南京市江宁文枢院01栋住宿楼土建工程招标工程量清单编制

论文总字数：7245字

摘 要

该项目是南京市一幢六层高的住宅楼，总建筑面积3128平方米，现有六层现浇框架结构，建筑高度17.80米。它有两个楼梯单元，一个楼梯和两户家庭。该建筑的抗震设防强度为7度。本项目上层建筑的混凝土结构类别为一类，基本具体环境类别为IIa类，建筑用地类别为I类。该设计具有50年的合理使用寿命。为满足工程管理和经济核算的需要，本设计基于国家标准“建筑工程量清单计价规范”，01栋住宅建筑项目采用工程量清单的计价方法，按分部分项工程量清单、措施项目清单、按部门项目工程量清单评估表我们制作了措施项目清单的评价表、其他项目清单的评价表、部门价格表。项目工程量列表的综合单价分析表等内容。综合单价分析是工程量清单定价的重要组成部分。它综合了直接工程费，间接费用，相关文件综合价格调整，材料价格差异，利润，风险金，税金等费用。当工程量变化时，易于查询，能够反映企业的技术能力和管理水平。

关 键 词：土建工程、招标工程量清单、综合单价

Abstract: This project is a six-storey residential building in Nanjing, with a total area of about 4000 m_and a six-storey cast-in-situ frame structure. The height of the building is 17.80 M. It has two staircase units, one staircase and two households. The building has 7 degrees anti-knock garrison stringency.The concrete environment of the superstructure of this project is classified into one category, the environment of the foundation concrete is classified into two categories a, and the site of the building is classified into one category. The buliding can be used for 50 years. In order to achieve the purpose of engineering key and economic accounting, This article refers to the National Standard Bill of Quantities of ConstructionPrice specification,this design adopts the method of valuation of Bill of Quantities for 01 residential buildings, and compiles the Bill of Quantities of Partial Projects, Bill of Measures, Bill of Measures, Bill of Other Projects and Branches. The comprehensive unit price analysis table of sub-item bill of quantities and other contents. Comprehensive unit price analysis is an important part of bill of quantities valuation. It integrates direct engineering cost, indirect cost, comprehensive adjustment of relevant documents, material price difference, profit, risk fund, tax and other costs. When the project volume changes, it is easy to inquire and can reflect the technical ability and management level of the enterprise. In addition, this graduation project uses what we have learned in class in order to better calculate the cost of the project.

Keywords: civil Engineering,bill of quantities for bidding,comprehensive unit price

目 录

1 设计选题说明 4

1.1 选题原因说明 4

1.2 设计项目概况 4

1.3 设计目的和要求 4

1.4 设计的难度 4

1.5 设计实现的可能性 4

1.6 数据资料选取 5

1.7 设计的重点和难点 5

2 设计依据 5

2.1 理论与方法 5

2.2 规范和标准 6

2.3 参考文献选用 6

3 设计的技术路线 6

3.1 主要方法 6

4 设计成果分析 7

4.1 设计结论分析 7

4.2 设计可行性分析 7

5 设计的价值 7

5.1 对专业学习价值 7

5.2 对今后工作价值 7

结论 8

参考文献 9

致谢 10

1 设计选题说明

• 1. 选题原因说明

随着时代的发展和科技的进步，为了满足人们的住宅需要，地方政府积极贯彻党的方针，将建筑行业放在很重要的地方，可以说，一个城市的发展是离不开建筑的。而建筑工程是发展的必要途径。作为一名工程造价毕业生，我们应该有能力处理建筑行业中遇到的问题，并且能运用所学知识去管理施工现场，更应该能算出工程的总造价，因此，我们必须综合性的锻炼一下我们自己，积极完成学校交给我们的毕业设计。

• 1. 设计项目概况

该项目是南京市一幢六层高的住宅楼，总建筑面积3128平方米，现有六层现浇框架结构，建筑高度17.80米。它有两个楼梯单元，一个楼梯和两户家庭。该建筑的抗震设防强度为7度。本项目上层建筑的混凝土结构类别为一类，基本具体环境类别为IIa类，建筑用地类别为I类。该设计可以合理使用50年。

• 1. 设计的目的和要求

毕业设计是我们大学生涯的最后一次综合训练，使我们具备初步工作能力，通过此次设计为今后的工作打下一个良好的基础。以前我们大学所学的知识都是零散的，不够系统的，这对于我们来说是远远不够的，因为社会需要的是全能型的人才。而通过此次毕业设计我们发现这非常有必要，它让我们明白我们的综合能力还是不够的，不仅让我们发现了自身有哪些不足的地方，也让我们了解到哪些地方掌握的比较好。因此毕业设计对于我们来说是一次考验也是一种检验。从最初的选题，写开题报告到分析调查，查阅资料，老师的指导，同学的点拨，自己的思考，不断修改与完善，每一个小的过程都是对自己的检验与充实。招标工程量清单编制作为招投标中的关键一环，其对于此次招投标能否顺利举办下去有着决定性的作用。今后我相信很多公司在招投标时会选择工程量清单模式，它能够统一不同的工程量，使投标公司能花更少的钱中标，投标单位可以不受约束，可以看看企业的定额然后自己去报价,体现政府“控制量、指导价”的特点。 

本设计采用定额和工程量清单两种方法计算给定工程的总造价，将定额计价和清单计价放在一起更容易发现清单中的项目特征描述是否按照实际工程来，能否满足实际工程的需要。有利于实现招标的本质和发包方选择质优价廉的施工企业。

• 1. 设计的难度

本设计是一栋六层框架结构住宅楼，分部分项工程量清单子目适中，因是毛坯房，故无需考虑安装与装修工程。所以本次设计在本人的能力范围之内。

• 1. 设计实现的可能性

尽管本次设计需要算的东西较多，较零乱，但是本人灵活运用老师上课所教的知识，并且在造价事务所实习积累了一定经验。在现有基础上去施工现场学习了一段时间，对具体的结构施工有更直观清楚的认识，有难度的问题虚心向老师同学请假，实在不会的自己百度求解，同时也参考相关书籍，所以本人对这次设计成果较为满意。

• 1. 数据资料选取

2013《建设工程工程量清单计价规范》、2014《江苏省定额说明书》

• 1. 设计的重点和难点

本次设计的重点是建筑主体的分部分项工程量清单的计算，因为是六层框架结构，因此分部分项的子目还是比较多的，算量时一定要按照顺序来，从基础算到上层，不能相对什么就算什么，这样很容易漏算甚至重复计算。算量时一定要严格按照计算规则来，对于重复计算的量一定要记得扣除，套定额时也严格按照设计说明来，不能随意套。工程量计算结果一定要一致，尽量保证小数位数相同。难点是钢筋工程计算量大，情况复杂，要根据图纸与实际情况综合分析，必要的时候要选取广联达以进一步达到不漏算不多算的程度。

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