论文总字数：34236字

摘 要

在当前社会发展下，工程逐渐渗透人类生产生活每一个方面。工程进行过程中常常伴随着各种困难问题。概述起围绕在人、材料、机械、方法和环境四个方面。而这些问题因素会导致成本的增加，甚至使建筑企业出现经济损失的恶劣情况。因而对于工程建设过程的造价把控尤为重要。本文基于BIM技术的基础，利用现代科学技术。以携阳小区住宅楼工程为例，对于业主单位的招标控制价这一板块进行了分析与研究。

关键词：BIM；招标控制价；影响因素

BIM-based bidding control price documents for residential buildings in Xieyang Community

Abstract

Under the current social development, engineering gradually permeates every aspect of human production and life. Various difficult problems are often accompanied by the process of the project. Summarize around in the human, material, machinery, method and environment four aspects. These problems will lead to the increase of costs, and even make construction enterprises appear economic losses. Therefore, it is particularly important to control the cost of engineering construction process. This paper is based on the foundation of BIM technology, using modern science and technology. For the Xieyang residential building project as an example, the bidding control price of the owner unit is analyzed and studied.

Keywords: BIM; Bid control ; influence factor

目 录

摘 要 ……………………………………………………………………………………………… Ⅰ

Abstract ……………………………………………………………………………………………… Ⅱ

第一部分 毕业设计综述

第一章工程概况……………………………………………………………………………………………1

1 基础结构………………………………………………………………………………………… 1

2 主体结构………………………………………………………………………………………… 1

3 装饰工程………………………………………………………………………………………… 1

第二章毕业设计过程描述…………………………………………………………………………………2

1.任务介绍………………………………………………………………………………………… 2

1.1建模阶段…………………………………………………………………………………… 2

1.2编制招标控制价文件阶段………………………………………………………………… 2

2.任务进程………………………………………………………………………………………… 3

2.1熟悉图纸………………………………………………………………………………………3

2.2建立模型 …………………………………………………………………………………… 3

2.3编制招标控制价文件…………………………………………………………………………

2.4整理修订 ……………………………………………………………………………………

3.总结…………………………………………………………………………………………………

第二部分 基于BIM的携阳小区住宅楼工程招标控制价编制

第一章 广联达算量结果……………………………………………………………………………11

1 土建算量报表……………………………………………………………………………………

1.1清单定额汇总表……………………………………………………………………………

1.2 工程综合指标表……………………………………………………………………………

1.3 广联达算量与手工算量对比分析…………………………………………………………

2 钢筋算量报表……………………………………………………………………………………

2.1钢筋统计汇总表……………………………………………………………………………

2.2钢筋接头汇总表……………………………………………………………………………

第二章 招标控制价文件………………………………………………………………………………

第三部分 浅谈编制招标控制价过程中的优化措施

结束语 ………………………………………………………………………………………………… 41

谢辞………………………………………………………………………………………………………42

参考文献…………………………………………………………………………………………………43

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程柱子采用天然基础,根据勘察院提供的lt;lt;岩土工程勘察报告gt;gt;,基础持力层为强风化泥质粉砂岩层上,基础入持力层1.0米。地基承载力标准值=500kN/m , 基础混凝土为C25.钢筋用 (II)级。当基础底边长度大于2.5米时,（除基础边缘的第一根钢筋外）该方向的钢筋长度可缩短10%,并交错放置,与柱h方向平行的基础底板钢筋放在下层。基础埋深暂为-1.500m,待基槽挖开后根据地质情况再定.预留柱(±0.00以下柱)尺寸每边加大25mm。基础底板的钢筋保护层厚度为40mm,垫层用C10混凝土,厚度为100mm。

2 主体结构

本工程主体结构形式为框架结构，结构安全等级为二级,屋面防水等级为二级。设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度;防火设计的建筑分类为单、多层民用建筑;其耐火等级为二级。0.000以下与土体及凡与水接触部分墙体采用MU15蒸压灰砂砖,M10水泥砂浆砌筑.0.000以上采用多孔砖(孔率gt;25%),M5.0混合砂浆砌筑填充墙。外墙，内墙采用粘土多孔砖、空心砖墙。墙体砂浆应采用预拌砂浆。柱、梁、板，均使用预拌混凝土,强度等级为C30。现浇混凝土板的厚度为100mm,现浇混凝土板的受力钢筋和分配筋。楼梯采用的是直行楼梯,混凝土强度等级为C30。梁主要分为框架梁非框架梁。

3 装饰工程

本工程的外墙装饰以外墙面砖饰，丙烯酸弹性外墙涂料，水泥砂浆粉刷为主。内装饰以石膏板吊顶、天棚乳胶漆、卫生间墙砖。屋面排水组织外部设置有排雨水斗,白色UPVC成品雨水管用于雨水管。屋面还需采用卷材防水,挤塑聚苯板，屋面保温层的保温材料使用的是沥青。所有内墙粉刷均需基底处理。外墙采用 30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。楼地面采用涂膜防水,在电梯前厅踢脚线厚度为110mm。门窗工程主要是采用铝合金门窗。

