“紧凑型”住宅群组团规划与住宅楼设计

论文总字数：5837字

毕业设计报告

题目：“紧凑型”住宅群组团规划与住宅楼设计

所属系 建筑与艺术系

专 业 建筑学

学 号 05311119

姓　　名 张百韬

指导教师 朱智勇 甄兰平

起讫日期 　2015.2---2015.5

设计地点 东南大学成贤学院

东南大学成贤学院毕业设计报告（论文）

诚 信 承 诺

本人承诺所呈交的毕业设计报告（论文）及取得的成果是在导师指导下完成，引用他人成果的部分均已列出参考文献。如论文涉及任何知识产权纠纷，本人将承担一切责任。

学生签名：

日　　期：

目 录

一、工程概况　………………………………………………………………………………………… 1

1.1住宅群组团规划设计　……………………………………………………………………………1

1.2住宅楼设计　………………………………………………………………………………………1

二、设计说明　………………………………………………………………………………………… 1

2.1主要设计理念及主要构思　………………………………………………………………………1

　2.1.1主要设计理念及构思　………………………………………………………………………1

　2.1.2设计总结　……………………………………………………………………………………1

2.2设计原则与设计目标　……………………………………………………………………………1

　2.2.1设计原则　……………………………………………………………………………………1

　2.2.2设计目标　……………………………………………………………………………………1

　2.2.3总结　…………………………………………………………………………………………2

2.3设计重点与设计难点分析　……………………………………………………………………… 2

　 2.3.1关于设计重点分析……………………………………………………………………………2

　 2.3.2关于设计难点分析……………………………………………………………………………2

　2.3.3总结……………………………………………………………………………………………2

2.4设计思路　………………………………………………………………………………………… 2

　2.4.1主要设计思路…………………………………………………………………………………2

　2.4.2紧凑型改善性研究……………………………………………………………………………4

　2.4.3总结……………………………………………………………………………………………4

1. 设计成果总结………………………………………………………………………………………5

致谢…………………………………………………………………………………………………6

参考文献……………………………………………………………………………………………7

一、工程概况

1.1 住宅群组团规划设计

项目位置：

主要技术指标：总用地面积2公顷，总建筑面积23200m²，容积率1.12 ，建筑密度21.2 %，绿地率41.3 %。

本项目总共有住宅楼13栋，其中多层住宅10栋、小高层住宅3栋，居住户数达到199套。本项目还设有地下停车场1个，其总规模达到250个车位。

1.2 住宅楼设计

项目名称：某住宅群体1号楼。

项目总规模：建筑共计20套，层数5层，标准层层高为2.900m，总高16.75m。

项目设计标高：室内正负零相对应绝对标高为9.450。

建筑结构体系 ：砖混结构。

主体结构合理的使用年限 ：50年。

二、设计说明

2.1主要设计理念及主要构思

2.1.1主要设计理念及主要构思

我国正步入一个多元化、高速化发展的社会主义初级阶段高速发展期，并由此引出了诸多问题“类似于城市人口超负荷，城市化进程过载，人口流动性进一步加大，使用者对于住宅及其周边环境的个性化要求及其舒适度要求有了较大改变，使用者与住宅的关系也在潜移默化之中发生了微妙的变化。特此，作者对国外最新的“紧凑型”住宅规划理论进行了研究，并且也对对一些先进案例进行研究和总结，归纳出“紧凑型”住宅群组团规划与住宅楼设计的一些主要的设计原则和设计要点，对其进行了分类讨论，从而使“紧凑型”住宅规划具有特殊性和针对性。

2.1.2 总结

住宅设计是建筑设计关系的基础，而规划则是合理布置建筑以及道路的关键。环境和土地资源紧张与用户对居住要求的矛盾也成当今设计的主要矛盾，对于设计好的“紧凑型”住宅群组团规划，开发好“紧凑型”住宅，对现代设计具有重要意义。

2.2设计原则和设计目标

2.2.1设计原则

紧凑型住宅小区是一种高密度、紧凑型、多样化，并且具有灵活、节约的居住模式。采用区域组合、同层不同户、同户不同层的设计手法，在公共服务设施上, 组团绿地与中心绿地采用高密度低层的主要方法，提高容积率。而商业配套采用两种方式，一种是满足小区内部居民使用的“五分钟商业”的商业形态，通过组团间公共空间与小区主要道路结合，形成道路的“退”，退出的场所设置供人聚集的小型休闲设施。

2.2.2 设计目标

城市的高度飞速发展以及人们思想的提高，用户对住宅居住的环境的要求也有了较高的提升。总结归纳出“紧凑型”住宅群组团规划与住宅楼设计的主要设计原则和主要设计要点，然后进行分类研究，使设计具有特殊性和针对性，并且合理地利用集约性，为住户提供优秀的基本设施。能够做到基本满足现代城市居民对生活状况、生活方式的基本需求，在此基础上对满足这些需求的规划设计方法与技能进行进一步研究，达到学习“紧凑型”住宅建筑设计的一些基本原理与优秀的设计手法，培养居住单元和城市资源融合共生，增强个人综合设计的能力。

2.2.3 总结

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