基于城市设计视角下的住宅群组团规划与建筑单体设计

论文总字数：7173字

毕业设计报告

题目：基于城市设计视角下的住宅群组团规划与建筑单体设计

所属系 建筑与艺术系

专 业 建筑学

学 号 05311104

姓　　名 许秋恒

指导教师 罗辉

起讫日期 2015.3 --- 2015.5

设计地点 东南大学成贤学院

东南大学成贤学院毕业设计报告（论文）

诚 信 承 诺

本人承诺所呈交的毕业设计报告（论文）及取得的成果是在导师指导下完成，引用他人成果的部分均已列出参考文献。如论文涉及任何知识产权纠纷，本人将承担一切责任。

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日　　期：

目 录

一、工程概况……………………………………………………………………………………………1

1.1住宅群组团规划……………………………………………………………………………………1

1.2住宅楼设计…………………………………………………………………………………………1

二、设计说明

2.1设计理念及构思…………………………………………………………………………………1

2.1.1设计重点和难点分析………………………………………………………………………… 1

2.1.2设计背景概括………………………………………………………………………………… 2

2.2设计原则和设计目标……………………………………………………………………………2

2. 2.1整体性原则………………………………………………………………………………… 2

2.2.2满足多元化原则…………………………………………………………………………… 2

2.2.3突出生态质量和文化品位…………………………………………………………………… 2

2.3基于城市视角下的小区规划设计……………………………………………………………… 2

2. 3.1住宅空间布局合理化科学化………………………………………………………………… 2

2.3.2住宅功能分区层次丰富，布局科学有特色………………………………………………… 3

2.3.3建筑单体与环境组团应具特色并凸显我国文化内涵…………………………………………3

2.3.4打造更加完善的生态系统………………………………………………… 3

2.3.5交通道路合理分流，尽可能减少人和车的相互干扰…………………………………………3

2.4设计思路和表现方法…………………………………………………………………………… 3

2.4.1设计思路……………………………………………………………………………………… 3

2.4.2表现方法……………………………………………………………………………………… 4

1. 设计成果总结…………………………………………………………………… 4

3.1最终成果………………………………………………………………………………………… 5

3.1.1文档………………………………………………………………………………………………5

3.1.2实物成果…………………………………………………………………………………………5

3.2小结……………………………………………………………………………………………… 5

致谢………………………………………………………………………………………………… 6

参考文献…………………………………………………………………………………………… 6

一、工程概况

1.1 住宅群组团规划

项目位置：该工程建于南京地区，地块四周道路环绕，地理环境优越

主要技术指标：总用地面积4.6公顷，总建筑面积13164m²，容积率1.2，建筑密度17 %，绿地率 45 %。

项目共有住宅楼10栋，其中多层 4栋、小高层6 栋，居住户数360套。设有地下停车场3个，规模为360个车位，占总停车车位的75 %，地面停车位120个车位，占总停车车位的25 %。

1.2 住宅楼组团设计

项目名称：某住宅群体2,3,4,5号楼。

项目规模：建筑面积13164 m²，计96套，建筑层数6层，标准层层高2.9m，总高为22.4m。

项目设计标高：室内正负零相对应绝对标高4.700m 。

结构体系：砖混结构。

主题结构合理使用年限：50年。

二、设计说明

2.1设计理念及构想

2015年国家关于房地产市场的稳定出台了一系列政策，从多次降准降息，以及公积金和商贷基准利率的下调，都体现了国家对作为支柱性产业的房地产的支持，从建筑设计专业角度考虑，城市大背景下的建筑需求将进一步受到刺激，城市居民对于居住环境的需求也将发生多层次的变化

做为建筑学专业的毕业生，希望通过住宅群组团规划和住宅楼技术设计，深入了解城市居民对于住宅的主要需求以及真正影响他们购买动力的因素。多层设计主要考虑年长的对居住空间有较高要求的群体，相比于高层，多层的采光，通透性，得房率以及居住密度都有较多的优势。因而，多层住宅的单价总价多高于高层，而且一楼和六楼的选择群体较少。弥补一楼的采光和潮湿问题，除了加强建筑用料，可以考虑做成架空一楼，多出地下室空间；而针对六楼，弥补顶楼爬楼缺陷，以及屋顶漏水隐患，除了加强屋顶防水处理，可以把顶楼做成复式，增加赠送面积的同时，给居民营造顶层私密空间，增加了顶层的选择度。

体验城市居民的生活状况、生活方式和生活需求，同时学习满足这些需求的规划设计方法与技能，尤其关注居住区与居住环境之间的关系，从绿色，节能，环保的角度出发,从而更好地营造一个以人为本的绿色生态的生活环境。

2.1.1设计难点及问题分析

基于城市视角得小区规划设计需要满足基本的城市生活方式需求，包括交通，购物，

休息，娱乐及基础公共设施建设，难点在于对小区整体布局的把握，以及居民的实际需求。

组团规划要全面考虑地形限制，以及道路，绿化，河流与建筑的关系，在功能分析基础上，合理安排组团位置，由于建筑容积率和绿化率的限制，要结合单体的面积，计算出合理范围内的技术经济指标，这也会影响组团的规划设计。

单体设计要合理匹配大中小户型，满足城市居民对各种户型的需求，难点在于各户型得具体细节设计，需要从居民角度出发，经济适用，最大限度发挥功能。

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