第二章 毕业设计过程描述

1任务介绍

1.1建模阶段

在建模刚开始的时期，首先熟悉图纸运用到CAD快速看图软件去阅读施工设计总说明，对工程信息掌握明确。这是必不可少的准备工作。开始到建模阶段，运用广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件，进行图纸的绘制。在这样的工作之前，还要用CAD的快速看图软件来操作。在准备工作时，要注意对工程使用年限，防火等级，抗震等级，防水等级的要求。以本工程举例，就要了解本工程主体结构形式为框架结构，结构安全等级为二级,屋面防水等级为二级。设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度;防火设计的建筑分类为单、多层民用建筑;其耐火等级为二级。在对基础，柱，梁，板等重要构件要熟悉。本工程柱，在各层布置均不相同，因而对图纸的掌握尤为重要。在各种准备工作结束后，才可以做到快速查看图纸，对结构图，建设施工图的各个分项做到熟练查找。绘制图纸及建模的阶段，需要熟练根据学校老师教授传递的方式去操作，才能达到高效，优质的进度。在建立模型时，首先是要完成对工程的定义描述。要去将这个工程新建,输入工程名称,本课题下工程名称就为：携阳小区住宅楼。再选取清单定额,根据情况，我们所选用的是江苏省定额规范。最后是确定钢筋平法图集及计算方式。第二步骤是填写工程使用年限，防火等级，抗震等级，防水等级，檐高等的要求。接着是第三步骤对楼层的定义，依据的是图纸的建设施工图中的南北立面图。关于楼层楼板的定义，钢筋布置，本人习惯下放置在后续而非这一步完成。第四步骤对轴网的识别，完成整个图纸的轴网构件，为后续作图打下坚实基础。第五步骤与之后续的第七，八步骤有着异曲同工之妙，它们分别是柱，粱，板。作为布置钢筋的重中之重，本人需要对应每一层的图纸仔细进行定义，去套其定额。而第六步骤的墙，分为内墙外墙。要严格根据施工设计总说明的要求规范去套定额。第九步骤就是楼梯的设置，选用参数化楼梯。数值一一对应图纸来制图。后续就是装饰装修工程，散水，台阶，屋面等等。最后平整场地，土方，将所有进行汇总计算。

1.2编制招标控制价文件阶段

基于本人在建模阶段已完成对于构件的套定额，使其编制招标控制价文件阶段轻松许多。首先需要应用到的软件，是广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件，广联达云计价平台GCCP6.0软件和CAD快速看图软件。在编制招标控制价文件时，需要应用广联达云计价平台GCCP6.0设置各单位，还有单项工程,在分部分项工程中,使用量价一体化功能,将建模图纸导入,进行编制工作。依据的清单定额标准，根据学校所给出的规范与要求，所选用的是江苏省清单计价规范。在一切基础工程完成后，就是将其整理，绘制成招标控制价的文件。第一章需要的是广联达算量成果，例如土建的算量报表，钢筋的算量报表。深入详细就是1.清单定额汇总表2.工程综合指标表3.广联达算量与手工算量对比分析4.钢筋统计汇总表5.钢筋接头汇总表。根据这些定性的要求，应用WPS软件，word文档将结果整理合成。这样使建设单位的招标控制价文件编制起来，更加科学效率。能够利于修改，和严密繁琐的核验过程。

2 工作进程

2.1 熟悉图纸

根据学校下达的指示，本人所选定的是一栋七层框架形式的小区住宅楼。运用CAD快速看图软件将其打开，进行分析。该图纸分为建筑图与结构图，在建施图里，其的作用是用来表示房屋的大概情况的。去展现房屋里面，各个功能区域的规划。房屋内构件之间的布置情况。整个房屋从外面去看所展现给大大众的样子。一栋房屋所为了满足人们使用功能时，而必须去安装的设施。在这基础上，去要满足施工现场对于这个工程所预计达到的效果，而符合要求的图纸。而结构图是关于结构，整个房屋能否承载住力的布置，那么就是对于受力构件在房屋摆放中的探究。这些构件使用的是什么材料，尺寸里的长呀宽呀高呀。节点的详细图片，及该构件的做法。内容上去看，一个建施图是包括许多图纸的文件。举例来说，其拥有任何书面，文件该有的第一页、在对整个工程以从上往下看的角度，来一张整个工程的总平面图、当然有了总平面图后，那么像类似的分支，单一张的平面图也就必不可少了、从几个方向再去看，那么类似立面图、剖面图和详图，就更可以说是不可或缺了。对应携阳小区住宅楼工程图纸来说就是，介绍构件基本情况的，每一层在这层按照从上往下的顺序去看的是平面的，携阳小区住宅楼是7层，那么就是7层里，每一层的层平面图。从南方向看过去，从北方向看过去的，整个工程项目十分立体的图纸。还有在轴网上，以G轴到A轴去观测的工程立面图，各种节点平面图等等。结施图是一个工程的重中之重，而在这个工程更为重要的就应该是对整个工程结构的总说明了，房屋建筑的基础在图纸上可以看到放置在哪的图、房屋建筑的柱在整哥图纸上放在哪个位置的、柱子还有粱内含的钢筋是什么情况的、工程项目里楼板里要加的钢筋，配了多少去了解情况的、楼梯大样、节点大样。以本人所对应的课题图纸来举例就是，基础平面图，1-8结构层墙柱轴线定位及截面变化图，1-6层墙柱钢筋图，阁楼层墙柱钢筋图，各层的板钢筋图，粱钢筋图。在这些图纸中存在很多细节问题，比如结施图中，柱子的位置都是与其他层有所不一样的，且其柱子的规模，也是随着楼层发生着变化。再者在建施图中存在许多细节点，都十分详细。能够很高效率的帮助我读懂图，了解该工程的情况。例如施工做法说明图里，将所有的运用表格形式概括的十分清晰。

对于本人来说印象更为深刻的是对结构图的识图,通过对于图纸的熟悉,及基础、柱、梁、板的构件的具体做法分布位置的熟悉。让本人发现这是绘制，建设模型的重中之重。基础、柱、梁、板都是内含钢筋，且内含的箍筋，纵筋都十分复杂，这也导致建模的过程中会增加稍许复杂的成分在。然而通过对钢筋的熟悉，加深了本人对柱梁板基础中钢筋的认识。像箍筋，纵筋角筋的分布有了新的理解。

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