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摘 要

我国建筑工程造价风险贯穿于整个工程项目过程之中，高效的工程造价风险控制可以降低其带来的经济损失，增加工程项目的经济效益，营造一个良好的行业环境。本文以徐州市某商住楼项目为例，分析了我国建筑工程造价风险的成因，并且据此提出有关对策：强化风险意识，规避经济风险；制订管理制度，预防管理风险；紧随社会发展，进行技术升级；严格把关合同订立，规范合同风险范围。

关 键 词：工程造价，风险，控制

Abstract：The construction cost risk of our country runs through the whole engineering project process. Efficient control of construction cost risk can reduce the economic losses, increase the economic benefits of the engineering project and create a good industry environment. Taking a commercial and residential building project in Xuzhou as an example, according to the different conditions of the two construction periods, this paper analyses the project cost risk from four stages of design, construction, bidding and completion acceptance, and puts forward control countermeasures according to the risk: strengthening risk awareness, avoiding economic risk; formulating management system to prevent management risk; following the social development, carrying out strict technical upgrading; checking the conclusion of contracts and standardize the scope of contract risks.

Keywords：project cost, risk, control plan

目 录

1 前言 4

2 我国建筑工程造价风险概述 4

2.1 工程造价风险的概念 4

2.2 工程造价风险的因素 4

3 徐州市某商住楼项目工程造价风险及控制 5

3.1 徐州市某商住楼项目基本情况 5

3.2 徐州市某商住楼项目一期工程造价风险的成因 6

3.3 徐州市某商住楼项目二期工程造价风险控制的措施 8

3.4 一期与二期风险控制结果对比 8

4 工程造价风险控制的对策 9

4.1 强化风险意识，规避经济风险 9

4.2 制订管理制度，预防管理风险 10

4.3 紧随社会发展，进行技术升级 11

4.4 严格把关合同订立，规范合同风险范围 12

结论 13

参考文献 14

致谢 15

1 前言

随着社会经济发展，建筑行业也得到了长足的发展，建筑工程施工规模以及数量的扩大，导致工程造价面临的风险显著增多，因此对于工程造价的风险控制不得不引起重视。对此，一些学者对此进行了研究。如计耀鹭认为我国工程造价面临的风险正在逐渐增加，必须树立正确的观念，降低风险。文中细致地分析了主、客观两个方面的工程造价风险，提出了风险防范的具体措施^[1]。李倩则认为工程造价的风险控制一直都是我国建筑工程管理中的重难点，因此，必须加强对于工程管理各个环节的工程造价风险控制^[2]。薛頔主要从人为因素和不可抗力因素两个方面分析了我国建筑工程造价的风险，并提出了相应的解决方案。并强调完善工程造价风险防范，可以提升社会效益和经济效益，利国利民^[3]。魏永兵则主要从影响工程造价的风险因素、现阶段工程造价存在的问题、针对问题提出了相应的建议对策几个方面展开论述。随着时代发展、社会进步，工程造价风险控制要求更应该提高，这样有助于提高企业经济效益，更有助于整个建筑行业的发展^[4]。另外，金龙结合目前建筑工程造价的风险管理状况，提出了建筑风险防范的措施与对策^[5]。但以上研究大多从理论上分析工程造价风险及控制，缺乏案例分析。基于此，本文将以徐州市某商住楼项目为例，探讨该项目工程造价的风险及控制对策。

2 我国建筑工程造价风险概述

2.1 工程造价风险的概念

风险，是指人对事件的主观预测结果与实际结果之间的差异，是由于特定活动的不确定性引起的经济损失，特点是客观性、不确定性。工程造价风险就是指在建设项目决策和实施过程中，导致工程造价实际结果与预期目标的差异性及其发生的概率。工程造价风险最基本的特征是不确定性，它就像风云莫测的天气，阴晴雨雪，很难捉摸，主要存在于招投标报价，施工合同和合同履行中。无论是何时何地发生风险，损失的形式、规模都难以预先确定和控制。

2.2 工程造价风险的因素

2.2.1 经济风险

经济风险是指项目所在国家或地区的经济领域出现的或隐含的各种因素变化，如国家政策的改变、产业的结构升级、供求变化引起的通货膨胀等风险^[6]。经济风险出现后，建设工程项目的风险就会发生，导致工程造价的增长，这主要表现在：①工程资源的单价提高。如材料单价和人工单价的提高。②设计图纸不清晰、不完整。导致施工方的经济风险。③承包的范围和内容含糊不清。双方互相埋怨、推诿，让项目无法顺利进行，导致风险的发生。

2.2.2 管理风险

管理在任何地方都是一个及其重要的环节，因此管理疏忽引起的问题不容小视。如果没有监督管理的专门人员，有可能导致施工现场效率低下，人员的不规范操作有可能导致多余支出的出现，增加了资源和时间的浪费，延误工期，无形的让工程变得更加复杂。当今时代，大多数企业中都设置了造价管理部门，同时配备造价管理人员，不过这一部门的权利有所限制，工作尚未深入开展，导致其功能得不到真正发挥。其它职能部门会对造价管理部门工作进行约束，该工作无法正常开展。此外，因为尚未构建与健全造价管理机制，导致造价管理工作混乱，尚未制定统一标准，不同部门之间的冲突更易出现，该工作开展难度加大。

2.2.3 技术风险

技术风险主要发生投标与施工阶段。投标阶段需要对相关的技术指标进行分析，工作的开展需要一定的人员才能够实现，拥有精通招标工程相关业务的各种专业人才会极大的提升投标报价效果。对于建筑工程行业，施工现场的实践经验尤为重要，技术性指标的使用还要考虑到，精英人才应具备相关的实践经验，如招投标工作经验，还要有能够解决技术问题和招投标问题的实战能力^[7]。

2.2.4 合同风险

承包商往往没有足够的时间和经历，去和业主方进行合同谈判，加上业主方会请经验老道的法律从业人士进行合同起草和订立，这就有可能导致承包商辨别不出合同条款里面隐含的风险，因此会受制于业主，加大了履行这个环节的风险性。

一方面，业主会在合同以外进行口头的承诺和让步，以便于达到合同签订的目的，但承包商却因为轻信和大意，最终也得不到那些没有法律效力的口头约定。另一方面，承包商因为盲目信任，没有业主进行充分彻底的了解调查，导致合同存在一定的不公平性。

3 徐州市某商住楼项目工程造价风险及控制

3.1 徐州市某商住楼项目基本情况

徐州市某商住楼项目位于城北二环路附近，建筑面积20万平方米，共有建筑34栋，分两期建设。

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