国栋同学（投标方）计算了1/4比重的施工工程量。组员杨国栋同学的毕设主要工作内容基于投标人的立场,根据设计图纸，编写施工组织设计和进行投标报价。

2.2.2进度安排

在第1-2周，本小组成员一起去逸夫建筑楼跟老师取了本工程即淮阴卫校男生宿舍的全套图纸，并去图书馆收集了编制工程工程量清单和招标控制价的书籍和文献，并阅读、学习相关的计量规范例如《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007版）、《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010版）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。然后根据手中相关的资料，在撰写开题报告的时候，阐明了选题的背景和意义。在阅读理解了一定数量的文献后，在开题报告中主要根据以下四个方面完成了文献综述：①定额计价和工程量清单计价的区别②编制工程量清单和招标控制价时应注意的问题③工程造价的风险防范与工程量清单计价规范的变革④招标控制价的编制以及影响因素。

在第3-4周，大家一起初步拟定了招标发包范围和主要的施工方案，并且根据2013版《建设工程工程量清单计价规范》，结合图纸的信息，初步完成了招标工程量清单的列项，其中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工作内容等。在完成这部分的工作时，发现比较难做的是项目特征的描述。有些项目的项目特征并不是十分明确，比较难找。这时，就要查询图纸的施工设计总说明，或者跟招标方的同学沟通并选取相应的施工工艺。

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