论文总字数：35530字

摘 要

本文主要讲述利用BIM对铭城工程进行招标控制价文件的编制，是编制的全过程记录，包括识图，建模，套价，修改编制文件等。最后完成一份完整的招标文件。这次设计的目的在于更好的把握熟悉广联达软件以及巩固大学四年所学的知识。通过小论文了解到造价专业在以后社会中的运用以及工作时需要特别注意的不平衡报价。

关键词：招标控制价；不平衡报价；建模

BIM-based Mingcheng project bidding control price documentation

Abstract

This article mainly describes the preparation of bidding control price documents for Mingcheng project using BIM, and the whole process of preparation Records, including maps, modeling, arbitrage, modify the preparation of documents.Finally complete a complete tender document.This design the purpose is to better grasp the knowledge learned by Grenada Software and the current four years of solid university.Through a small paper I learned about the application of cost in the future society and the unbalanced quotes requiring special attention when working

Keywords: bid control price, unbalanced price, modeling

目录

摘要 Ⅰ

Abstract Ⅱ

第一部分 毕业设计综述 1

第一章 工程概况 2

第二章 毕业设计任务 3

第二部分 铭城工程招标文件编制 8

第一章 广联达模型文件 9

第二章 招标控制价文件 30

第三部分 浅谈招标阶段不平衡报价的运用 49

结束语 53

谢辞 54

参考文献 55

第一部分

毕业设计综述

第一章 工程概况

1 基础结构

本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础。土方开挖完成经检验后立即封闭，防止水浸和暴露，基坑土方开挖需采取有效的防、排水措施。还应采取措施避免扰动持力层，不得超挖，基坑底预留300mm厚，在垫层施工前一次开挖。

地下结构施工完成且混凝土达到设计强度后应及时回填，避免因较长时间暴露在空气中而开裂浸水，回填时应先清除杂物。

基础或基础梁底皆设100厚砼垫层，周边突出100mm。

本工程需要做沉降观测。

2 主体结构

本工程为三层住宅，框架结构，房屋高度为9.000m。总建筑面积约1300平方米，建筑占地面积650.89平方米，建筑层数为地上三层，局部半地下一层，建筑高度11.95米，使用年限50年，防火等级二级，屋面防水等级二级，防水层耐久年限15年，抗震设防烈度为6度。

构架、圈梁、构造柱的混凝土强度等级为C20，基础垫层混凝土强度等级为C15，其他本工程中的混凝土强度等级为C25。

3 装饰工程

墙身防潮层设在室内地面60MM处，做60厚C20钢筋混凝土，有高差地面分别做防潮层，在靠土的墙面做做同样材料的垂直防潮层。地面以上外墙采用90 60 90厚粘土空心砖，内墙采用200厚加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑。部分隔墙采用100厚加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑。

散水60厚C15素砼随捣随抹光，宽800，坡度5%，每10米留缝，缝宽30，沥青砂浆嵌缝，80厚碎石垫层，素土夯实。

外墙面用优质外墙防水涂料，面砖贴面，订货时需向甲方确定

屋面为非上人屋面，青色沥青瓦饰面，设有上人保温露台为屋顶花园，面层采用8厚彩色地缸砖，上人无保温露台采用同样材料装饰。

玻璃外门窗采用铝合金节能门窗，外门窗采用5 6A 5中空钢化玻璃，外门窗防盗采用电子装置。窗台低于900的窗均须加装栏杆

地下室防水采用回填黏土，分层夯实，50厚聚苯板，2厚BAC自黏性防水卷材。

内门窗：夹板门为硬木夹板门，窗立樘均立于墙厚居中。

卫生间、阳台、厨房等有水房间楼地面用硅系列防水砂浆向地漏口做0.5%找坡，并沿墙四周上翻至同层楼板标高以上150MM。

卫生间贴面材料花色、洁具、隔断做法由装修确定。室内装修中凡有水的房间地面，楼面必须做1%排水坡坡向地漏。所有垫木，伸入墙内和与墙体接触面木料，均须满涂专用环保防腐剂。出卫生间外，其他房间楼面装修应采用节能隔热构造，满足节能要求。穿楼层的管道井均每层用钢筋混凝土板封严，管道出预埋套管，安装完成后用防火填料堵严缝隙。填充墙与框架梁柱间加250宽钢丝网抹灰。电梯预留井道，底坑和门洞，具体的埋件留洞必须经设备供应商会签后方可施工。

所有门、窗、洞、檐口均上做斜坡、下做滴水；未注明的素砼均为C20。

第二章 毕业设计任务

1 任务介绍

我的毕业设计任务是基于BIM的招标控制价的编制，以红湾铭城的图纸为依据建立土建模型和钢筋模型，进行预算编制招标控制价的招标文件。而整个过程大致可以分为以下几个阶段1、熟悉图纸阶段2、建模阶段3、报价阶段3、编制招标控制价文件4、整理修改等几个方面。我个人认为建模困难的程度已远远超出了以前上课所教授的知识，所以从建模开始吧。

• 1. 建模阶段

主要是运用广联达软件根据图纸建立工程土建部分和钢筋部分的模型，形成三维视图效果，使工程一目了然。更直观的视觉效果图。

报价阶段

通过建模对已有的建筑构件进行套清单定额，包括基础工程，主体工程以及装饰工程等，形成直观的清单表，清单定额表等等。

2 工作进程

我就简单说说做毕业设计全过程，这其中遇到的困难也是很多的了。我觉的独立完成一套毕业设计还是比较困难的，好在时间足够充裕。首先要有图纸，然后熟悉图纸，土建建模，钢筋建模，套价，编制招标文件，整理修订。然后就是个人总结了。获得图纸就是我要做的第一件事了，那时候不知道去哪可以找到资源，自己也在百度上找过，可是结果总是让人失望的，找到的图纸要么没有尺寸要么就是不全的，零零散散的。后来我确实无计可施了找了老师求助，让老师帮忙找找适合我做毕业设计的图纸，老师的办法总要多点的，给了我一套红湾铭城的小别墅的图纸。虽然有点难，但还是感谢老师的帮忙。

2.1 熟悉图纸阶段

到我开始熟悉图纸的时候就意味着开始建模了，在这之前我只知道老师已经给过我一套图纸了，就是我都来不及看看内容。后来为方便查看便把图纸都打印出来了，后来发现打印出来的图纸也并没有什么用处，该看不见的还是看不见。因为我的图纸大概是A2的，可是打印店里只打A3的，所以有些说明什么的全都黏一起了。这大概也是导致我后来想换图的原因吧。大概也因为我没有好好熟悉图纸，匆忙开始建模才导致了后来的悲剧。在大部分同学都已经完成土建建模的时候我找老师要求换图纸。虽然老师没答应，可是也减轻了后面画钢筋的工作量。老师给我的建议就是可以把图纸简化了，比如原本每层是不一样的，简化之后可以是每层一样的，直接从其他楼层复制构件就可以了，效率上确实是提高了很多。总之就是没有好好看图纸才导致了后面那些事情。比如首层楼梯的位置很多，并且楼梯还都是参数化的楼梯，半地下室没有尺寸，屋顶不是我会的平屋顶而是坡屋顶，意味着我还需要画屋面层，窗户还有飘窗，压根不会呀。但是这些都是我开始着手画了以后才认识到了这图的不好画。可以说认识到的时候已经晚了。因为换图的机会都没有了。图纸真是关键，好在图纸还算完整吧，可以导入到钢筋里。

2.2 建立模型阶段

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